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**市國有建設用地使用權

掛牌出讓公告

長公資土掛〔2021〕233號

根據(jù)國家、省和本市有關法律法****人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》，********中心）受****委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民**國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

三、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設計條件、供地條件等以掛牌文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于2021年08月31日10:00前登錄**市公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/）“土地（礦業(yè)權）交易—土地交易公告”欄中自行查看下載。

五、競買規(guī)則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓 ，通過**市公共**交易網(wǎng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）向社會公開發(fā)布掛牌出讓公告，由網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規(guī)定的期限內，自行注冊并辦理數(shù)字證書（CA）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。****中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、 申請人初次報價不得低于當前交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合 規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在網(wǎng)上自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加該地塊 的網(wǎng)上限時競價活動。

4、在規(guī)定的網(wǎng)上 自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（2021年09月02日9:00時）即可確認此次掛牌成交，請競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、在規(guī)定的網(wǎng)上 自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人 ：“是否參加網(wǎng)上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間30分鐘前到達指定 ****服務中心**3樓359電子競價室（****關區(qū)華新街700號）登記后參加網(wǎng)上限時競價活動，最終以 網(wǎng)上限時競價結果確定競得人。競得人確定后自行在網(wǎng)上交易系統(tǒng)生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間、 地點安排

1、掛牌出讓時間：2021年08月23日9:00時至2021年09月02日9:00時

2、競買申請時間：2021年08月23日9:00時至2021年08月31日10:00時

3、交納競買保證金時間：2021年08月23日9:00時至2021年08月31日10:30時

4、自由報價時間：2021年08月23日9:00時至2021年08月31日11:00時

5、詢問期時間：2021年08月31日11:00時至2021年09月02日9:00時

6、限時競價開始時間：2021年09月02日9:00時

7、限時競價地點：****中心**3樓359電子競價室（****關區(qū)華新街700號）

七、競買保證金

1、申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買資料審核通過后，系統(tǒng)隨****銀行賬號，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金。

2、****銀行系統(tǒng)對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)到賬時間為準），無法獲得網(wǎng)上競買報價資格，建議最遲在公告規(guī)定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、轉賬或者網(wǎng)銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統(tǒng)中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯(lián)合體競買的），應當按照國家****中心“境外匯款業(yè)務操作要點提示”，存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、工業(yè)用地各項控制指標不得低于國土資發(fā)[2008]24號文件中相關產(chǎn)業(yè)類型的相應規(guī)定，同時項目必須符合國家、**省和**市的產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，符合《限制用地項目目錄（2012年本）》、《禁止用地項目目錄（2012年本）》的要求。

2、出讓地塊規(guī)劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現(xiàn)狀地下管線及構筑物，由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。

3、該地塊裝配式建設要求依據(jù)長****管理委員會出具的《關于**新區(qū)擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔2021〕031號）。如地上建筑面積小于2萬平方米時，該地塊不采用裝配式建筑方式建筑；如地上建筑面積大于等于2萬平方米時，該地塊采用裝配式建筑方式建設，擬在以招拍掛方式出讓該地塊時，將裝配式建筑相關要求作為土地出讓條件，具體要求如下：

（1）實施裝配式建筑占建筑面積比例不低于30%，裝配式建筑項目單體裝配率不低于30%，該項目中所有混凝土結構建筑原則上應全部使用預制樓梯。

（2）當采用混凝土結構時，單體建筑裝配率計算方法參照《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）執(zhí)行。

（3）當采用鋼結構和木結構時，單體建筑預制裝配率不作具體要求。

4、土地成交后，競得人自行****分局聯(lián)系，持《**市國有建設用地使用權網(wǎng)上掛牌出讓成交確認書》、營業(yè)執(zhí)照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件，與******局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

5、地塊信息咨詢、****公司申請

聯(lián)系單位：****

聯(lián) 系 人：楊先生、王女士

聯(lián)系電話：0431-****5740

聯(lián)系地址：****委員會B703室

九、注意事項

1、本次掛牌出讓通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，申請人應在掛牌出讓公告規(guī)定的 自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失，由申請人自行承擔。申請人 應當謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

2、已經(jīng)報價的競買人在 自由 報價截止時間后應及時登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準備工作。

3、 參加 網(wǎng)上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數(shù)字證書C A參加 網(wǎng)上限時競價活動 。

4、操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡。請務必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統(tǒng)無法正常報價，責任由申請人自行承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

1、數(shù)字證書CA辦理：0431-****9428、136****5937

2、網(wǎng)絡技術支持：****980000

3、掛牌組織實施單位：0431-****9653、****9655

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1) 并 （點擊打開）；

(2)登錄 （點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 （點擊打開），在【土地交易業(yè)務】-【土地申購】菜單下進行報名。

2、 （點擊打開）

3、系統(tǒng)使用詳細說明見 （點擊打開）

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****中心）

2021年07月29日