**縣廬陵大道35號(hào)商鋪5年租賃權(quán)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)(第二次順延），定于2025年4月15日上午9時(shí)00分開始（競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在**省公共**電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二、標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：

1、以現(xiàn)狀出租，位于**縣城廬陵大道35號(hào)，建筑面積約為188平方米，所在層/總層數(shù)：1/6，已通水通電。出租價(jià)格：33840元/年，總租金人民幣101520元，報(bào)名保證金：人民幣20304元，租賃押金：人民幣3000元，店面房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，重大事項(xiàng)揭示及瑕疵說明等詳見**紅土地房地產(chǎn)資產(chǎn)****公司出具的贛紅土地房評(píng)字〔2024〕第吉0903號(hào)【房地產(chǎn)租金評(píng)估報(bào)告】租賃具體起止日以租賃交付日為準(zhǔn)進(jìn)行推算。

2、【當(dāng)前租賃狀態(tài)】：即將到期。

3、【免租裝修期約定】：無。

4、【租金遞增約定】：無。

5、【有無優(yōu)先權(quán)人】：（如有）報(bào)名前須與產(chǎn)權(quán)（出租）單位聯(lián)系并確認(rèn)優(yōu)先權(quán)人身份，產(chǎn)權(quán)（出租）單位提供的原承租人名單中的原承租人可行使優(yōu)先權(quán)。

三、競(jìng)買報(bào)名條件

1、凡具有獨(dú)立民事行為能力的自然人、法人、組織及其他機(jī)構(gòu)（法律規(guī)定不能競(jìng)買者除外）均可報(bào)名參加競(jìng)價(jià)。

2、不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)買；

3、需要委托他人代為競(jìng)買的，須在**省公共**交易網(wǎng)勾選相應(yīng)選項(xiàng)，并填寫受托人相關(guān)身份信息。受托人在該標(biāo)的競(jìng)買活動(dòng)中所作出的承諾、簽署的合同或文件，委托方需予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果；

4、中華人民**國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。

5、具有良好的征信記錄，沒有被 信用中國(guó) 網(wǎng)站列入失信主體（責(zé)任人）的。注：放棄資格的競(jìng)得人（即承租人）在本次競(jìng)價(jià)中將取消競(jìng)買資格。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、展示報(bào)名地點(diǎn)和時(shí)間

標(biāo)的展示時(shí)間：工作日上午：8:00-12:00、下午2:30-5:30

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，產(chǎn)權(quán)方（即出租方）對(duì)意向競(jìng)買方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。

報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年4月14日17時(shí)止。

報(bào)名地點(diǎn)：登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

五、報(bào)名須知

1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止**入**省公共**交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇 交易主體登錄 ，點(diǎn)擊 免費(fèi)注冊(cè) ，在投標(biāo)人身份類型中勾選 產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人 ，填寫基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。

2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截****銀行****銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買保證金從報(bào)名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：自行勾選；銀行賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。交易中心對(duì)入賬到非 ****交易中心****中心 賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。

3、競(jìng)買人報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)****銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。以上無效競(jìng)買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明****交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付，（注：只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付）。

5、**省公共**信息網(wǎng) 幫助中心 欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻，可自行下載。

六、競(jìng)買須知

1、競(jìng)買前注意事項(xiàng)

（1）有意競(jìng)買人應(yīng)在參加競(jìng)價(jià)交易之前，自行對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、質(zhì)量等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。如有出入，不增減成交價(jià)款。

（2）不接受從事經(jīng)營(yíng)餐飲及其他污染行業(yè)的租戶。

2、競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。

3、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開始時(shí)間2025年4月15日上午9:00開始，報(bào)名完成并繳納保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 系統(tǒng)，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)候發(fā)送報(bào)價(jià)，系統(tǒng)按照 價(jià)高優(yōu)先 同價(jià)先到優(yōu)先 的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)。最后的有效報(bào)價(jià)不低于起始價(jià)和保留價(jià)（若有）時(shí)確認(rèn)成交。報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，是競(jìng)價(jià)開始的價(jià)格。競(jìng)價(jià)階梯是指競(jìng)買人的報(bào)價(jià)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加的最**額，本次加價(jià)幅度為200元/次，或加價(jià)倍數(shù)是競(jìng)買人選報(bào)的增加競(jìng)價(jià)階梯的倍數(shù)；系統(tǒng)有可供競(jìng)買人選擇的多個(gè)加價(jià)倍數(shù)（特別提示：當(dāng)競(jìng)買人選擇某個(gè)倍數(shù)加價(jià)后，系統(tǒng)會(huì)默認(rèn)該倍數(shù)，因此，競(jìng)買人再次報(bào)價(jià)時(shí)須注意調(diào)整加價(jià)倍數(shù)、謹(jǐn)慎操作）。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)段分為 自由競(jìng)價(jià) 時(shí)段和 延時(shí)競(jìng)價(jià) 時(shí)段；在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)延時(shí)120秒，如此循環(huán)，直到在某一個(gè)延時(shí)周期內(nèi)無人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)即結(jié)束。

4、成交后注意事項(xiàng)

（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)和省委、省政府贛字〔2016〕22號(hào)文件規(guī)定向競(jìng)得人（即承租人）收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的0.225%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，每宗最少不低于450元，在此基礎(chǔ)上按成交金額的1.2375%收取競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)。

戶名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行****公司**縣**支行

賬號(hào)：143********006319

（2）成交后，競(jìng)得人（即承租人）須在競(jìng)買成交后五個(gè)工作日內(nèi)到產(chǎn)權(quán)單位簽署《成交通知書》。

（3）競(jìng)得人（即承租人）憑成交通知書和產(chǎn)權(quán)方（即出租方）簽訂合同并在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金及簽訂租賃合同所約定的履約保證金，并與產(chǎn)權(quán)方（即出租方）****簽訂《租賃合同》。先交租后經(jīng)營(yíng)，繳納時(shí)間為租賃合同每年度到期日前15天支付下年度租金，不得拖延，否則產(chǎn)權(quán)人單方有權(quán)終止合同，并追究受讓人（即承租人）的違約責(zé)任。履約保證金在合同期滿后，如無違反約定和損壞設(shè)施設(shè)備，由****不計(jì)息全額退還。競(jìng)買標(biāo)的由產(chǎn)權(quán)方（即出租方）負(fù)責(zé)移交。簽訂合同后雙方應(yīng)按照合同條款執(zhí)行。

（4）上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶：

戶名：****財(cái)政局 賬號(hào)：172********0008378

開戶行：****銀行****公司

若受讓人（即承租人）未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂《租賃合同》視為違約，其所繳納的競(jìng)買保證金不予退還，產(chǎn)權(quán)方（即出租方）有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由受讓人（即承租人）全部承擔(dān)。

（5）受讓人（即承租人）接管標(biāo)的后，經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定及房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并按照相關(guān)行業(yè)主管部門的監(jiān)管要求進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事餐飲業(yè)。

（6），裝修時(shí)不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)；在租賃期內(nèi)如要轉(zhuǎn)租，須征得產(chǎn)權(quán)方（即出租方）同意后方可，租賃期內(nèi)不得從事違法犯罪活動(dòng)，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)單方解除《租賃合同》，并承擔(dān)違約責(zé)任，如發(fā)生安全及違法等事故責(zé)任自負(fù)，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān)，租賃期滿后，受讓人（即承租人）必須無條件將標(biāo)的物移交給產(chǎn)權(quán)方。

（7）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)、裝修費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用均由競(jìng)得人（即承租人）承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

（8）未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，交易****交易中心會(huì)按照相關(guān)法律法規(guī)要求在五個(gè)工作日內(nèi)原渠道無息退還；競(jìng)得人（即承租人）在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，應(yīng)在三個(gè)工作****交易中心發(fā)出保證金退還通知，交易中心憑產(chǎn)權(quán)方（即出租方）出具保證金退還意見書及合同辦理保證金退付。

（9****中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（10）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)需競(jìng)買人自備電腦通過網(wǎng)上操作完成，競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)；如不可預(yù)測(cè)的原因或競(jìng)價(jià)中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，致使交易無法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無關(guān)。競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。

七、聯(lián)系方式

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)服務(wù)熱線：400-****-0000

產(chǎn)權(quán)方：****聯(lián)系人：王**，聯(lián)系電話：187****1929

交易中心聯(lián)系電話：0796-****290

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2025年4月3日