項(xiàng)目編號(hào)

****

項(xiàng)目名稱(chēng)

****物業(yè)租賃項(xiàng)目

標(biāo)的名稱(chēng)

面積（平方米）

租賃期限

（年）

租金評(píng)估總價(jià)（元）

掛牌價(jià):

租期租金合計(jì)

(不含遞增)

(元)

交易保證金(元)

加價(jià)幅度（元）

標(biāo)的一：江****飯店）商鋪

425

5

120000

120000

5000

3000

掛牌公告期

2025年04月11日8點(diǎn)30分至2025年04月25日15點(diǎn)30分止

保證金截止時(shí)間

登錄交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間及自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2025年04月25日15點(diǎn)30分開(kāi)始

限時(shí)競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

掛牌期間征集到競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)價(jià)約定

1、競(jìng)買(mǎi)人須在公告約定的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（掛牌公告時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)；在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，第一個(gè)出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人可以以?huà)炫频變r(jià)或增價(jià)出價(jià)，其余競(jìng)買(mǎi)人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；

2、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后：

（1）如只有一個(gè)意向競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交；

（2）如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)的，則按公告約定的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，進(jìn)入180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

（1）限時(shí)競(jìng)價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)180秒；

（2）在倒計(jì)時(shí)180秒時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人如決定出價(jià)，必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；如在自由競(jìng)價(jià)期間未出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人，則失去進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序的資格。

（3）限時(shí)競(jìng)價(jià)在第一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，如有新的報(bào)價(jià)，則重新開(kāi)始下一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)，以此重復(fù)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)在180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無(wú)新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以最高出價(jià)成交。

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向競(jìng)買(mǎi)人

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

競(jìng)價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

通過(guò)**省公共**交易平臺(tái)（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到**市公共**電子交易系統(tǒng)

標(biāo)的展示時(shí)間

2025年04月17日至2025年04月18日，

聯(lián)系人：梁小姐，聯(lián)系電話(huà)：137****7889

招租標(biāo)的基本情況

標(biāo)的基本情況

1、標(biāo)的租期為5年，租金采取每二年一次遞增5%的方式計(jì)算，即第三年年租金=第一年年租金×1.05，如此類(lèi)推；

2、其他詳見(jiàn)《租賃合同》范本。

以上信息來(lái)源于委托方，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人做好調(diào)查，上述標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)。

簽訂《租賃合同》

按****通知的時(shí)間、地點(diǎn)與簽訂《租賃合同》。

項(xiàng)目分類(lèi)

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

集體

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

住所（地址）

注冊(cè)資本

（萬(wàn)元）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門(mén)）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**市江谷鎮(zhèn)新基路十號(hào)

5

914********520443Q

****聯(lián)社

100%

100%

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

****《關(guān)于江****飯店）租賃方案的請(qǐng)示》（江谷供銷(xiāo)字[2025]1號(hào)）、四****公司《集團(tuán)公司工作會(huì)議紀(jì)要》（四供銷(xiāo)企辦紀(jì)[2025]3號(hào)）

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批 準(zhǔn) 部 門(mén)

****聯(lián)社

批 準(zhǔn) 文 號(hào)

《**市產(chǎn)權(quán)交易（轉(zhuǎn)讓、出租）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目

審批、備案/核準(zhǔn)表》

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)及

評(píng)估結(jié)果

******公司（肇眾評(píng)字第ZH****02018號(hào)）

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年02月24日

意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1.承租人為中華人民**國(guó)境內(nèi)有效續(xù)存法人、其他組織或自然人；

2.不接受聯(lián)合體報(bào)名。

意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)履行的義務(wù)

詳見(jiàn)《租賃合同》范本，《租賃合同》范本在網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)。

其他須披露的事項(xiàng)

其它披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同》范本，《租賃合同》范本在網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng)。

溫馨提示

請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按以下兩點(diǎn)要求參與競(jìng)價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法參與競(jìng)價(jià)，其責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

1.建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

2.繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶(hù)，填寫(xiě)子賬號(hào)數(shù)字必須要完全完整，如子賬號(hào)有橫杠“-”的也要填寫(xiě)。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下7種情形之一，競(jìng)買(mǎi)人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

1.競(jìng)買(mǎi)人提供虛假材料，騙取競(jìng)買(mǎi)資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

2.競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

3.競(jìng)買(mǎi)人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

4.競(jìng)得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》的；

5.競(jìng)得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競(jìng)價(jià)，重新公告掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競(jìng)得人支付。公告另有約定的，從其約定。

6.違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

7.違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請(qǐng)投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1.競(jìng)買(mǎi)人登****交易中心網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競(jìng)價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

2.在掛牌公告期內(nèi)的自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買(mǎi)人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

3.本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人選擇愿意參與競(jìng)買(mǎi)的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競(jìng)買(mǎi)人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競(jìng)價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)。

租賃須知：

一、競(jìng)買(mǎi)人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必要程序。競(jìng)買(mǎi)人企業(yè)、其他組織、自然人均通過(guò)**省公共**交易平臺(tái)（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，進(jìn)入**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)。

登錄方式包括：

1.自然人通過(guò)**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，選取粵省事刷臉、賬戶(hù)密碼、網(wǎng)銀證書(shū)、CA證書(shū)、電子社?？?、國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)方式進(jìn)行登錄；

2.法人通過(guò)**省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)，選取微信掃碼、賬戶(hù)密碼、網(wǎng)銀證書(shū)、CA證書(shū)、國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行登錄。

交易方式是網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購(gòu)買(mǎi)CA證書(shū)，可采取上述登錄方式登陸并參與競(jìng)價(jià)。辦理流程詳見(jiàn)登陸窗口“用戶(hù)幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人決定參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫(xiě)真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)人通過(guò)繳納競(jìng)買(mǎi)保證金是獲得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的資格條件。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)后，點(diǎn)擊生成子賬號(hào)按鈕，****銀行，即可獲得繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的隨機(jī)子賬號(hào)，子賬號(hào)是作為識(shí)別競(jìng)買(mǎi)人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人必須在保證金截止時(shí)間前足額交納競(jìng)買(mǎi)保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)資格。

四、保證金按規(guī)定流程在保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)入****網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

建議由競(jìng)買(mǎi)人本人繳納保證金，如競(jìng)買(mǎi)人堅(jiān)持通過(guò)非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競(jìng)買(mǎi)人繳納保證金，并接受由此而帶來(lái)的一切法律責(zé)任，請(qǐng)代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提前繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

五、競(jìng)價(jià)流程詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》

↓

↓

六、競(jìng)買(mǎi)人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競(jìng)價(jià)結(jié)束，****中心提交本公告約定的報(bào)名資料，****中心進(jìn)行資格審核，競(jìng)買(mǎi)人未能成為競(jìng)得人的，競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原款原路返還。競(jìng)買(mǎi)人確定為最終競(jìng)得人，并簽訂《租賃合同》，競(jìng)買(mǎi)保證金自簽訂《租賃合同》，中心收到《租賃合同》、《退保函》原件后，五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原款原路返還。競(jìng)買(mǎi)人可在掛牌期內(nèi)向****查閱資產(chǎn)租賃文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

1.競(jìng)買(mǎi)人的資格要求不符合公告約定的要求，競(jìng)價(jià)結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無(wú)效的。

2.報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3.報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4.報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5.設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6.報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競(jìng)價(jià)公告同步發(fā)布。競(jìng)價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人須向****提交資料（詳見(jiàn)《資料清單》），****對(duì)最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行資格審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，****向最高出價(jià)的合格競(jìng)買(mǎi)人發(fā)出《受理及組織簽約通知書(shū)》或《不予受理通知書(shū)》。

九、出租方和競(jìng)得人按****通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《租賃合同》。（ 注：《租賃合同》范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動(dòng) ）

十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人必須向****提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《成交確認(rèn)書(shū)》。

法人(其他組織)：

1.法定代表人證明書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如需委托）；

2.委托代理人身份證復(fù)印件；

3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證；

4.保證金繳納憑證；

5.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

自然人：

1. 身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）

2.保證金繳納憑證。

3.公告、《租賃合同》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，****中心提供原件1份存檔。

十二、本項(xiàng)目的競(jìng)得人在向****提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請(qǐng)按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十三、本公告所稱(chēng)競(jìng)買(mǎi)人是指有競(jìng)價(jià)意向并向****提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)并繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金的法人、其他組織、自然人，本公告所稱(chēng)合格競(jìng)買(mǎi)人是指經(jīng)****審查，符合租賃條件要求的競(jìng)買(mǎi)人。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來(lái)源于出租方提供的資料，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

**市公共**交易

****中心

聯(lián)系人

陳小姐

聯(lián)系電話(huà)

0758-****039

傳 真

0758-****085

地 址

****廣場(chǎng)南路建設(shè)大樓內(nèi)