經(jīng)****研究決定，將于2025年4月3日在“**市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化管理平臺（https://www.****.cn）”****基地項目廠房進行掛牌交易，具體安排如下：

一、標的物情況

1、廠房三外立面現(xiàn)狀

2、廠房三第1層現(xiàn)狀

3、廠房三第2層現(xiàn)狀

4、廠房三第4層現(xiàn)狀

5、廠房三第8層現(xiàn)狀

6、廠房四外立面現(xiàn)狀

7、廠房四內(nèi)部現(xiàn)狀

二、競投情況

三、報名及競投網(wǎng)站

“**市三資財務(wù)一體化管理平臺”（登陸網(wǎng)址：http://www.****.cn）；也可登錄手機微信關(guān)注“**三資”（即“**市農(nóng)村三資及財務(wù)監(jiān)管平臺”小程序）同步操作。

四、掛牌時間

2025年4月3日起至2025年7月2日17:30（三個月）。

五、競投方式

本次項目采取掛牌交易方式進行招標租賃，按照“先到先得”原則，競投人報名成功即按掛牌單價成交。

六、招租經(jīng)營范圍

合法合規(guī)、無污染超標的工業(yè)廠房用途。

七、交付方式

1、交付時間：因競投標的為在建工程，尚未完成竣工驗收，因此中標后僅簽訂租賃意向書，待完成竣工驗收后再簽訂租賃合同并確定租賃物交付時間。
2、交易面積：標的物面積為暫測面積，非最終計租面積，最終以簽訂正式租賃合同時的竣工驗收實測建筑面積為準。

3、交付標準：交付標準以通過竣工驗收后的現(xiàn)狀為準。

八、競投資質(zhì)要求

1、具有獨立承擔民事責(zé)任能力的法人單位；

2、在中國境內(nèi)擁有良好的財產(chǎn)狀況及商業(yè)信譽、無重大訴訟事項、無不良失信記錄及訴訟案件記錄，被列為信用黑名單不接受報名；

3、截至招標公告發(fā)出之日，尚拖欠全鎮(zhèn)各村集體租金、承包款等費用未結(jié)清不能參與投標；

4、截至招標公告發(fā)出之日，過去5年****村委物業(yè)租金、承包款項等相關(guān)費用的情況且過去5****村委產(chǎn)生任何經(jīng)濟糾紛的不得參與競投；

5、本次招標不接受聯(lián)合體投標。

九、競投保證金

競投保證金為6個月租金金額，中標后，競投保證金自動轉(zhuǎn)為合同保證金。

十、補充說明

1、租賃期限的前兩個月為裝修免租期，即從交付使用之日起第三個月開始計租，免租范圍僅為租金，不包含物業(yè)管理費、水電費及其他費用，租金每5年遞增5%。

2、中標單位還需另外繳交物業(yè)管理費（不包含在競投底價內(nèi)）。租金和物業(yè)管理費按年繳交，先交租金和物業(yè)管理費后使用，中標單位需在簽訂合同時一次性繳清本承租期首年租金及物業(yè)管理費。

3、現(xiàn)場勘查：競投者在參與競標前自行前往相關(guān)租賃物進行勘察，招標單位不再組織各競投者勘查現(xiàn)場，如有任何疑問競投者可在報名前向招標單位進行咨詢，報名參與投標即視為競投者已經(jīng)明確了解租賃物的現(xiàn)狀，即確認該租賃物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標、租賃合同無效、撤銷、賠償損失等。

4、保證金轉(zhuǎn)出時間與到賬時間存在時間差，為避免報名失敗，請?zhí)崆袄U交保證金（由于轉(zhuǎn)出保證金后可能會出現(xiàn)2個工作日或以上的時間才能到賬，因此建議競投意向者提前2個工作日或以上的時間轉(zhuǎn)賬并確保保證金到賬），上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報名。轉(zhuǎn)賬時請認真核對戶名、賬號等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。

5、中標單位必須按照鎮(zhèn)相關(guān)部門核定的標準保證租賃物內(nèi)的年產(chǎn)值或年開發(fā)票金額不低于200元/平方米/月，中標單位需在簽訂租賃合同的同時簽訂工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同。

6、出租方對租賃物擁有絕對的監(jiān)督權(quán)，中標單位必須嚴格按照競投公告和合同約定運營管理，否則視為中標單位違約，出租方有權(quán)解除合同、收回該承租物，并沒收保證金。

7、中標單位不得將承租物進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、抵押及超出合同約定范圍使用，否則視為違約，出租方有權(quán)解除合同、收回該承租物，并沒收保證金。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：****辦公室；

聯(lián)系電話：0760—****2038；

聯(lián)系地址：曹三國****服務(wù)中心（8號電梯上3樓）。

十二、其他注意事項

其他注意事項以**三資平臺競投公告及競投頁面顯示為準，附件《****基地項目廠房租賃合同》《曹三工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同》《****基地項目廠房租賃合同意向書》、《****基地廠房物業(yè)管理費補充協(xié)議》可在競投公告上方自行下載或到曹三國****服務(wù)中心****辦公室咨詢和領(lǐng)取。