**市**市******委員會，通過**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價方式公開交易該項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目基本信息：

1、項目編號：****

2、項目名稱：**市**所鎮(zhèn)**莊村45畝參池6年租賃權(quán)

3、本項目分 1 個標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單

二、受讓方資格要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價的風(fēng)險。

2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人：否。

三、標(biāo)的展示時間及地點：

2025年4月1日至2025年4月9日；**市**市**所鎮(zhèn)**莊村。

四、網(wǎng)上注冊：

競買人登錄“**市公共**交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，

進行注冊、實名認(rèn)證。操作手冊詳見“**市公共**交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。

五、競買申請：

1、申請時間：

自公告之日起—2025年4月9日15時。

2、競買流程：

競買人登錄“**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)上競買申請、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價等。

六、交納保證金：

1.交納時間：自公告之日起至2025年4月9日15時。

2.交納方式：

競買人按照**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)中生成的保證金交納賬號，****銀行或電匯的方式足額交納保證金，并將交納憑證的有效證件，在2025年4月9日15時前上傳至產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方（代理）審核通過后，方可取得競買資格，逾期不予辦理。如有疑問，請聯(lián)系0631-****186（電話）。

七、競價時間及規(guī)則：

2025年4月10日10：00—2025年4月11日10：00（定時報價），在**市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價，包括定時報價和限時競價兩部分。

網(wǎng)上報價基本原則為：

①以增價方式報價；

②報價期間競買人可多次報價；

③初次報價不得低于起始價；

④初次報價后每次報價應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整數(shù)倍數(shù)；

⑤在網(wǎng)上定時報價期間，競買人應(yīng)當(dāng)進行至少一次有效報價，方有資格參加限時競價。

⑥符合報價規(guī)則的報價一經(jīng)提交即視為有效報價，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力；

⑦定時報價時間為24小時；

⑧定時報價結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時競價，限時報價時間為5分鐘。

限時競價程序為：

①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照報價規(guī)則參加限時競價，如在5分鐘內(nèi)任一時間點有新的報價，系統(tǒng)即從此時間點起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價，并按此方式依次順延。

②5分鐘限時內(nèi)沒有新的報價，系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報價為最終報價。

八、成交公示：

競價結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個工作日。

九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工****交易中心出具的《競價結(jié)果通知書》，組織交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同書，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

十、其他競買須知（特殊要求）：

1、標(biāo)的買受人即為承租人。

2、加價幅度為1萬元/6年，成交總價即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

3、標(biāo)的以現(xiàn)狀競租，租期6年（具體開始時間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。成交公示期后5日內(nèi)簽訂合同并一次性支付租金。

4、未競得標(biāo)的競租人，其保證金在競價結(jié)束之日起30個工作日內(nèi)無息退還原賬戶。

5、成交后，買受人需交納1萬元作為作業(yè)房6年的使用費，到期后下輪中標(biāo)者付該輪中標(biāo)者的使用費。買受人需在公示期滿并無異議后5日內(nèi)與委托人簽署租賃合同，交納合同保證金及租金，逾期未簽署者，委托人（代理人）有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價結(jié)果通知書》，買受人已交的競價保證金無權(quán)主張返還，造成委托人其他經(jīng)濟損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、經(jīng)營期間，****政府開發(fā)需征用或綜合利用開發(fā)該參池時，委托人、買受人（承租人）雙方無條件服從，相關(guān)補償按上級規(guī)定執(zhí)行，且委托人有權(quán)即時終止合同。需終止合同時委托人應(yīng)提前書面通知買受人（承租人），買受人（承租人）接到通知后30日內(nèi)（本合同所載明日均為自然日）自行負(fù)責(zé)騰空參池，逾期未騰空的，視為買受人（承租人）放棄養(yǎng)殖物及買受人（承租人）投資的一切財產(chǎn)，委托人及施工單位可以直接施工或處理，委托人按買受人（承租人）實際使用年限收租金，剩余部分予以無息退付，同時委托人、買受人（承租人）雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。

7、經(jīng)營期間，買受人（承租人）如需改、擴建該參池時，必須經(jīng)委托人書面同意后方可施工，否則按買受人（承租人）違約處理。

8、競價成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理參池交付移交，移交時所產(chǎn)生的費用均由買受人（承租人）承擔(dān)。

9、合同期滿，買受人（承租人）將原有的一切財產(chǎn)如數(shù)完好地交給委托人，如有丟失損壞，按價賠償（正常磨損除外），買受人（承租人）自行投資建設(shè)的土建性不動產(chǎn)及板房、國家法律允許的條件下打得機井、以及自己購買的建筑物及附屬設(shè)施全部完好無損、****村委，買受人（承租人）不得私自拆除。否則除競買保證金不予抵頂租金外還要承擔(dān)違約責(zé)任；合同期滿終止時，買受人（承租人）應(yīng)于合同期滿之日前自行負(fù)責(zé)騰空養(yǎng)殖物，逾期未騰空的，視為買受人（承租人）放棄養(yǎng)殖物。

10、在租賃期間買受人（承租人）不得以原有房屋臨時性建設(shè)附屬設(shè)施及其它一切附屬物，占有參池池壩或存在其他爭議為由延期接管參池，逾期接管視為買受人（承租人）放棄承租權(quán)利，不得對委托人提出任何訴求和補償。待原承租方合同到期后，由買受人（承租人）自動接管，租賃合同即時生效。

11、買受人違約的，委托人和代理人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給代理人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競買，買受人還須根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：競價標(biāo)的再行競價的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次競價中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行競價的價款低于原競價價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。

12、競買人參與競價，即表明完全了解并認(rèn)可《》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對自己的競買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

13、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在競價會開始前撤回本競價標(biāo)的，競價保證金無息退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和代理人不承擔(dān)任何費用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對此無異議。

14、代理人對上述競價標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考,不構(gòu)成對競價標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競買人承諾自行查看競價賣標(biāo)的，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，并對自己競買競價標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競買人未對標(biāo)的進行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與代理人、委托人無關(guān)，委托人和代理人對以上事項不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。競買人一旦參與競買，表示對競價標(biāo)的物的情況進行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可，完全接受競價標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、代理人對標(biāo)的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、代理人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。

十一、項目咨詢、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：胡先生 聯(lián)系方式：130****8696

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2025年4月1日