序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項(xiàng)目名稱

****2025****園區(qū)臨時(shí)快遞站一處拍租項(xiàng)目

二

項(xiàng)目編號

****

三

委托方

****

四

公告、競價(jià)期限及競價(jià)規(guī)則簡述

1、公告報(bào)名時(shí)間:公告日起至拍租會前一日17時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間:2025年3月26日上午10:00。

3、拍租地點(diǎn)：**市公共**交易網(wǎng)（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）。

4、本場拍租會共計(jì)1個(gè)標(biāo)的（可參考《評估報(bào)告》及現(xiàn)場）。

5、展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。（現(xiàn)場查勘請聯(lián)系：劉志豪:178****5211）

6、本場拍租會將設(shè)立自由競價(jià)時(shí)間30分鐘與限制競價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會開始后30分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，意向競租人開始自由競價(jià)，30分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競租人出價(jià)后，剩余限制競價(jià)時(shí)間清零，倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開始新一輪的2分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交。

7、本次拍租采用增價(jià)拍租方式，起拍價(jià)為1年總租金價(jià)格61450元，增價(jià)幅度為1000元或其整倍數(shù)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五

標(biāo)的基本情況

序號

拍租標(biāo)的

參考面積（㎡）

租期（年）

競拍保證金（元）

租金起拍價(jià)（元）

1

****教育園區(qū)臨時(shí)快遞站一處

約189.66

1

60000

61450

場地面積：****北門右側(cè)現(xiàn)有彩鋼板房189.66平方米，能滿足快遞包裹分揀、暫存、收發(fā)等功能分區(qū)需求。

服務(wù)范圍：承租方負(fù)責(zé)整合包括但不限于順豐、圓通、中通、申通、韻達(dá)、京東、****公司業(yè)務(wù)，覆蓋****校園內(nèi)所有師生的快遞收發(fā)業(yè)務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于國家規(guī)定的快遞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

服務(wù)時(shí)間：周一至周日，每天服務(wù)時(shí)間7:00-22:00，確保師生在課余時(shí)間能夠方便地收發(fā)快遞。

承租人不得擅自改變該房屋用途，且不得利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法、違規(guī)行為。承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

本次競拍保證金需競拍方繳納****交易中心指定賬戶。

保證金賬號：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行科技廣場支行

子賬號：623********00090020

六

對意向競拍人資格要求

1、意向競拍方必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照），經(jīng)營活動符合中****運(yùn)輸部《快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可管理辦法》。

2、提供法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（或三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；信譽(yù)聲明，包括近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄、未被列入失信被執(zhí)行人名單等聲明。

3、意向競拍方需具備快遞業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證并提供復(fù)印件；

4、本項(xiàng)目不接受自然人、個(gè)體工商戶、聯(lián)合體登記參與；中標(biāo)后不得轉(zhuǎn)包或分包。合同簽訂前如果委托方發(fā)現(xiàn)虛假承諾，有權(quán)取消其成交資格。

5、競拍保證金賬戶截止時(shí)間：拍租會開始前一日17時(shí)止(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，意向競拍人需確保繳納的競拍保證金在公告截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金繳納截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉；

6、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不接受現(xiàn)金繳納，不得由他方代為繳納競拍保證金，轉(zhuǎn)款戶名與賬號必須與注冊戶名、賬號一致）。

7、如因賬號錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能報(bào)名成功的, ****管理局、拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、競得人（即中標(biāo)方、承租人）合同簽署后，競拍保證金在7個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶。其他競拍人的競拍保證金于拍租會結(jié)束后次日起7個(gè)工作日內(nèi)退回原賬戶。

9、意向競拍人需仔細(xì)閱讀本公告，參與競拍即視為對于公告所提出的要求、約定等事項(xiàng)無異議。

七

對意向競租人的特別要求及注意事項(xiàng)

1、意向競拍方應(yīng)在本公告公示期截止前自行現(xiàn)場踏勘標(biāo)的,就標(biāo)的相關(guān)情況主****公司咨詢,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定及消防；完成報(bào)名的意向競拍人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2、本次所列出的標(biāo)的面積僅作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),實(shí)際移交面積與參考面積不符的,不調(diào)整成交價(jià)格。

3、租賃期內(nèi)，****學(xué)校安裝專表,承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、消防、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。自覺遵守國家各項(xiàng)法律、法規(guī)和****的各項(xiàng)規(guī)章制度。自****學(xué)校的管理、監(jiān)督、檢查；

4、承租人負(fù)責(zé)對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝飾時(shí),裝修、裝飾費(fèi)用由承租人承擔(dān),裝修方案須經(jīng)出租方同意,且裝修、裝飾不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，且符合消防標(biāo)準(zhǔn)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，無裝修期。租賃房屋的裝修、裝飾費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金，否則出租人有權(quán)單方面解除合同。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改變租賃房屋等而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

6、只能經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)。如在經(jīng)營期間擅自更改營業(yè)項(xiàng)目或范圍，則視為違約，合同終止并追究相關(guān)責(zé)任。經(jīng)營過程中，保持環(huán)境整潔、干凈、優(yōu)雅。

7、承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起7日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同（《租賃合同》以校方簽約時(shí)出具為準(zhǔn)）。

8、競拍保證金為6萬元，承租人一經(jīng)中標(biāo)，需按照拍租公告約定與出租方簽訂合同，拍租中途退出或悔拍者，沒收其全部競拍保證金。承租人按約定流程簽約的，競拍保證金在承租人與出租方（委托人）簽訂租賃合同后7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

9、承租期滿或因合同中約定的原因解除或終止時(shí)，房屋裝修產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租人不得拆除或損壞所有裝修。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起于合同終止后10日內(nèi)撤離,且不得提出任何補(bǔ)償要求。

10、如承租方逾期仍有財(cái)物存放經(jīng)營場所，將視為主動放棄，出租方有權(quán)單方面對遺留財(cái)物予以處理。

11、承租****學(xué)校管理，如成交后房屋需改裝，需將經(jīng)專家論證****學(xué)校審核同意后方可實(shí)施。

12、本項(xiàng)目不設(shè)免租金裝修期。

13、本項(xiàng)目一招1年，承租人若違反租賃合同約定，或收到學(xué)生投訴較多且未按要求整改，或未按時(shí)繳納租金，出租人有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。

14、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)安全管理使用房屋。承租人若在使用過程中發(fā)生事故給第三方造成損害的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，學(xué)校不承擔(dān)連帶責(zé)任。

15、租賃期內(nèi)，承租人可根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修，****學(xué)校同意，承租人不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。

16、租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)房屋的屋面防水及其他日常維護(hù)工作。

17、租賃期滿后，****學(xué)校確認(rèn)無損毀等質(zhì)量問題，將退還承租人的履約保證金。

18、在租賃期內(nèi)，如遇出租房屋被征遷等不可抗力因素，租賃合同自動終止，學(xué)校不向承租人賠償。

19、為加強(qiáng)臨時(shí)快遞站管理，日常快遞業(yè)務(wù)至少有2名專人值班，夜間安排值班。

20、承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

21、經(jīng)營者實(shí)行三包。“包衛(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并與委托方簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。

22、承租方營業(yè)活動僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行，對于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的，將限期整改，逾期未達(dá)要求的，將視為經(jīng)營人違約，合同自動終止并沒收履約保證金。

23、承租方經(jīng)營人及其所有工作人員與****無隸屬關(guān)系，經(jīng)營期間，承租方應(yīng)最大限度保證經(jīng)營期間各項(xiàng)安全，發(fā)生一切事故、工傷等事件，均由承租方自行解決。

24、在租賃期內(nèi)因不可抗力，致該店鋪不能正常使用時(shí)，雙方協(xié)商，可依據(jù)相關(guān)政策解決。解決不可抗力的期限為：自發(fā)生不可抗力時(shí)計(jì)算不得超過六個(gè)月。如超過六個(gè)月，雙方任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終止本合同。委托方將各項(xiàng)保證金如數(shù)退還給承租方，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

25、委托方按約定的時(shí)間把該房屋交給承租方使用，委托方擁有該房屋的所有權(quán)，承租方租賃的該房屋只是取得合同有效期內(nèi)該房屋的使用權(quán)，而非所有權(quán)或處置權(quán)，****作為該房屋所有權(quán)人不因承租方經(jīng)營而喪失、縮小或分享。委托方有權(quán)進(jìn)入該房屋檢查承租方是否違反本合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章、以及檢查或修理該店的設(shè)施和設(shè)備，承租方必須給予積極配合。

26、對承租方擅自使用明火、電爐、大容量電器、亂接電線、店內(nèi)住宿、危險(xiǎn)化學(xué)品等行為的，委托方有權(quán)制止，并要求整改，可據(jù)情節(jié)停止其經(jīng)營，直至追究相關(guān)法律責(zé)任。

27、委托方隨時(shí)有權(quán)利以書面形式向承租方公布介紹、修改或廢除任何有關(guān)使用該房屋所需要遵守的規(guī)章，如這些規(guī)章與雙方簽訂合同有沖突時(shí)，以合同為準(zhǔn)，合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，委托方在事先通知承租方的情況下，有權(quán)帶其他有意經(jīng)營者進(jìn)入該房屋視察。

28、承租方對其租賃的房屋，除合同規(guī)定的限制和委托方房屋統(tǒng)一管理規(guī)則之外，享有充分的使用權(quán)。委托方對承租方合法守章的快遞業(yè)務(wù)不得進(jìn)行干涉，但嚴(yán)禁在房屋以外非指定區(qū)域從事經(jīng)營及有關(guān)的活動，嚴(yán)禁向公共場地傾倒垃圾、潑灑污水及破壞公共場地綠化，且未經(jīng)委托方書面同意，承租方的雇員或代理人不得在該房屋外或校區(qū)內(nèi)的任何地方招攬顧客或派發(fā)任何小冊子或宣傳材料。

29、出租方可以讓任何人或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在校區(qū)或該房屋的公共區(qū)域舉行活動、展覽或商品展銷等活動。

30、嚴(yán)禁在公共場地私搭亂建，如承租方違章私搭亂建，委托方有權(quán)停供水電，直到恢復(fù)。如一個(gè)月內(nèi)仍未恢復(fù)，委托方有權(quán)單方解除本合同，承租方必須在收到通知書后的10日內(nèi)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用并辦理退租手續(xù)，委托方有權(quán)不退還履約保證金，并收取三個(gè)月的租金作為拆除違建的賠償。

31、承租方不得將租賃房屋作為抵押，不得有侵犯他人商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)益的行為，否則委托方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金不予退還。在租賃期內(nèi)若該店鋪任何門窗等如有破壞者，無論其原因如何，承租方須自費(fèi)更換，恢復(fù)原狀。經(jīng)營房屋總用電應(yīng)遵守委托方要求，因用電超負(fù)荷造成的所有后果由承租方承擔(dān)。

32、該房屋出租為現(xiàn)狀，承租方已現(xiàn)場確認(rèn)。承租方在裝修時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格檢查房屋問題，自行修復(fù)，由此所造成的損失，由承租方自行承擔(dān)。對于該房屋日常使用過程中造成的維修，由承租方自行承擔(dān)；承租方負(fù)責(zé)該房屋的使用安全責(zé)任，按照消防要求自行配備消防器材，做好防火、防盜、防風(fēng)、防雨等安全防范，承擔(dān)該房屋的生產(chǎn)經(jīng)營和人身安全責(zé)任。

33、對承租人的要求：

①裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面平整、防滑，墻面整潔，具備良好的通風(fēng)、照明條件，設(shè)置必要的貨架、操作臺等設(shè)施。

②設(shè)備安裝：設(shè)置消防器材，室內(nèi)配備足量的滅火器、滅火毯、阻燃毯等，小型消防站。空調(diào)、監(jiān)控、排氣扇?？爝f柜（架）：配備足量的快遞柜架，滿足不同尺寸快遞包裹存放需求。

③掃描設(shè)備：手持式快遞掃描儀不少于5臺，支持條碼掃描、數(shù)據(jù)上傳等功能，用于快遞包裹的快速登記和信息錄入。

④打包工具：包括電子秤、封箱機(jī)、打包膠帶機(jī)等，數(shù)量根據(jù)實(shí)際需求配備，確保快遞包裹打包規(guī)范、牢固。

其他設(shè)備：如電腦、打印機(jī)、監(jiān)控設(shè)備等，滿足快遞站日常運(yùn)營和安全管理需求。

⑤服務(wù)范圍：承租方負(fù)責(zé)整合包括但不限于順豐、圓通、中通、申通、韻達(dá)、京東、****公司業(yè)務(wù)，覆蓋****校園內(nèi)所有師生的快遞收發(fā)業(yè)務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不高于國家規(guī)定的快遞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

⑥服務(wù)時(shí)間：周一至周日，每天服務(wù)時(shí)間7:00-22:00，確保師生在課余時(shí)間能夠方便地收發(fā)快遞。

⑦人員配備：至少配備5名工作人員，包括快遞員、客服人員、管理人員等，人員需具備相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)和良好的服務(wù)意識，能夠熟練操作快遞設(shè)備和處理快遞業(yè)務(wù)。

⑧服務(wù)質(zhì)量：快遞包裹投遞準(zhǔn)確率不低于99%，快遞延誤率不超過0.5%，妥善處理快遞丟失、損壞等異常情況，投訴處理及時(shí)率達(dá)到100%，并建立完善的客戶反饋機(jī)制，定期收集師生意見和建議，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

34、其他未詳盡事項(xiàng)，以委托方和承租方所簽訂的合同為準(zhǔn)。

八

成交公告及《成交確認(rèn)書》

1、競價(jià)結(jié)束且無異常情況，成交公告將在**市公共**交易網(wǎng)發(fā)布。

2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束次日起3日內(nèi)，成交人繳納傭金，領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

3、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：**路和紡織路交叉口東北角，******辦事處。

4、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：成交方需提供法人代表身份證原件及復(fù)印件加蓋公章、公司《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章；安排代理人辦理的，代理人需攜帶本人身份證及復(fù)印件，攜帶公司《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件及對代理人的《法人授權(quán)委托書》和法人代表身份證復(fù)印件，以上所有文件須加蓋公章****公司人員為準(zhǔn)） 。

九

租金及履約

1、承租人領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》起7日內(nèi)主動與出租方辦理合同簽訂手續(xù)（帶身份證原件及復(fù)印件1份、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公章、經(jīng)辦人身份證原件復(fù)印件）注：上述各項(xiàng)業(yè)務(wù)節(jié)假休息日均不辦理，請?zhí)崆白稍兇_認(rèn)。

2、中標(biāo)方在簽訂合同前，向?qū)W校一次性繳納履約保證金6萬元。租金按年繳納，按照“先交租金、后使用”原則，中標(biāo)方在簽訂合同前，向?qū)W校繳納當(dāng)年租金。

戶名：****

開戶行：農(nóng)行**市金穗支行

銀行賬號：121********003282

3、承租方一經(jīng)簽訂合同，原則上應(yīng)經(jīng)營完一個(gè)周期（1年）。中途退出者，沒收其全部履約保證金。

4、承租人必須按時(shí)繳納租金。未按約定支付租金的，除仍及時(shí)如數(shù)補(bǔ)齊租金外，每延期一天按當(dāng)年合同金額的萬分之四收取違約金。逾期20天，學(xué)校有權(quán)單方面解除合同，收回房屋。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

5、承租人承擔(dān)稅金、工商管理、衛(wèi)生、防疫、文化、勞動保障等費(fèi)用并承擔(dān)與之有關(guān)的一切法律責(zé)任，與校方無關(guān)。

6、承租方與委托方所簽訂的合同終止且無承租方責(zé)任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分退還。

十

項(xiàng)目報(bào)名

1、拍租競價(jià)前，競拍****公司）****服務(wù)中心5樓（高新區(qū)埇上路566號），****中心處辦理CA鎖。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)所需上傳資料：

①營業(yè)執(zhí)照（三證合一）掃描件上傳； ②競拍保證金轉(zhuǎn)款證明；③開戶證明掃描件上傳；④公告第六大項(xiàng)中要求的其他資料。

3、網(wǎng)上報(bào)名成功后的競拍人請同步將相關(guān)資料以郵件方式發(fā)送到******辦事處業(yè)務(wù)郵箱：****@163.com(注意：郵件中請備注競拍人聯(lián)系電話)。

（報(bào)名成功并發(fā)送資料郵件后請電話告知******辦事處服務(wù)人員，如有疑問也可同步咨詢：189****7713丁工）

十一

特別提醒

1、信息刊登在**市公共**交易網(wǎng)站。

2、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià),以最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人。（注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。）

3、承租人在拍租****公司規(guī)定時(shí)間（成交公告發(fā)布次日起3日內(nèi)）簽訂領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，在領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》起7日內(nèi)與出租方辦理合同簽訂手續(xù)。

4、拍租過程發(fā)布的所有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。

5、請競拍者詳細(xì)閱讀并遵守本公告中內(nèi)容及公告關(guān)聯(lián)內(nèi)容，凡報(bào)名參加競拍者，視為已同意公告及中所有要求及內(nèi)容（公告中未盡事項(xiàng)以所簽合同為準(zhǔn)）。

6、特別約定：中標(biāo)方逾期未繳納約定款項(xiàng)（如成交價(jià)款、傭金等），視為違約，繳納的****公司****公司扣除相應(yīng)傭金后，余款轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶），如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)，差額部分由原競得人承擔(dān)。

7、本次拍租活動若有變動，拍賣公司將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

十二

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