標(biāo)的名稱

**市**區(qū)****寧路18號(hào)鴻港灣公館地下室23號(hào)車位

現(xiàn)狀

掛牌中

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌價(jià)格

（含稅）

8.03萬(wàn)元

掛牌起始日期

2025年03月20日

掛牌期滿日期

2025年04月02日

標(biāo)的所在地區(qū)

**市**區(qū)**鎮(zhèn)儒林東人民路東園44號(hào)

一、轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，將合法經(jīng)營(yíng)管理的該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)交易。本轉(zhuǎn)讓方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布交易信息并由貴所組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作出如下承諾：
1.本次實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2.我方資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的《實(shí)物資產(chǎn)交易公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方已認(rèn)真閱讀貴所資產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)則及有關(guān)說(shuō)明和注解，同意遵守相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和貴所相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5.我方同意對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并接受貴所按有關(guān)交易規(guī)則對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行公開(kāi)信息披露和征集承租方。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的基本簡(jiǎn)況

標(biāo)的所在地址

**市**區(qū)**鎮(zhèn)儒林東人民路東園44號(hào)

轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)類別

固定資產(chǎn)-房產(chǎn)

資產(chǎn)屬性描述（戶型/朝向/樓層/樓齡/裝修情況/周邊環(huán)境等）

區(qū)域內(nèi)有儒林東路、康寧路等主次干道，路面狀況良好，道路通達(dá)程度較高;距離公交站點(diǎn)較近，有多條公交線路途徑，公交便捷度較高;基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)“五通”，水電供應(yīng)保證率高;所在區(qū)域多為住宅小區(qū)，區(qū)域配套較完善，周圍環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。所在樓棟建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土17層，竣工日期約為2019年，估價(jià)對(duì)象位于首層，地面為水泥砂漿，墻面及天花為乳膠漆，于價(jià)值時(shí)點(diǎn)可正常使用，維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。

產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)

******管理局

權(quán)證編號(hào)

粵（2019）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****579號(hào)

權(quán)屬狀態(tài)

全部產(chǎn)權(quán)

債權(quán)人

無(wú)

資產(chǎn)使用狀態(tài)

空置

規(guī)劃用途

車位

權(quán)證所列示的建筑面積

33.34㎡

權(quán)利性質(zhì)

出讓/市場(chǎng)化商品房

建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（17層）

土地終止使用日期

剩余使用年限59年，至2082年12月27日

單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

8.03萬(wàn)元

特別說(shuō)明

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及轉(zhuǎn)讓方的交易服務(wù)費(fèi)及如產(chǎn)生的須向第三方支付的其他費(fèi)用均由受讓方支付。即：如協(xié)議成交，受讓方按成交價(jià)格的2%收取交易服務(wù)費(fèi)；如競(jìng)價(jià)成交，受讓方按成交金額的2%收取交易服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)數(shù)額按成交金額的1%+增資部分的10%向受讓方收取。

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**信德資產(chǎn)評(píng)估與房****公司

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

****

核準(zhǔn)（備案）日期

2024年11月15日

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年6月15日

標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值

8.03萬(wàn)元

三、交易條件與受讓方資格條件

交易條件

掛牌價(jià)格（含稅）

8.03萬(wàn)元

支付方式

一次性付款，合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)付清；

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、如物業(yè)、水電、稅費(fèi)等除增值稅以外的稅費(fèi)

有關(guān)因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅、費(fèi)、傭金等費(fèi)用按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)。如產(chǎn)生其他更名等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行辦理,費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

2、是否涉及優(yōu)先權(quán)人：否

交易保證金及租賃保證金

是否交納保證金

是

交納金額

按照掛牌價(jià)格的30%，設(shè)定為2.409萬(wàn)元

交納時(shí)間

公告期限屆滿當(dāng)日下午17:00前（以到賬情況為準(zhǔn)）

交易保證金和租賃保證金的處理

1.資產(chǎn)成功轉(zhuǎn)讓，意向受讓方被確定為受讓方后，受讓方遞交的交易保證金將直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。

2.意向受讓方未能成為受讓方的，交易保證金在受讓方確定后由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)則一次性無(wú)息返還，但出現(xiàn)規(guī)定不予退還的情形除外。

3.意向受讓方/受讓方如出現(xiàn)以下情形，視為違約，所交納的交易保證金不予退回，將由南方文交所扣除應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓方所有，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過(guò)其他方式再行處置以上資產(chǎn)：

（1）意向受讓方/受讓方提供虛假、失實(shí)材料、違反相關(guān)法律法規(guī)，擾亂交易秩序或以其它方式妨礙交易活動(dòng)正常推進(jìn)的；

（2）意向受讓方不符合受讓資格條件而參加競(jìng)價(jià)的；

（3）意向受讓方互相串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

（4）意向受讓方被確定為受讓方后，未按時(shí)間要求完成《成交確認(rèn)書》/《資產(chǎn)交易合同》簽署，無(wú)故放棄受讓的；

（5）經(jīng)組織公開(kāi)交易確定受讓方后，不按公告要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)款、交易尾款及**的軟件服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致支付通道關(guān)閉的；

（6）意向受讓方提供虛假材料，騙取受讓資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（7）意向受讓方之間相互串通，擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

（8）意向受讓方被確定為受讓方后，不推進(jìn)流程，不配合南方文交所及轉(zhuǎn)讓方完成價(jià)款劃轉(zhuǎn)的。

（9）意向受讓方或受讓方有其他違反規(guī)定或約定影響交易進(jìn)行的行為的。

受讓方資格條件

是否接受聯(lián)合體受讓

否

受讓方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件及其說(shuō)明

意向受讓方須同時(shí)符合以下條件：

1、意向受讓方為具備完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織；

2、意向受讓方須在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》之公告期限屆滿當(dāng)日下午17:00前，按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》要求將交易保證金人民幣2.409萬(wàn)元通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣****交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)，付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”；不得由意向受讓方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、托收支票、銀行匯票等付款方式）。

3、必須符合國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)。

4、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。

受讓方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)及其說(shuō)明

1、意向受讓方須在本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告期****交易所結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣2.409萬(wàn)元。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)或擾亂交易秩序，交易保證金予以沒(méi)收；意向受讓方被確定為受讓方后交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款；意向受讓方未能成為受讓方的，交易保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息返還。

2、****交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料，并在征詢轉(zhuǎn)讓方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》的受讓方條件確定合格意向受讓方。

3、經(jīng)公開(kāi)征集，如僅產(chǎn)生一家合格意向受讓方，則轉(zhuǎn)讓方與該合格意向受讓****交易所通知的時(shí)間、地點(diǎn)直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》。經(jīng)公開(kāi)征集，如產(chǎn)生兩家或兩家以上合格意向受讓方，****交易所組織競(jìng)價(jià)。公開(kāi)交易確定受讓方后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

4、本公告所稱意向受讓方是指有購(gòu)買擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的意向，****交易所提交書面受讓申請(qǐng)材料并按受讓須知的要求交納交易保證金的自然人、企業(yè)法人和其他組織。本申請(qǐng)書所稱合格意向受讓方是****交易所審查，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并****交易所出具的受理通知書的意向受讓方。

5、在轉(zhuǎn)讓方收齊全部成交價(jià)款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行交接。受讓方從交接之日起負(fù)責(zé)交易標(biāo)的的所有安全和風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)與使用交易標(biāo)的相關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。

6、標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方依有關(guān)規(guī)定協(xié)助提供其所能提供的必要支持性文件。轉(zhuǎn)讓方在收齊全部受讓價(jià)款后方才配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方收齊款項(xiàng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向國(guó)土房管部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

7、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)僅指轉(zhuǎn)讓方為協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房產(chǎn)至受讓方名下的房產(chǎn)證手續(xù)而提供其所能提供的必要資料的義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)協(xié)助過(guò)戶至除受讓方之外的任何第三方的義務(wù)。

8、在受讓方付清交易價(jià)款之前，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)仍屬轉(zhuǎn)讓方所有，交易雙方不得辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶有關(guān)手續(xù)，受讓方也不得以未付款的標(biāo)的房產(chǎn)設(shè)定抵押。

9、意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對(duì)受讓交易標(biāo)的行為是否符合房屋所在地房地產(chǎn)政策及過(guò)戶的條件進(jìn)行了解和查詢。房產(chǎn)過(guò)戶后能否遷入戶口，轉(zhuǎn)讓方、原產(chǎn)權(quán)單位及文交所不作保證，由受讓方自行向相關(guān)部門查詢。若過(guò)戶后因未能辦理遷入戶口而導(dǎo)致相關(guān)爭(zhēng)議的，由受讓方自行解決，轉(zhuǎn)讓方、原產(chǎn)權(quán)單位及文交所不承擔(dān)任何由此引致的相關(guān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

重要信息披露

本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及轉(zhuǎn)讓方的交易服務(wù)費(fèi)及如產(chǎn)生的須向第三方支付的其他費(fèi)用均由受讓方支付。即：如協(xié)議成交，受讓方按成交價(jià)格的2%收取交易服務(wù)費(fèi)；如競(jìng)價(jià)成交，受讓方按成交金額的2%收取交易服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)數(shù)額按成交金額的1%+增資部分的10%向受讓方收取。

其他披露事項(xiàng)及說(shuō)明

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，南方文交所不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的狀況、資產(chǎn)權(quán)屬狀況等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

3、有關(guān)因本次轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)（除增值稅以外）按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自承擔(dān)，交易雙方應(yīng)提前自行了解本次交易應(yīng)付相關(guān)稅費(fèi)。如產(chǎn)生其他更名等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行辦理,費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)價(jià)方式

增價(jià)競(jìng)價(jià)方式

起拍價(jià)

8.03萬(wàn)元

每次加價(jià)幅度

0.10萬(wàn)元（及其整倍數(shù)）

是否帶領(lǐng)看樣

是（時(shí)間：另行通知）

四、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

注冊(cè)地（住所）

**市**區(qū)桂城街道培德路5號(hào)第三層（僅作辦公用途）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

914********578592G

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

****公司分公司（非上市）

企業(yè)類型

國(guó)有企業(yè)

行為批準(zhǔn)情況

國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)

**省國(guó)有經(jīng)營(yíng)性****辦公室

所屬集團(tuán)或主管部門

****

批準(zhǔn)單位名稱

****

內(nèi)部審議情況

****公司黨總支會(huì)議決議

五、掛牌信息

掛牌公告期

2025年3月20日至2025年4月2日17:00

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向受讓方。

風(fēng)險(xiǎn)提示

以上信息來(lái)源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人

廖小姐；勞小姐

聯(lián)系電話

020-****0750-869；020-****0750-852

特別聲明

1.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方（委托方/增資企業(yè)/轉(zhuǎn)讓方/招商人）應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，確保披露信息的真實(shí)性、完整性、合法有效性。南方文交所對(duì)轉(zhuǎn)讓方（委托方/增資企業(yè)/轉(zhuǎn)讓方/招商人）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.南方文交所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成南方文交所任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向承租方（意向受讓方/增資方/應(yīng)答人）應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租（受讓/增資/競(jìng)商）項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，南方文交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.以上信息來(lái)源于轉(zhuǎn)讓方提供的資料，請(qǐng)意向承租方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，南方文交所對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。
4.意向承租方（意向受讓方/增資方/應(yīng)答人）如對(duì)南方文交所網(wǎng)站披露的本公告所披露內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)資料文件及最終簽訂的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

附件：