項(xiàng)目交易條件、要求等說(shuō)明

1、本出租標(biāo)的出租期3年，免租期0個(gè)月，租金從第 / 年起每年在上一年度基礎(chǔ)上遞增 / %，每月租金于當(dāng)月第_10****銀行轉(zhuǎn)賬形式向出租方支付。

2、出租方對(duì)出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、交付使用時(shí)的依附于出租標(biāo)的的裝修、裝飾、出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、抵押、查封、出租情況。

3、出租方按現(xiàn)狀出租，承租方確認(rèn)租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀(包括且不限于標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、裝飾、水電設(shè)施、消防安全防護(hù)設(shè)施等)已充分了解及無(wú)異議。

4、本出租標(biāo)的出租用途為廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)(但不得從事娛樂(lè)、洗浴、易燃易爆物品銷(xiāo)售、殯禮、等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財(cái)產(chǎn)安全的行業(yè))，承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合省、市消防、縣環(huán)保相關(guān)條例規(guī)定，自行辦理環(huán)評(píng)、消防、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途資格許可證等相關(guān)證照，并自行承擔(dān)辦理以上證照所需費(fèi)用。

5、****政府相關(guān)部門(mén)申辦營(yíng)業(yè)所需的一切相關(guān)證照才可開(kāi)業(yè)，并按營(yíng)業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營(yíng)范圍依法進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，依法納稅，自負(fù)盈虧及承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)獨(dú)立承擔(dān)全部的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及法律責(zé)任。出租方不保證該房屋現(xiàn)有消防設(shè)施(含消防通道、消防栓、消防用水等)符合現(xiàn)時(shí)消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問(wèn)題并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，同時(shí)出租方也不保證該房屋現(xiàn)有的相關(guān)資料符合承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證照的要求。承租方在辦理上述證照的過(guò)程中，出租方只提供出租標(biāo)的房產(chǎn)證復(fù)印件或權(quán)屬證明以及現(xiàn)有的出租標(biāo)的相關(guān)檔案資料復(fù)印件。承租方不得以辦理經(jīng)營(yíng)證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責(zé)任及索取任何形式的補(bǔ)償。

6、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒(méi)收保證金，如對(duì)出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償:

(一)將承租的物業(yè)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(二)擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;

(三)在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設(shè)的;

(四)拖欠租金超過(guò) 2 個(gè)月的;

(五)利用承租物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(六)故意損壞承租物業(yè)的;

(七)對(duì)存在的安全隱患，在限期內(nèi)不予整改或整改不合格的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。

7、在任何情況下的合同終止時(shí)(包括但不限于租賃期限屆滿(mǎn))，承租方應(yīng)自合同終止之日起60天內(nèi)將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時(shí)交還房屋給出租方，每逾期一天，承租方需按逾期天數(shù)的1倍當(dāng)期租金額向出租方支付逾期占用費(fèi)，并繳清一切應(yīng)繳納的費(fèi)用，直至交還房屋給出租方之日止。

8、若出租方需要提前收回該房屋(如市政建設(shè)需要搬遷、土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該房屋)，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方退場(chǎng)，承租方在收到退場(chǎng)通知后， 2 個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設(shè)施以及補(bǔ)償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償。

9、意向承租方如被確認(rèn)為承租方，須同意按照出租方提交的房屋租賃合同、消防安全和環(huán)境保護(hù)責(zé)任書(shū)、廉潔協(xié)議版本簽署。

10、意向承租方(競(jìng)買(mǎi)人)必須為中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人(含個(gè)體工商戶(hù))。

11、競(jìng)得人中標(biāo)后，成交結(jié)果公示3個(gè)工作日(以網(wǎng)上成交日起計(jì))，若公示期內(nèi)無(wú)異議，則公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)資料前****交易中心****交易部辦理該項(xiàng)目的成交手續(xù)。并自領(lǐng)取成交通知書(shū)之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我方簽訂《房屋租賃合同》，競(jìng)得人逾期未領(lǐng)取成交通知書(shū)或未簽訂《房屋租賃合同》的，視為自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

競(jìng)得****交易中心自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《房屋租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路原額退還。未競(jìng)得人的保證金在競(jìng)買(mǎi)結(jié)果公示無(wú)異議后原路原額退還。

12、相關(guān)掛牌文件請(qǐng)點(diǎn)擊“交易文件”查看。

13、本說(shuō)明和其他未詳盡事宜由我方全權(quán)負(fù)責(zé)解釋。如競(jìng)買(mǎi)人有意到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查，可在掛牌期間與我方(業(yè)主)聯(lián)系。聯(lián)系人: 張 壽 鋒, 電話(huà): 135****2639。

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2024年3月28日