項目名稱

**縣七克臺鎮(zhèn)2015年**村****小區(qū)建設項目在建工程公開拍賣項目（三次）

項目編號

****

委托方

****

交易機構(gòu)

**市****公司

委托方承諾

委托方承諾****拍賣行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性、完整性和準確性負責。

交易方式及競價期限

1.公告及報名期（網(wǎng)上登記申請及保證金繳納須在此期間完成）:2025年03月18日10:00時始至2025年03月24日19:00時止；

2.交易方式：多人網(wǎng)絡競價或單人協(xié)議轉(zhuǎn)讓（多人報名采取競價方式，只有一家報名的可采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓）；

3.線上競價時間：2025年03月25日11：00開始

4.競價系統(tǒng)登錄鏈接：**市公共**電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder/memberLogin）；

一、拍賣標的基本情況表

用途

標的面積

（平方米）

所在層

結(jié)構(gòu)

交易保證金（人民幣：萬元）

增價幅度（人民幣：萬元）

起拍價（人民幣：萬元）

住宅/商業(yè)

17950.11

-1-10/11F

框架

400

200

3290.12244

住宅

8831.68

-1-11/12F

剪力墻

住宅

13250.94

-1-11/12F

剪力墻

公共

1205.54

1-2/F

框架

1.標的名稱：**縣七克臺鎮(zhèn)2015年**村****小區(qū)建設項目在建工程；

地理位置：**縣七克臺鎮(zhèn)312國道以南、**村與黃家坎村交界處；

標的面積：建筑物面積為：41238.27平方米；

2.標的權(quán)屬單位：****；

3.上述拍賣標的相關部門已經(jīng)批準同意處置，**公正工程造價房****公司出具了《房地產(chǎn)估價報告》，評估報告編號：新公房評字〔2024〕第296號，評估結(jié)果為：（2024年12月14日）的評估價值為人民幣3655.6916萬元，評估結(jié)果已經(jīng)有關部門備案；

4.本次拍賣標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，以實際踏勘為準，其他瑕疵情況需由競買申請人現(xiàn)場踏勘時自行了解清楚。

二、對競買申請人資格要求

1. 競買申請人為法人或其他經(jīng)濟組織的，應有效存續(xù)，具有良好的商業(yè)信用、財務狀況和支付能力；

2. 競買申請人為自然人的，應具有完全民事行為能力；

3. 國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、競買條件

1.標的以現(xiàn)狀移交，競買申請人應在本公告期截止前自行前往標的所在地踏勘，了解標的權(quán)屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔因政策變化帶來的一切后果及風險。競買申請人一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為已向委托方進行了咨詢并已實地踏勘出讓標的，確認了標的的現(xiàn)狀、功能情況等，充分知曉并認可標的**可能存在的所有風險及瑕疵，認可標的現(xiàn)狀及出讓要求，成交后，競得人不能以此為由拒不按時足額支付出讓價款、辦理交接等相應手續(xù)，并愿承擔一切責任與風險。

2.出讓標的交付類型和交付狀況、數(shù)量等情況以實物為準，競買申請人成功競得后不得再對標的提出異議。

3.交易雙方簽訂《資產(chǎn)出讓合同》后，買受人付清全部出讓價款及交易服務費后，交易雙方開始進行**交接。

4.其他未盡事宜見交易雙方簽訂的《資產(chǎn)出讓合同》。

四、競買人的確定方式

本項目以價高者得的方式確定竟得人，最終成交結(jié)果以成交結(jié)果公告為準。

注:最高競價是指不低于底價的最高競價。

五、競買申請人參與方式

企業(yè)信息

注冊

1.競買申請人需要首先在**公共**交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊，選擇公共**交易主體類型為“交易乙方”，憑賬號密碼登陸**公共**交易網(wǎng)，完善誠信庫基本信息，做好平臺入庫工作，操作詳情見**公共**交易網(wǎng)-幫助中心-《產(chǎn)權(quán)交易操作指南-競買人》。

2.競買申請人取得CA有效數(shù)字證書后，參與網(wǎng)上申請和競買，CA有效數(shù)字證書包括：企業(yè)、法定代表人數(shù)字證書及簽章。CA數(shù)字認證支持遠程在線辦理，辦理流程、操作手冊及聯(lián)系方式詳見“**公共**交易網(wǎng)-辦事指南-《**市公共**交易平臺CA數(shù)字證書和電子簽章辦理須知》”。目前競買申請人可選擇**CA****公司辦理有關證書，現(xiàn)場領取CA數(shù)字證書如遇困難，可聯(lián)系CA公司郵寄。因配置不當或競買人的計算機軟件、硬件或網(wǎng)絡出現(xiàn)故障不能正常參加競買的，后果由競買人自行承擔，網(wǎng)上拍賣活動不因此停止。

項 目

登 記

（一）登錄：完成企業(yè)信息庫注冊的意向競買人，直接登錄**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn）查看所需報名的公告及文件，查看完畢后點擊我要報名-交易主體登錄，在列表中選擇有意向的標的點擊我要報名進行登記。具體流程參見**公共**交易網(wǎng)（https://ggzy.****.cn）辦事指南-【產(chǎn)權(quán)交易操作指南--競買人】，進行網(wǎng)上報名按要求上傳清晰的報名材料電子版文件（PDF格式）。

（二）報名提交材料。

一、法人單位

1、營業(yè)執(zhí)照；

2、企業(yè)章程；

3、根據(jù)公司章程規(guī)定的審批權(quán)限，提交公司股東會、董事會或其他有權(quán)同意產(chǎn)權(quán)受讓的決議;

4、產(chǎn)權(quán)受讓經(jīng)辦人《授權(quán)委托書》（制式）；

5、《承諾書》(制式)；

6、《資產(chǎn)收購意向書》(制式)；

7、《受理協(xié)議書》(制式)；

8、按處置資產(chǎn)性質(zhì)提供轉(zhuǎn)讓方要求的相應資質(zhì)證明；

9、交易公司需要提交的其他資料。

二、自然人

1、身份證；

2、《承諾書》(制式)；

3、《資產(chǎn)收購意向書》（制式）；

4、《受理協(xié)議書》(制式);

5、按處置資產(chǎn)性質(zhì)提供轉(zhuǎn)讓方要求的相應資質(zhì)證明；

6、交易公司需要提交的其他資料。

注:

1、以上各要件如能提供原件的，均應提供原件；

2、以上各要件如不能提供原件的提供復印件，由原件提供方加蓋公章；

3、以****公司制式文件，均應按照規(guī)定格式填寫，不得隨意改動。

4、以上各要件如因未辦理而無法提供的，均應提供相關說明。

5、競買申請人報名申請資料由交易機構(gòu)在線進行資格審查，確認競買資格后，方可參與報價。

交納交易

保證金

1.競買申請人請于**時間2025年03月24日19:00前繳納交易保證金，具體金額詳見轉(zhuǎn)讓標的基本情況表。

2.保證金匯款賬戶信息

名 稱：**市****公司

開戶行：****銀行****公司****分行

賬 號：955********00015008

行 號: 102****00022

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，競買申請人須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬。如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報名成功，**市****公司不承擔任何責任。

競價程序

1.保證金狀態(tài)為“有效繳納”并由交易機構(gòu)在線確認后的競買人方可點擊“進入競價系統(tǒng)”參與競價活動，如只有1個意向競買人進行有效報名時，報名期結(jié)束時應價即為競買候選人（最終成交結(jié)果以成交公告為準）；如有2個及2個以上意向競買人在報名期內(nèi)進行有效報名時，將進入限時競價，限時競價時間為2025年03月25日11：00開始，周期為240秒；地點：**市公共**電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder/memberLogin）；

2.競價規(guī)則詳見本公告附件：網(wǎng)絡連續(xù)競價須知。

3.本項目所有標的每輪的加價幅度詳見本公告。

重要提示：請使用IE11及以上版本的瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致異常。

注：意向競買人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記、保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，**市****公司及平臺不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參照【產(chǎn)權(quán)交易操作指南--競買人】的指引進行網(wǎng)上報名。也可咨詢**市****公司0726辦公室，咨詢電話185****1203。

六、競價結(jié)束后相關程序

成交公告及《成交確認書》

1.競買人應與交易機構(gòu)當場簽訂成交確認書；****中心電子競價室競價的應在成交公示發(fā)布之日起5****中心簽訂成交確認書；逾期未簽訂的視為競買違約，競買保證金作為違約金處理。

2.競價結(jié)束且無異常情況，交易機構(gòu)將在本網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

3.《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起10個工作日內(nèi)。

4.《成交確認書》領取地址：**市****公司0726辦公室（**市**區(qū)絲綢大道4100****中心7樓）。

5.《成交確認書》領取要求:競買人為企****公司授權(quán)委托書、本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定競買人后，競買人需一次性付清成交價款,在合同簽訂并在完成合同備案后，競買人交納的保證金原途徑返回；其他競買申請人的交易保證金在競買人確定之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計利息）。

2.保證金只退還至競買申請人繳款賬戶。因收款人與競買申請人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，**市****公司不承擔任何責任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，納入聯(lián)合懲戒名單，交易保證金轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

(1)競買申請人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

(2)競買申請人之間相互串通的；

(3)競買申請人采取不正當手段影響和干擾其他競買申請人參與交易活動的；

(4)競買人無正當理由放棄成交資格的；

(5)競買人未按交易文件約定交納成交價款或簽定《資產(chǎn)出讓合同》的。

4.在《成交確認書》發(fā)放后，竟得人須按照合同約定辦理備案手續(xù)。超過40日未完成合同成備案的，則將本項目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶。

5.競買方逾期未支付相關價款，委托方可以重新交易。重新交易時，原競買方不得參加，且交納的交易保證金不予退還，依次用于支付交易產(chǎn)生的費用損失、彌補重新成交價款低于原成交價款的差價。原競買方交納的交易保證金不足以支付上述費用的，委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利。

異 議

方 式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式向**市****公司提出異議，異議材料遞交地址：**市****公司0726辦公室（**市**區(qū)絲綢大道4100****中心7樓），聯(lián)系電話：185****1203。

（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

拍賣傭金的收取

本項目按照《中華人民**國拍賣法》相關規(guī)定，由甲方約定拍賣傭金比例為成交價款的2.7%，傭金由甲方100%承擔向交易機構(gòu)支付。

七、其他說明

1.競買申請人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至**市**區(qū)絲綢大道4100****中心7樓0726辦公室查閱委托方提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成交易機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責任。

2.任何要求澄清拍賣公告的競買申請人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向交易機構(gòu)提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3.交易機構(gòu)對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn），該公告內(nèi)容為拍賣公告的組成部分，對競買申請人具有約束力。競買申請人應主動上網(wǎng)查詢。交易機構(gòu)不承擔競買申請人未及時關注相關信息的責任。

4.在公告截止時間前，機構(gòu)可以視具體情況，**公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

委托方及現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人

名稱：****

聯(lián)系人：張德基，電話：139****8033

現(xiàn)場踏勘地點: 標的現(xiàn)場（**縣七克臺鎮(zhèn)312國道以南、**村與黃家坎村交界處）。

交易機構(gòu)

名稱：**市****公司

聯(lián)系人：徐健章 聯(lián)系電話： 185****1203

地址：**市****公司0726辦公室（**市**區(qū)絲綢大道4100****中心7樓）

拍賣人

名稱：新****公司

聯(lián)系人：馬康 聯(lián)系電話：176****5959

地址：****市**區(qū)綠洲商務綜合樓801辦公室。

本項目競買申請人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本批次項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件由**市****公司和委托方共同負責解釋。

重要提示：

1、競買申請人報名前，須充分了解標的物所在地相關政策對標的交付使用等方面的影響，了解標的物的情況，若因不了解標的情況而造成無法使用的一切后果均由競買方自行承擔。