競 拍 公 告

受委托,定于2025年4月25日上午9：00，通過**區(qū)陽光平臺（http://ypygpt.****.com/）舉行公開網(wǎng)絡(luò)競拍：

一、競拍標(biāo)的：**市**區(qū)江濱南路232號武夷名仕園2號樓1901室三年期租賃權(quán)（三次競拍），面積約286m2，起拍價(jià)：92664元/年，租期：3年，競拍保證金：23166元。

二、競拍保證金及平臺報(bào)名截止時(shí)間：

競拍保證金截止時(shí)間：競拍保證金23166元，即日起至2025年4月24日下午5時(shí)前；

平臺報(bào)名截止時(shí)間：即日起至標(biāo)的開拍前半小時(shí)。

報(bào)名時(shí)憑競拍保證金繳存憑據(jù)確認(rèn)競租人資格。具體辦理報(bào)名、看樣、繳納競拍保證金等相關(guān)手續(xù)，****中心聯(lián)系。

競拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名：****；

賬號：955********00015950；

開戶行：****銀行****公司****支行。

三、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：無。

四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地；展示時(shí)間：2025年4月17日起。

五、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：

中心地址：****（**市**區(qū)八一路439號****服務(wù)中心4樓）。

中心聯(lián)系人：0599-****022小張。

看房聯(lián)系人：138****9267魏先生。

六、有關(guān)競拍的其他事項(xiàng)及規(guī)定詳見《競拍規(guī)則》。

微信公眾號：****中心。

發(fā)布競拍公告及規(guī)則的媒介：****交易中心****中心（https://ggzy.****.cn/yp/）、**區(qū)陽光平臺（http://ypygpt.****.com/）、****協(xié)會網(wǎng)站、****政府網(wǎng)（http://www.****.cn/）、**新聞網(wǎng)。

****

中拍平臺****公司

2025年4月17日

競 拍 規(guī) 則

本規(guī)則依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實(shí)信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競拍活動。參加網(wǎng)絡(luò)競拍活動的當(dāng)事人必須仔細(xì)、認(rèn)真閱讀并遵守本場網(wǎng)絡(luò)競拍的競拍規(guī)則,現(xiàn)將競拍規(guī)則注意事項(xiàng)告知如下：

一、競拍標(biāo)的物：**市**區(qū)江濱南路232號武夷名仕園2號樓1901室三年期租賃權(quán)（三次競拍），面積約286m2，起拍價(jià)：92664元/年，租期：3年，競拍保證金：23166元。

二、競拍時(shí)間：2025年4月25日上午9：00。

三、競拍會地址及方式：**區(qū)陽光平臺（http://ypygpt.****.com/）。

本次競拍的標(biāo)的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價(jià)式的競拍方式，每次增價(jià)為100元或100元的整數(shù)倍（標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間十分鐘，十分鐘后進(jìn)入五分鐘限時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，如無其他意向競租人出價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束則自動成交，如有其他競租人出價(jià)則重新進(jìn)入五分鐘倒計(jì)時(shí)，若在公告期內(nèi)未征集到競租人，競拍時(shí)間自動順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告）。

四、參與競租人條件：

1、參加競租必須具有民事行為能力的中華人民**國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織。

2、本次競拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：該標(biāo)的無原承租人，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競拍時(shí)，可以與其他承租人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，競拍財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先承租人競得）

五、資產(chǎn)維護(hù)要求：

1.承租人應(yīng)保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理。

2.承租人應(yīng)嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生，對該房屋消防安全負(fù)全面責(zé)任。每間店面必須配備滅火器1-2個(gè)（面積較大的應(yīng)增配滅火器），盡到租賃（店面）消防安全義務(wù)，做好店面門前“衛(wèi)生三包”工作。

六、競拍標(biāo)的的特別約定：

1、如業(yè)主撤回競拍標(biāo)的，或因其它原因競拍未能進(jìn)行，競拍保證金在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還,競租人對此不得提出異議。

2、標(biāo)的具體位置以實(shí)物現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，標(biāo)的圖片僅供參考，看房聯(lián)系人：魏先生138****9267。本競拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考，標(biāo)的以房屋實(shí)際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準(zhǔn)，如有差異，競拍價(jià)款及傭金不作增減，成交后承租人不得提出補(bǔ)足面積或降低租金的要求。

3、因承租人的原因?qū)е聵?biāo)的交接無法完成的，如承租人延時(shí)、延期、無理由不提取標(biāo)的物的，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，由承租人承擔(dān)。

4、標(biāo)的移交方式：承租人在5個(gè)工作日內(nèi)繳清款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接，與業(yè)主簽訂《房屋租賃合同》前應(yīng)先向業(yè)主繳納3個(gè)月租金作為押金，確保合同的履行，承租方若違約，押金不予返還，再辦理移交手續(xù)。由業(yè)主向承租人移交標(biāo)的實(shí)物，交接內(nèi)容為房屋各部位鑰匙、承租人辦理工商、稅務(wù)等部門登記所需的相關(guān)材料（該等材料也可在承租人辦理相關(guān)審批手續(xù)過程中由業(yè)主提供給相關(guān)部門）。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和規(guī)則等要求執(zhí)行，如不按要求而造成損失的，一切后果全部由承租人自行承擔(dān)。

5、經(jīng)營范圍：該標(biāo)的可作為商業(yè)場所使用，禁止經(jīng)營餐飲，禁止高危險(xiǎn)、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品。

6、風(fēng)險(xiǎn)提示：該標(biāo)的中央空調(diào)電費(fèi)由同樓層使用人對應(yīng)的承租面積共同分?jǐn)偅褂萌耸欠袷褂弥醒肟照{(diào)均要進(jìn)行電費(fèi)分?jǐn)偅?***公司測算。招租資產(chǎn)承租戶還應(yīng)負(fù)責(zé)做好屋面及屋內(nèi)等防水措施，若后續(xù)發(fā)生房屋漏水等問題由承租方自行出資維修。

7、具體條款詳見《房屋租賃合同》、《安全責(zé)任協(xié)議書》。

七、競拍款項(xiàng)：

1、競拍保證金：23166元，競拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成，不接受現(xiàn)金繳款，競拍保證金請存入以下賬戶：戶名：****，開戶行：****銀行****公司****支行，銀行賬號：955********00015950。

2、競拍會結(jié)束后，未中標(biāo)競租人的競拍保證金于競拍結(jié)束后,****中心在三個(gè)工作日內(nèi)退還；承租人先繳清中標(biāo)所有款項(xiàng)并與業(yè)主簽訂房屋租賃合同、繳納押金后，在收到業(yè)主的書面通知后，承****交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)原路退還。押金繳至業(yè)主指定賬戶：戶名：**市**區(qū)****經(jīng)營中心，賬號：191********0022834；開戶行：****營業(yè)部。

3、本次競拍傭金實(shí)行階梯收費(fèi)辦法（具體詳見延公共**〔2024〕1號）承租人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)按成交總價(jià)一次性繳清競拍傭金,請將競拍傭金存入以下賬戶：戶名：****，賬號：140********00093804，開戶行：****銀行****公司****支行。

4、競拍成交后，承租人需向中拍平臺支付一年租金總額0.15%的平臺軟件使用費(fèi)。

八、競拍方式及注意事項(xiàng)：

1、本次采用網(wǎng)絡(luò)競拍增價(jià)的方式，競租人在**區(qū)陽光平臺（http://ypygpt.****.com/）以競租人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行操作，競租人應(yīng)當(dāng)對其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)一切法律責(zé)任，競租人不得將其帳號、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用。因黑客行為或用戶故意或人過失導(dǎo)致帳號、密碼遭他人非法使用，我中心及網(wǎng)絡(luò)平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人的每一次應(yīng)價(jià)，都是法律意義上的要約，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回，****中心、承租人和出租人均具有法律效力。

2、競拍成交后,承租人應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)到陽光平臺，在《電子成交確認(rèn)書》上承租人一欄中簽名確認(rèn)。無論是否簽名都不影響競拍成交結(jié)果。承租人如不按要求簽署確認(rèn)書而造成損失的，后果全部由承租人承擔(dān)。

3、競租人必須嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)競拍規(guī)則和規(guī)定，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價(jià)競拍，如競租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由競租人自行承擔(dān)。

4、經(jīng)確認(rèn)競租資格后，競租人于競拍會前半小時(shí)登入《延****交易中心平臺》（http://ypygpt.****.com/）,做好參加競租的準(zhǔn)備工作，如逾期其產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。

5、本次競拍采用網(wǎng)絡(luò)競拍方式，競租人無需到現(xiàn)場參加競拍會。

6、競租人必需認(rèn)真閱讀本規(guī)則和《****協(xié)會網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺拍賣規(guī)則》。

7、本次競拍標(biāo)的實(shí)物，參加競租人對此要到現(xiàn)場認(rèn)定清楚，競租人于競拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競拍標(biāo)的，并認(rèn)真咨詢了解競拍標(biāo)的的瑕疵，我中心對競拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。競租人在正式競拍活動開始前****中心的競拍規(guī)則、競拍公告等有關(guān)文件。競租人一旦作出競拍決定并繳納競拍保證金，即表明已完全了解并接受競拍公告、競拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競拍規(guī)則、要求、提示等，并已進(jìn)行了充分的閱檔、盡調(diào)，對競拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等均予以認(rèn)可，并自愿放棄因此而訴訟、仲裁等各種方式主張交易無效或****中心及業(yè)主的法****中心及工作人員的介紹和評價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成對競拍標(biāo)的的任何保證）。

九、網(wǎng)絡(luò)競拍免責(zé)條款：

在網(wǎng)絡(luò)競拍活動中，發(fā)生下列情形之一的，我中心及中拍平臺不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾、攻擊、信息中斷、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓的等；

（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞、毀損的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競價(jià)進(jìn)行時(shí)，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng)、停電的；

（4）競租人注冊認(rèn)證過程中所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的；

（5）競租人未及時(shí)關(guān)注競拍人發(fā)布的相關(guān)競價(jià)活動信息的；

（6）競租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的；

（7）中華人民**國法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責(zé)條款，同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競拍活動。

競租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場出價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競租人本人承擔(dān)，如果中止或終止競拍的，委托人、我中心以及網(wǎng)絡(luò)平臺均不承擔(dān)競租人的一切損失。

十、違約責(zé)任：

1、逾期不繳納款項(xiàng)的承租人，我中心將其按違約處理，競拍保****中心通知業(yè)主沒收競拍保證金），并且根據(jù)《中華人民**國拍賣法》第三十九條規(guī)定對競拍標(biāo)的再行競拍。

2、若承租人有違反本競拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競租資格，競拍保證金不予退回。****中心保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

3、競拍成交后承租人悔拍的，交納的競拍保證金、傭金不予退還，悔拍后重新競拍的標(biāo)的，原承租人不得再次競拍。