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交易項目名稱

**區(qū)盛世豪庭10號商鋪招租

****

掛牌起始日期

2022/10/20

掛牌期滿日期

2022/10/28

批準單位

****

批準文件

1、《**區(qū)國有企業(yè)公有房屋出租審批表》

2、《商鋪租賃價格備案報告》

出租方名稱

****

出租標的物

概況

盛世豪庭面南10號商鋪，面積71.49平方米；

租金評估情況

評估機構

**天仁房地產(chǎn)****公司

評估報告書編號

蘇天房估[2022]第****2103號

評估核準（備案）單位

**縣******公司

評估基準日

2022年9月20日

租金估價

47500元

租賃期限

3年

年租金底價

47500元/年；

每次報價增幅為人民幣貳佰元或貳佰元的整倍數(shù)

特別事項

說明

1、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設施設備；

2、本次項目不接受任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租；

3、****商鋪編號以出租方編號為準，承租方在實地看房前請與出租方核實確認；

4、在租賃期間，水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負責，不得拖欠，如有拖欠，則造成的一切損失由承租方負責。

5、招****商鋪，出租方有權提前1個月上交易平臺招租，但不影響原承租方在合同期內(nèi)的使用。如意向承租方中標，需****商鋪騰清后，繳納租金并與我司簽訂租賃合同交付使用。

6、履約保證金：年租金20%。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時，待出租方驗收出租房屋完畢，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規(guī)行為，且結清所有費用并移交鑰匙后，無息退還承租方。

7、本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租方提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調(diào)查和風險評估，審慎決策。

意向承租方應具備的具體條件

1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；

2、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力；（須提供承諾書）

3、意向承租方未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動；（須提供承諾書）

4、意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書）

5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；（須提供承諾書）

注：承諾書須上傳到報名系統(tǒng)中

備查文件

一、 批準出租文件；

二、 評估報告；

三、 房屋租賃合同；

其他說明

一、意向承租方須提供的申請材料：

（一）意向承租方為自然人應提供：

1、身份證（復印件）；

2、“承租方應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向承租方為法人應提供：

1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復印件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（三）意向承租方為非法人組織應提供：

1、非法人組織相關證明材料（復印件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“承租方應具備的基本條件”中須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

上述所有材料原件、復印件（單位須加蓋單位公章、自然人須按指印）。

《意向承租登記表》請見附件一。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向承租方在公告期內(nèi)登錄**市公共**產(chǎn)權交易系統(tǒng)

（http://222.****.82:8000/TPBidder/login.aspx?ReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系統(tǒng)中上傳公告“其他說明”中第一條意向承租方須提供的申請材料進行網(wǎng)上報名。

具體操作詳見**市產(chǎn)權交易系統(tǒng)網(wǎng)上操作指南：

（http://222.****.82/EpointWeb/infodetail/?infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc categoryNum=005007）；如在系統(tǒng)使用過程中存有操作問題，可咨詢新點軟件技術支持，聯(lián)系電話：****980000、0517-****6058、189****9236。

（二）公告期滿，交易中心將**出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租方；符合條件的，交易中心將在**市產(chǎn)權交易系統(tǒng)上發(fā)送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多家符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡競價的方式確定承租方。若只征集到一名符合條件的意向承租方，則采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租方協(xié)議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金5000元以確定正式參加承租，逾期則視為放棄；

2、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后不得以不了解本次出租標的的全部內(nèi)容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，交易中心有權將其交納的交易保證金作為違約金。

（五****交易中心****物價局《省物價局關于降低全省國有產(chǎn)權交易服務收費標準的通知》蘇價費﹝2017﹞231號文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權交易服務費。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心）

葉先生（出租方）

聯(lián)系電話

0517-****9038

0517-****8117