根據(jù)《****辦公廳 ****辦公廳印發(fā)〈關(guān)于深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作的意見(jiàn)〉的通知》（廳字〔2022〕34號(hào)）和《****辦公廳關(guān)于印發(fā)〈深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市試點(diǎn)工作方案〉的通知》（自然資辦函〔2023〕364號(hào)）、《****關(guān)于印發(fā)的通知》(北政函〔2023〕8號(hào)）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并委托我局具體辦理農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入市有關(guān)手續(xù)，經(jīng)****批準(zhǔn)，我局決定將位于**鎮(zhèn)居民村一組的1宗農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入市拍賣(mài)出讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下

一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

其他條件

（一）BJ〔2024〕24號(hào)地塊按現(xiàn)狀出讓?zhuān)鲎尫皆诔鲎屒埃瑧?yīng)當(dāng)處理好土地的產(chǎn)權(quán)，地塊內(nèi)所有房屋及建筑物拆遷補(bǔ)償安置、地上附著物補(bǔ)償、回建地（或回建房）安置等問(wèn)題，出讓地塊內(nèi)外“三通一平”（即通水、通電、通路、平整土地）等建設(shè)由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)；市政及公共配套設(shè)施建設(shè)等嚴(yán)格按照北自然資規(guī)條〔2024〕276號(hào)文的規(guī)劃要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（二）BJ〔2024〕24號(hào)地塊出讓的土地使用權(quán)為集體建設(shè)用地使用權(quán)，土地增值收益調(diào)節(jié)金入市后按照《****關(guān)于印發(fā)的通知》（北政發(fā)〔2024〕3號(hào)）中的《**市深化農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市土地增值收益調(diào)節(jié)金征繳使用管理實(shí)施細(xì)則（試 行）》文件規(guī)定收取。

（三）入市后的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地相關(guān)稅費(fèi)按規(guī)定由競(jìng)得者自行到相關(guān)部門(mén)繳納。

（四）農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市后，按規(guī)定享有轉(zhuǎn)讓、租賃、作價(jià)入股、抵押等權(quán)利。

（五）用地范圍內(nèi)及周邊若需遷移地下管線(xiàn)、地上照明線(xiàn)路、有線(xiàn)電視線(xiàn)路、通信光纜及高壓線(xiàn)路等線(xiàn)路的，由競(jìng)得人聯(lián)系有關(guān)部門(mén)進(jìn)行遷移，所需費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（六）入市后需辦理有關(guān)手續(xù)的，由競(jìng)得人到有關(guān)部門(mén)辦理。

（七）該地塊嚴(yán)格按照北自然資規(guī)條〔2024〕276號(hào)文的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。

（八）項(xiàng)目用地若需辦理林地用地手續(xù)的，由受讓人自行聯(lián)系林業(yè)主管部門(mén)辦理，費(fèi)用由受讓人自行承擔(dān)。宗地涉及地質(zhì)災(zāi)害的，競(jìng)得人應(yīng)開(kāi)展地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并做好相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工作，費(fèi)用自行承擔(dān)。

（九）項(xiàng)目用地涉及耕地占用稅的由受讓人自行到相關(guān)部門(mén)辦理，費(fèi)用自行承擔(dān)。

（十）工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的15%，且建筑面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的30%。

（十一）涉及規(guī)劃需要拆除房屋建筑物及構(gòu)筑物由競(jìng)得人自行拆除，補(bǔ)償款按房屋評(píng)估價(jià)格由競(jìng)得人協(xié)商支付。

二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人范圍中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。

三、開(kāi)發(fā)期限成交后1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)發(fā)期限為3年。

四、移交土地時(shí)間在成交后3個(gè)月內(nèi)移交土地。

五、****政府批復(fù)的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入市出讓方案確定的執(zhí)行，****委員會(huì)確定出讓底價(jià)，按價(jià)高者得且不低于底價(jià)原則確定競(jìng)得人。拍賣(mài)時(shí)報(bào)價(jià)遞增幅度由拍賣(mài)主持人根據(jù)土地市場(chǎng)實(shí)際情況確定。

六、簽訂合同及合同定金

成交后10個(gè)工作日按成交價(jià)的20%交付定金（競(jìng)買(mǎi)保證金可抵作定金），競(jìng)得人必須在成交后20個(gè)工作日內(nèi)與原集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂《**市集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，****政府，出讓人與受讓人簽訂三方監(jiān)管協(xié)議。

七、付款時(shí)間

成交后1個(gè)月內(nèi)付清土地價(jià)款（履行合同定金可抵作土地價(jià)款），成交后15日內(nèi)支付土地價(jià)款不得少于50%；余下的土地價(jià)款在成交后1個(gè)月內(nèi)付清。

若競(jìng)得人逾期未繳清土地價(jià)款的，視為違約，違約的沒(méi)收履約定金。

十、拍賣(mài)時(shí)間 2025年4月23日上午10時(shí)。

十一、拍賣(mài)地****客運(yùn)站三****交易中心。

十二、申請(qǐng)及截止報(bào)名

申請(qǐng)人可于2025年4月21日至2025年4月22日****客運(yùn)站三****交易中心向我局提交書(shū)面申請(qǐng)，辦理報(bào)名手續(xù)，有關(guān)資料備索。報(bào)名截止時(shí)間為2025年4月22日下午18時(shí)00分。

十三、競(jìng)買(mǎi)保證金繳入（轉(zhuǎn)入）如下賬戶(hù)

戶(hù) ****中心

帳 號(hào)852********000002447

開(kāi)戶(hù)銀行****銀行

十四、聯(lián)系方式

******局**市城南一路0290號(hào)；電話(huà)0775—****013聯(lián)系人嚴(yán)先生、羅先生。

十五、查詢(xún)網(wǎng)址

****門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（http://www.****.cn/）

2025年4月3日

（此件公開(kāi)發(fā)布）