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項目編號

****

標(biāo)的情況

標(biāo)的號

標(biāo)的名稱

面積（㎡）

掛牌價（元）

保證金（元）

加價幅度（元）

標(biāo)的

原糧食局大樓等5宗土地及房屋建筑物資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓

19134.227

****0000.00

****000.00

200000.00

序號

房產(chǎn)名稱

土地面積（㎡）

建筑面積（㎡）

評估價（元）

1

**區(qū)**計委樓501房

0

101.27

334177.00

2

****糧食局辦公綜合樓

3908.76

5931.05

****0544.00

3

原水坑糧站

8358.30

2602.53

****8642.00

4

原**糧站

4624.667

904.32

****931.00

5

原廣利糧所宿舍

2242.5

963.27

****782.00

以上5個資產(chǎn)物業(yè)整體掛牌，不拆分競價；****人民政府《關(guān)于同意處置**市**區(qū)發(fā)改系統(tǒng)、區(qū)糧儲系統(tǒng)物業(yè)資產(chǎn)有關(guān)事項的批復(fù)》（肇鼎府函〔2023〕268號），由肇****改革局、肇****管理中心委托****統(tǒng)一掛牌。

掛牌公告期

2023年10月25日 8 點30 分至2023年11月22日15點30 分止

保證金截止時間

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

限時競價開始時間

2023年11月22日15點30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時間

現(xiàn)場看標(biāo)的時間2023年11月8日至10日，轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：梁小姐；電話：0758-****283

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、 先在上述約定的自由競價時間內(nèi)進行自由競價。

2、 在自由競價時間內(nèi)如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交。

3、 在自由競價時間內(nèi)如產(chǎn)生2個或2個以上的意向競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進行限時競價，請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進入限時競價程序。

4、 限時競價在延時時間內(nèi)無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價最高者成交。

5、 如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進入下一輪限時競價。敬請競買人注意。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

序號1：****發(fā)改局權(quán)屬資產(chǎn)**市**區(qū)**計委樓501房，位于**市**區(qū)桂城街道桂花村內(nèi)，證載土地使用權(quán)面積為223.8平方米，其中501房及車房占分?jǐn)偼恋孛娣e24.437平方米，建筑面積共101.2659平方米（其中含車房面積5.43平方米）。〔詳見評估報告[肇中聯(lián)評報字（2023）第252號]〕

目前，序號1資產(chǎn)處于閑置狀態(tài)，沒有權(quán)屬爭議，未將其用于擔(dān)保或抵押。

序號2：肇****管理中心****糧食局辦公綜合樓，位于**市**區(qū)桂城街道華貴路124號，證載土地面積共3908.76平方米，地上現(xiàn)有建筑物共8宗，建筑面積共5931.05平方米�！苍斠娫u估報告[肇中聯(lián)評報字（2023）第250號]〕

目前，序號2資產(chǎn)均處于出租狀態(tài)，共分2宗，其中一宗為主樓建筑，出租期限為十五年，從2011年1月1日起至2025年12月31日止，2023年租賃費為96800元；另一宗為其余資產(chǎn)（包括附樓、球場商鋪、簡易**、四層宿舍樓、臨街商鋪以及空地，出租期限為五年，從2023年3月1日起至2028年2月29日止，每年租金為452311元。

序號3：肇****管理中心下屬國有糧食企業(yè)****權(quán)屬資產(chǎn)原水坑糧站，證載土地面積8358.30平方米，地上現(xiàn)有建筑物共6宗，建筑面積共2602.53平方米〔詳見評估報告[肇中聯(lián)評報字（2023）第242號]〕

目前，序號3資產(chǎn)均處于閑置狀態(tài)，沒有權(quán)屬爭議，未將其用于擔(dān)�；虻盅骸�

序號4：肇****管理中心下屬國有糧食企業(yè)****權(quán)屬資產(chǎn)原**糧站，證載土地面積為4624.667平方米，地上證載建筑物共8宗，證載建筑面積共904.32平方米�！苍斠娫u估報告[肇中聯(lián)評報字（2023）第249號]〕

目前，序號4資產(chǎn)均處于閑置狀態(tài)，沒有權(quán)屬爭議，未將其用于擔(dān)保或抵押。

序號5：肇****管理中心下屬國有糧食企業(yè)****權(quán)屬資產(chǎn)原廣利糧所宿舍，證載土地面積為2242.5平方米，地上現(xiàn)有建筑物共2宗，建筑面積共963.27平方米�！苍斠娫u估報告[肇中聯(lián)評報字（2023）第244號]〕

目前，序號5資產(chǎn)均處于閑置狀態(tài)，沒有權(quán)屬爭議，未將其用于擔(dān)�；虻盅骸�

序號1至序號5均不存在財務(wù)、債務(wù)及民事糾紛等相關(guān)問題。

以上5個資產(chǎn)物業(yè)整體掛牌，不拆分競價。

項目分類

轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)所有制

國有

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

住所（地址）

****機關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬比例%

****

**市**區(qū)**鎮(zhèn)建設(shè)西路1號

梁敬波

****國資局

100

100

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門

****政府

批準(zhǔn)文號

肇鼎府函〔2023〕268號

標(biāo)的評估情況

評估機構(gòu)及評估結(jié)果

**市****公司【肇中聯(lián)評報字（2023）第252號、第250號、第242號、第244號、第249號】，評估價值：****4076.00元（叁仟伍佰陸拾玖萬肆仟零柒拾陸元整）【其中土地使用權(quán)****7968.00元（不包含土地出讓金），房屋建筑物****6108.00元】。

評估基準(zhǔn)日

2023年9月15日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

中華人民**國境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、自然人、其他組織，不接受聯(lián)合體。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

1.因劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的土地出讓價款，由競得人承擔(dān)。

2.競得人需自行出資對場地物業(yè)進行清理和裝修，在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動。

3.競價成交后辦理上述資產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由轉(zhuǎn)讓方、競得人按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

其他須披露的事項

1.有關(guān)證載權(quán)屬人名稱問題：

（1）序號1：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈****政府機構(gòu)改革方案實施意見〉的通知》（肇鼎發(fā)〔2004〕10號）精神，將區(qū)發(fā)展計劃****改革局，原區(qū)發(fā)展計劃局所屬資產(chǎn)權(quán)****改革局。

（2）序號2：根據(jù)《****區(qū)委、****政府關(guān)于印發(fā)和的通知》（肇鼎發(fā)〔1996〕22號）精神，鼎****儲備局，撤銷糧食局。根據(jù)《關(guān)于印發(fā)和的通知》（肇鼎發(fā)〔2001〕16號）文件精神，**區(qū)****儲備局，其行政職能劃歸發(fā)展計劃局，并****糧食局牌子。設(shè)立肇****管理中心，****事業(yè)單位，直屬發(fā)展計劃局管理，****儲備局所屬資產(chǎn)權(quán)屬劃歸為肇****管理中心。

（3）序號3至序號5：2002年-2004年期間，根據(jù)省、市關(guān)于國有糧食企業(yè)改革的文件精神，我區(qū)糧食企業(yè)進行改革，廣利、**糧所撤并，其資產(chǎn)權(quán)屬劃歸為******中心管理（******中心于2022 年12月更名為****）。

2.除序號2原糧食局大樓所屬地塊2198.76平方米的土地使用權(quán)類型為出讓，其他土地資產(chǎn)的土地使用權(quán)類型均為劃撥，按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)由土地受讓人向自然**部門申請劃撥補辦土地出讓手續(xù)。因轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)而產(chǎn)生的土地出讓價款，由競得人承擔(dān)，在競得人向自然**部門申請劃撥補辦土地出讓手續(xù)時繳納。根據(jù)《**市市級國有土地使用權(quán)出讓收支管理實施辦法》（肇財建〔2007〕46號）第十四條規(guī)定，轉(zhuǎn)讓劃撥國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補繳的土地價款按轉(zhuǎn)讓總價款45%計征，具體最終以相關(guān)部門核定數(shù)額為準(zhǔn)。

3.根據(jù)不動產(chǎn)登記連續(xù)登記原則，未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記。故本序號2**糧食局大樓部分簡易建筑、序號3原水坑糧站和序號5原廣利糧所宿舍地上建筑物不能辦理轉(zhuǎn)移登記（具體以自然**部門意見為準(zhǔn)）。

4.競得人需作為出租主體繼續(xù)執(zhí)行序號2肇****管理中心于2011年1月18日簽訂的《租賃合同》及2023年2月28日簽訂的《場地租賃合同》（合同編號：CZ****0101),自辦理資產(chǎn)移交起，后續(xù)租金收入歸競得人所有，原簽訂租賃合同時承租方繳交的保證金，按規(guī)定轉(zhuǎn)由競得人按租賃合同約定管理。如需變更租賃合同約定、提前解除租賃合同等，由競得人自行與承租方協(xié)商，相關(guān)費用及責(zé)任由競得人自行負(fù)責(zé)。

5.土地使用期限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（合同名稱以最終簽訂為準(zhǔn)）之日起計算，不同用途不同使用年限，具體按照《中華人民**國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》相關(guān)規(guī)定以及自然**等相關(guān)部門審批為準(zhǔn)。

溫馨提示：

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時，建議按匯款、****銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險提示（一）

以下 7種情形之一，意向競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）意向競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）意向競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）意向競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競得人不按照事先確定的條件與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》的；

（5）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）違反公告約定和其他轉(zhuǎn)讓文件約定的保證金不予退還情形的；

（7）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。

上述條款已得到轉(zhuǎn)讓方授權(quán)，不予退還的保證金由委托方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險

競買須知：

一、競買人實名核驗是參加網(wǎng)上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、自然人均通過**省公共**交易平臺（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點擊“登陸”，進入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺進行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競價。

登錄方式包括：

1.自然人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社�？ā艺⻊�(wù)服務(wù)平臺方式進行登錄；

2.法人通過**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺，選取微信掃碼、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、國家政務(wù)服務(wù)平臺進行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競價方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購買CA證書，可采取上述登錄方式登陸并參與競價。辦理流程詳見登陸窗口“用戶幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

三、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，****銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

四、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

五、保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

六、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

1、進入系統(tǒng)，填寫競買人基本信息、選擇要報名的標(biāo)的，****中心****銀行，生成保證金賬號；****銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的方式，按時向生成的保證金賬號匯入足額保證金；進入競價系統(tǒng)，參與競價。

七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，****中心提交本公告約定的報名資料，****中心進行資格審核，如因競買人的資格審查未通過造成本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不成交的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競買人確定為最終競得人，競得人向轉(zhuǎn)讓方一次性完成支付履約保證金之后，將一次性無息原款原路返還其競買保證金。競買人可在掛牌期內(nèi)****交易中心****中心查閱資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓文件和對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。

八、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2、報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3、報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設(shè)有保留價的項目，最高報價未達到保留價的。

6、報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

九、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競買人須****交易中心****中心提交資料（詳見《資料清單》），****交易中心****中心對競買人進行資格審核，必要時可以要求意向競買人提供補充資料。通過資格審核后，****交易中心****中心向競得人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

十、競價結(jié)束后，競買人必須****交易中心****中心提供以下資料審核。

《資料清單》

法人（其他組織）：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2、委托代理人身份證復(fù)印件；

3、法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標(biāo)單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替。）;

4、保證金繳納憑證;

5、公告、資產(chǎn)交易合同約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1、身份證復(fù)印件（核對原件）;

2、保證金繳納憑證;

3、公告、資產(chǎn)交易合同約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十一、交易價款：競得人必須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)支付全部交易價款（不含競買保證金），否則視為違約。交易****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬****交易中心****中心以下賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+交易價款”。有關(guān)交易價款不得由競得人以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

****交易中心****中心結(jié)算賬戶（用于交易價款的收付）：

戶名：****交易中心****中心，

開戶銀行名稱：****分社，

銀行賬號：800********545210

十二、本公告所稱競買人是指有競價意向并****交易中心****中心提交競價申請并繳納了競買保證金的有效續(xù)存的企業(yè)法人或自然人或其他組織，本公告所稱合格競買人是指****交易中心****中心審查，符合受讓條件要求的競買人。

風(fēng)險提示

以上信息來源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請意向競買人進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

****交易中心****中心

聯(lián)系人

溫先生

聯(lián)系電話

0758-****286

傳真

0758-****286

地址

**市**區(qū)金花路1****管委會大院B棟二樓215室

****

聯(lián)系人

梁小姐

聯(lián)系電話

0758-****283

傳真

地址

**市**區(qū)**鎮(zhèn)建設(shè)西路1號