2025年04月03日

交易編號(hào)：J02-N244********2984X8-****0331-050814-8

受****的委托，定于2025-04-15 15:30:00在**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對****的**路7號(hào)鋪面（**市**區(qū)紫茵莊**5，7，9幢7幢121號(hào)房全套）出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****）進(jìn)行公開交易，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

一、參與人資格要求

1、受讓人或承租人條件：個(gè)人身份證明

2、行業(yè)要求：本次競標(biāo)面向中國境內(nèi)年滿18周歲且具有完全民事行為能力的公民，或具備有效的經(jīng)營執(zhí)照，并能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和具****公司企業(yè)或者其他組織。****居委會(huì)、經(jīng)聯(lián)社有經(jīng)濟(jì)糾紛、拖欠集體租金的以及被列入失信被執(zhí)行人的不能報(bào)名參加競標(biāo)。 中標(biāo)****商鋪****公司或個(gè)體工商戶的，須****管理局****管理所）辦理市場主體登記；****稅務(wù)局****分局）辦理稅務(wù)登記。

3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4、允許報(bào)名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1、資產(chǎn)名稱：**路7號(hào)鋪面

2、資產(chǎn)類型：商鋪

3、資產(chǎn)地址：紫茵莊**5、7、9幢7幢121號(hào)房

4、資產(chǎn)面積： 69.27平方米

5、消防驗(yàn)收情況：中標(biāo)方承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任，承租期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)。

6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三、交易方案

1、交易底價(jià)：2800.00 元/月

2、交易模式：公開競價(jià)

3、每次最低加價(jià)金額：100.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：1000.00元/次

5、租金收取方式：按月

6、租金遞增方式： 不遞增

7、出租期限：5年，預(yù)計(jì)從2025-04-15到2030-04-14止

8、免租期： 無

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11、交易保證金：50000.00元（大寫：伍萬元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。

1、每個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)****銀行賬號(hào)，如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。

2、交易****銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，****銀行系統(tǒng)無法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由****銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。

3、為確保交****銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4、競投****銀行賬戶支付交易保證金，****銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格。

5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。

6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。

7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原**束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)**5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。

五、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；

2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；

3、未注冊用戶請先登錄“**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；

5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；

6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；

7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。

六、時(shí)間安排及要求

1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于2025-04-11前登錄（**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.****.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；

2、競投時(shí)間：2025-04-15 15:30:00至2025-04-15 16:30:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；

3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)****交易中心。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、特殊說明

1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國家法律、法規(guī)、****政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費(fèi)，乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和損益。

2、其他條款： 一、出租方式：以該集體鋪面的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。 二、坐落及面積：擬出租鋪面權(quán)屬證書號(hào)：粵房地證第C****204號(hào)。位于**路7號(hào)鋪面（**市**區(qū)紫茵莊**5，7，9幢7幢121號(hào)房全套），出租面積69.27平方米。 三、出租期限：五年。 四、競標(biāo)方式及價(jià)格：交易底價(jià)（起拍價(jià)）為每月人民幣 貳仟捌佰 元（￥ 2800 元），不含稅費(fèi)；競標(biāo)時(shí)每次最低加價(jià)幅度為人民幣 壹佰 元（￥100元）/次，最高加價(jià)幅度為人民幣壹仟元（￥1000元）/次，通過**省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)公開競價(jià)，采用公開競價(jià)（明標(biāo)）的競投方式，競標(biāo)時(shí)間內(nèi)可以在平臺(tái)上一直加價(jià)，競標(biāo)時(shí)間結(jié)束后最后一次出價(jià)者（即出價(jià)最高者）中標(biāo)。 五、租金收取方式：簽訂租賃合同時(shí)，按中標(biāo)價(jià)一次性收取中標(biāo)者合同期最后 12 個(gè)月的租金作為履約保證金，同時(shí)一次性收取前 6個(gè)月的租金及一次性收取水、電押金人民幣壹萬元（￥10000元），以后每月繳交一次租金，每期的租金應(yīng)在每月前10日內(nèi)繳清。中標(biāo)者逾期不繳交租金的，應(yīng)按每日應(yīng)付款額的萬分之三點(diǎn)七八（3.78 )向出租方支付滯納金,滯納金計(jì)至乙方繳清租金之日止。中標(biāo)者逾期不繳交租金超過90天的，出租方有權(quán)解除租賃合同，****商鋪，并扣除中標(biāo)者所支付的履約保證金的百分之 三十 （30 %）作為違約金列入集體收入。同時(shí)出租方有權(quán)追究中標(biāo)者違約的其他責(zé)任，并無須賠償中標(biāo)者損失。

3、其他情況特別說明：六、水、電申辦：用水、用電有關(guān)手續(xù)申辦和費(fèi)用由中標(biāo)者自行承擔(dān)，居委會(huì)只提供協(xié)助。 七、中標(biāo)者在承租期間生產(chǎn)經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)辦理符合有關(guān)法律規(guī)定的手續(xù)，依法經(jīng)營，遵守國家法律、法規(guī)，并承擔(dān)消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任。建設(shè)期間一切安全責(zé)任概由中標(biāo)者承擔(dān)。 八、承租期間，中標(biāo)****社區(qū)****委員會(huì)會(huì)議、“兩委”會(huì)議、黨員大會(huì)、居民代表大**意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、****商鋪，****商鋪上從事任何違法行為，否則出租方有權(quán)解除租賃的合同，****商鋪，并扣除中標(biāo)者已繳交的履約保證金的百分之三十（30%）****聯(lián)社集體收入，并追究中標(biāo)方的違約責(zé)任，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)方承擔(dān)，****商鋪上所建的所有建筑及配套固定設(shè)施等全部無償歸出租方所有。中標(biāo)方在合同解除后10日內(nèi)需將可移動(dòng)的生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)備等拆除搬走，如逾期，出租方將其視為廢棄物處理，中標(biāo)方不得異議。 九、承租期間，若政****商鋪所在的土地，則提前終止合同，中標(biāo)者應(yīng)無條件服從，出租方應(yīng)退還中標(biāo)方履約保證金，租金按合同實(shí)際履行時(shí)間結(jié)算。土地補(bǔ)償款、建筑物補(bǔ)償款全部歸出租方所有，中標(biāo)方無權(quán)享有。 十、租賃期限屆滿后或合同提前解除，****商鋪上**設(shè)或搭建的建（構(gòu)）筑物等固定建設(shè)或設(shè)施按現(xiàn)狀無償歸出租方所有，中標(biāo)者不得拆除或破壞。 十一、中標(biāo)者必須在租賃期限屆滿后或合同提前解除后十五日內(nèi)自行搬遷，自行注銷相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等證件，結(jié)清拖欠的水電費(fèi)及辦理移交手續(xù)，****商鋪移交給出租方管理。否則將扣除全額水、電押金人民幣壹萬元（￥10000元），并追究中標(biāo)者相關(guān)責(zé)任。 十二、中標(biāo)者必須在租賃期限屆滿后或合同提前解除****商鋪內(nèi)的一切物品和設(shè)備等搬離，逾期未搬離的，視為放棄所有權(quán)，歸出租方所有，由此造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由中標(biāo)者負(fù)責(zé)。

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。

九、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：****

地址：**省**市**區(qū)**街道****

聯(lián)系人：王壯文

聯(lián)系方式：137****7564

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：******辦事處

地址：**省**市**區(qū)**街道嵩山路89號(hào)**大廈6樓

聯(lián)系人：林杉杉

聯(lián)系電話：0754-****9734

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

地址：**省**市**區(qū)珠池街道珠池路物產(chǎn)樓

聯(lián)系電話：0754-****6825

(四) 平臺(tái)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：020-****5593

****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

2025年04月03日