出租方名稱：****

聯(lián)系人：佟智昊

聯(lián)系電話：158****5656

本出租方****交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市****交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

特別
告知

1、本次出租標(biāo)的委托方為****。本次項目租賃期為自合同簽訂之日起至2025年11月20日結(jié)束共計1個耕種期，每個耕種期每畝土地出租底價為408元，耕地面積約1852畝。種植要求:根據(jù)******廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范自治區(qū)補充耕地項目管理的通知》(內(nèi)自然資字【2022】146號)的文件要求，嚴(yán)禁“非農(nóng)化”“非糧化”使用土地，租賃土地應(yīng)當(dāng)主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品種植，禁止違法違規(guī)建設(shè)占用，禁止違規(guī)轉(zhuǎn)為林地、園地、草地等其他農(nóng)用地及農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地等，因此地塊是****儲備庫項目，所以禁止撂荒、破壞、損毀。不允許出現(xiàn)地邊、井房周圍等地出現(xiàn)未耕種現(xiàn)象，如發(fā)生撂荒、破壞、損毀和缺苗、未出苗未耕種等情況，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行補苗耕種，若承租方未進(jìn)行補苗耕種，出租方有權(quán)委托第三方進(jìn)行耕種，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。租賃到期前承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理千凈后將租賃耕地交付出租方，若到期無法將土地恢復(fù)原貌交還出租方的，則由出租方自行處置土地附著物并將土地恢復(fù)原貌，所產(chǎn)生的一切費用由承租方承擔(dān)。標(biāo)的相應(yīng)前茬作物，地塊等相關(guān)信息詳見附件明細(xì)表。

2、本次出租標(biāo)的涉及的耕地面積以勘驗時標(biāo)的實際情況為準(zhǔn)，須意向承租方實地勘驗確認(rèn)面積、界址、土地質(zhì)量。標(biāo)的勘驗：公告期內(nèi)請?zhí)崆邦A(yù)約；勘驗聯(lián)系人：佟智昊，聯(lián)系電話：158****5656。交易過程中耕地數(shù)量、質(zhì)量等發(fā)生變化的不調(diào)整交易價款。

3、意向承租方須親自勘驗標(biāo)的，充分了解標(biāo)的地塊的地理環(huán)境、土質(zhì)、茬口、前茬農(nóng)藥使用等情況，標(biāo)的狀況以實際情況為準(zhǔn)。意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部狀況與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將扣除競拍保證金。特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次出租標(biāo)的物實際情況已確認(rèn)。

4、雙方簽訂合同時，出租方向最終承租方收取履約保證金，履約保證金于簽訂租賃合同當(dāng)日支付給出租方，交納金額為租地資金的10%，如履約保證金不足10%，承租方須補足履約保證金;履約保證金用于保證承租方切實履行租賃土地的各項約定，以及用于支付因承租方違反租賃土地約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損失賠償。如在規(guī)定期限內(nèi)未繳納視為放棄承租。租賃到期前承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。由出租方驗收合格后退還履約保證金，如不合格待承租方清理后方可退還，否則將扣除其履約保證金，履約保證金不足的，出租方有權(quán)另行主張。

5、管護(hù)要求：確保田間道路、灌溉排水設(shè)施、電力設(shè)施、井房、等地塊范圍內(nèi)的農(nóng)用設(shè)施的完好及正常使用中的維護(hù)。土地承租方需在合同期結(jié)束60日前保證所有設(shè)施無損壞，可以正常使用；維修完成后由承租方向出租方申請驗收。如不在約定期限內(nèi)進(jìn)行維修，出租方可委托他人維修，相關(guān)費用由土地承租方承擔(dān)。承租方耕種過程中不得拔除損壞地塊周邊的防護(hù)林。

6、耕地耕種后產(chǎn)生的打茬、地膜、滴灌帶、秸稈回收等，承租方須全部收取處理，必須達(dá)到下一期無需整治便可直接耕種的要求，所有投入的人工及機械等費用由承租方承擔(dān)。如出租到期承租方不能按期處理，出租方有權(quán)追償。

7、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清耕種期交易價款或全部交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、扣除保證金、終結(jié)該項目，并另行處置標(biāo)的。

8、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料，****中心****公司（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

9、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中 公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****中心****公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易
條件

一次性支付

被列入失信人員不得參與本次競租

與交易相關(guān)的其他條件

1、標(biāo)的均以展示的實際狀況為準(zhǔn)，交易中心及出租方對標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易中心及出租方無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價成交確認(rèn)書》及《申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的需簽****中心。最終承租方在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同、項目土地及設(shè)備設(shè)施等租賃移交使用和后期管護(hù)合同。最終承租方應(yīng)當(dāng)在《電子競價成交確認(rèn)書》、租****中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)一次性支付全部租金和****中心指定賬戶。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費、租賃合同后5個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金****銀行賬戶。

3、出租方在收到全部租金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù)。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險由最終承租方承擔(dān)。 在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀。

4、承租方承租土地為耕地，地上原有的構(gòu)筑物、建筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施、地下水利供水管網(wǎng)、供電網(wǎng)線、供熱管網(wǎng)、通信網(wǎng)線等附屬物所有權(quán)人為產(chǎn)權(quán)所有人所有。承租方通過本次項目出租成交后取得附屬物的使用權(quán)，耕地租賃期間產(chǎn)生的費用及地面“附屬物”使用、維護(hù)費用由承租方自行負(fù)責(zé)。需要使用時需與出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)因搶水、搶電造成斷水、斷電或澆灌不及時等情況的發(fā)生。

5、禁止承租方在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等;承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應(yīng)的建筑物、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復(fù)原樣，承租方要將所承租耕地達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)，無雜草，及時收獲，收獲后田間無秸稈、無地膜、無滴灌帶、無雜物等，所有垃圾清理干凈后將租賃耕地交付出租方。無論建造獲得出租方同意與否，均無權(quán)向出租方提出補償、賠償?shù)热魏钨M用要求。

6、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用由出租方承擔(dān)，交接后由承租方承擔(dān)。

7、在承租土地期間，涉及的國家相關(guān)**、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補貼，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位、人****政府相關(guān)政策執(zhí)行；

8、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān)；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān)。

9、本次標(biāo)的承租期內(nèi)的糧食差價補貼（若有）均歸承租方所有。

10、本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解、辦理權(quán)屬備案等事宜。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營權(quán)備案手續(xù)。

11、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的土地，未經(jīng)出租方同意不得擅自將該土地以轉(zhuǎn)租、出租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、抵押貸款、擔(dān)保等形式給予第三方使用，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

12、嚴(yán)格履行生態(tài)環(huán)境保護(hù)義務(wù)，按環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農(nóng)藥、化肥及包裝物等；嚴(yán)禁使用長效農(nóng)藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

13、嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)責(zé)任和義務(wù)。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

14、在承租期間一切風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，由承租****公司辦理相關(guān)手續(xù)。

15、因國家經(jīng)濟建設(shè)等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關(guān)賠償補償事宜按國家相關(guān)政策辦理。

16、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。

17、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、****機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。