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拍賣公告

****將于2023年08月25日10時至2023年08月26日10時止（延時除外）在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行第二次公開拍賣活動現(xiàn)公告如下：

一 、標的物信息

****花園17幢302室房產(chǎn)；

產(chǎn)權(quán)證號：****613號；

面積：136.40平方米；

評估價：163.16萬元；

起拍價：104.4224萬元；

保證金: 20萬元；

加價幅度：0.5萬元；

特別提示：標的物已查封、有抵押，有人居住，以現(xiàn)狀拍賣。

二、競買人條件

與本標的物有關(guān)人員（如案件當事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應(yīng)當滿足限制、限購政策的條件要求。

因不符合條件參加競買的，自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢方式

本院已委托******公司協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)拍賣輔助工作。

自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，咨詢電話：152****1392（**好拍），有意向的競買人可自行前往看樣。

四、競價規(guī)則

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

本次拍賣活動是設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

競買人一經(jīng)應(yīng)價，不能撤回。競價結(jié)束時，最高報價即為本次成交價，其最高報價者成為買受人。

五、特別提醒

拍賣資料中對標的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，人民法院不能保證標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任。拍賣成交后，如發(fā)生拆除及補償不能等風險，由買受人自行承擔相關(guān)責任。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。標的物的實際面積以交易過戶時的相關(guān)部門登記為準，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀認可，競買人請慎重決定競買行為，競買人一旦參與競買，即視為已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

有意者請親自到標的物所在地相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，因此造成的損失由買受人自負，戶籍過戶由買受人自行解決。

因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價款相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人****銀行。

六、稅費及承擔方式

辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中需繳納的稅、費、金等，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔主體的，由相應(yīng)主體承擔。過戶時，****機關(guān)出具相關(guān)手續(xù)，不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)和單據(jù)。以上相關(guān)過戶費用等費用，請競買人自行向相關(guān)部門核實。

標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠繳費用均由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)的費用由買受人承擔。

七、權(quán)屬異議

對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。

八、優(yōu)先購買權(quán)人

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****法院提交合法有效的證明，****法院確認后方可取得優(yōu)先購買權(quán)參與競買，逾期不提交的，視為放棄享有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣款項支付方式及賬戶

拍賣競價前，競買人須以自己的名義通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊報名并支付相應(yīng)的保證金；拍賣結(jié)束后，買受人所支付****法院指定賬戶充抵部分價款。請買受人在2023年09月02日17時前付清成交價余款至本院指定賬戶（請買受人以本人名義將尾款匯入該賬戶）：

開戶名：****

開戶行名稱：**銀行**浮陽大道支行

銀行賬號：575********0013800

買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到****簽署《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交確認書》。

十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知。

司法輔助機構(gòu)咨詢電話：152****1392

法院電話：0317-****758（劉法官）

舉報監(jiān)督電話：0317-****889

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二〇二三年八月九日