招標(biāo)詳情
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交易機(jī)構(gòu)：**** | 項(xiàng)目名稱 | **市**市青年西路58號西側(cè)門面房一樓東數(shù)第11-12間房產(chǎn)、二樓東數(shù)第12-13間房產(chǎn)整體招租項(xiàng)目 | 項(xiàng)目編號 | **** | | 掛牌起始日期 | 2025-03-18 | 掛牌截止日期 | 2025-03-31 | | 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 終結(jié)。 | 標(biāo)的
概況 | | 標(biāo)的坐落 | **市**市青年西路58號西側(cè) | | 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 商業(yè)用房 | 所在層數(shù) | -- | | 租賃面積約(㎡) | 60.00 | 租賃期限 | 一年 | | 租金支付方式 | 交易機(jī)構(gòu)將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。 | 租金遞增方式 | 無 | | 裝修期限 | 無 | 承租押金 | 1500元 | | 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | | 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 外墻粉刷涂料，一層玻璃平開門，卷簾門，二層鋁合金窗。 | | 其他情況 | -- | | | 評估情況 | 評估價(jià) | -- | | 評估基準(zhǔn)日 | 2024-12-22 | | 評估機(jī)構(gòu) | **新鑫房地產(chǎn)****公司 | | 租金底價(jià) | 18000.00元/年 | | 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：**** 出租方證件號碼：913********756075J | | 出租方承諾 | 1、承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任；
2、標(biāo)的租賃委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有關(guān)部門已經(jīng)核準(zhǔn)或備案，不存在委托無效的情況。 | | 出租方?jīng)Q策文件 | 國有資產(chǎn)出租審批表 | | 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | ****集團(tuán)有限公司 | | 特別
告知 |
1、該處標(biāo)的如只產(chǎn)生一名意向承租方，則按照租金底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則，直接確定承租方。該處標(biāo)的如產(chǎn)生兩名及以上意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定最終承租方。本項(xiàng)目具體競價(jià)安排屆時(shí)以e交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺發(fā)布為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動中斷的，交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。 2、意向承租方需自行對租賃標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘，參與租賃報(bào)名即視為對計(jì)租面積和標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可。
| | 交易
條件 | 資金繳納方式 | 線下支付 | | 交易價(jià)款支付方式 | 承租方應(yīng)于成交后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一期應(yīng)交納的租金，超期不付款，視為自動放棄承租，保證金不予退還；因承租方原因未能完成租賃合同簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。首期租金由承租方通過交易機(jī)構(gòu)交付給出租單位，由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作部分租金）。 | | 承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、取得營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)；
2、意向承租方須承諾具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；
3、意向承租方具有良好的商業(yè)信用；
4、意向承租方須完全接受本公告所附租賃合同，成交后，如被確定為最終承租方，須按本公告要求與出租方簽訂租賃合同；
5、本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項(xiàng)。 | | 標(biāo)的交割 | 1、承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃標(biāo)的交付給承租方使用。
2、租賃期間標(biāo)的的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。 | | 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、經(jīng)營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時(shí)不得從事危險(xiǎn)品和擾民的行業(yè)經(jīng)營； 2、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人； 3、標(biāo)的裝修改造、水電及物業(yè)等費(fèi)用：承租方自理； 4、承租方需自行辦理各類證照、消防改造并承擔(dān)租賃期間所有的安全責(zé)任和檢查，所有改造費(fèi)用及相關(guān)部門的處罰由承租方承擔(dān)； 5、意向承租方已對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分勘察，租賃標(biāo)的屆時(shí)為現(xiàn)狀交付，如因租賃標(biāo)的自身原因?qū)е鲁凶夥綗o法滿足消防報(bào)審報(bào)驗(yàn)等要求的，承租方須自行負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。 | 交易
指南 | 競價(jià)規(guī)則 | 競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.****.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。 建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。 | | 現(xiàn)場展示 | | | 競價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 2025-03-18 09:00:00 至 2025-03-31 17:00:00 | | 報(bào)名手續(xù) | 意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時(shí)前，登錄e交易平臺（www.****.com）進(jìn)行會員注冊，按照《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊，按本公告要求將報(bào)名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺報(bào)名系統(tǒng)對應(yīng)“相關(guān)附件”中，交易機(jī)構(gòu)不接受紙質(zhì)報(bào)名材料。意向承租方在e交易系統(tǒng)提交報(bào)名材料，即視為對所提交報(bào)名材料的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。
意向承租方須提交以下報(bào)名材料：
1、意向承租方為取得營業(yè)執(zhí)照的個(gè)體工商戶或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織機(jī)構(gòu)須提交以下報(bào)名材料：
（1）營業(yè)執(zhí)照（或其他主體資格證明文件）復(fù)印件（加蓋公章）；
（2）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（3）如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證（加蓋公章）；
（4）《意向承租申請書》（加蓋公章）；
（5）經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同（加蓋公章）；
（6）其他材料。
2、意向承租方為自然人須提交以下報(bào)名材料：
（1）自然人身份證復(fù)印件（簽名加按指紋）；
（2）如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證（簽名加按指紋）；
（3）《意向承租申請書》（簽名加按指紋）；
（4）經(jīng)意向承租方確認(rèn)的租賃合同（簽名加按指紋）；
（5）其他材料。 | | 保證金及處置方式 | 1、繳納：金額20100.00元，截止時(shí)間2025-03-31 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、意向承租方須于掛牌截止時(shí)間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分轉(zhuǎn)作押金或部分租金，競價(jià)不成的，保證金在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（不含競價(jià)當(dāng)日）全額無息退還。
3、保證金須交納至以下指定賬戶：
戶 名：****
開戶行：****銀行**市**橋支行
賬 號：932********3858894
4、為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競****銀行賬戶完成保證金的交納和退還。
5、如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時(shí)，依照出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位的申請，交易機(jī)構(gòu)可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補(bǔ)償金：
（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實(shí)、不完整的；
（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；
（3）進(jìn)入競價(jià)交易程序，所有意向承租方均不出價(jià)的；
（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂租賃合同的；
（5）租賃合同簽訂后，無故不履行合同的；
（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。
6、租賃成交后承租方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的承租方不得參加再次組織的交易，出租方有權(quán)向該違約的承租方追索再次成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。 | | 競價(jià)安排 | 交易方式/競價(jià)方式 | 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- | 增價(jià)幅度（元） | | | 自由競價(jià)時(shí)間 | - | 延時(shí)競價(jià)周期
（秒） | | | 服務(wù)費(fèi) | 承租方承擔(dān)交易服務(wù)費(fèi)，成交后承租方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)。交易服務(wù)費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)為：以首年成交租金為計(jì)費(fèi)依據(jù)，按照不高于《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號）（https://www.****.cn/xuzhou/2025-01/07/article_202********62685774.shtml）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納交易雙方交易服務(wù)費(fèi)。 | | 附件下載 | | 聯(lián)系
方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 吳先生 | | 咨詢電話 | 0516-****5786、0516-****3906 | | 咨詢時(shí)間 | 上午9:00-11:00，下午14:00-17:00(節(jié)假日除外) | | 咨詢地址 | **市金融集聚區(qū)H座9層910室 | | 其 他 | 更多項(xiàng)目信息請關(guān)注“****”微信公眾號 | |
附件（3）
意向承租申請書（自然人）.doc下載預(yù)覽
意向承租申請書（法人）.doc下載預(yù)覽
租賃合同模板.pdf下載預(yù)覽
