標(biāo)的名稱

**市**區(qū)羊城晚報駐**記者站綜合樓部分物業(yè)

現(xiàn)狀

掛牌中

項目編號

****

掛牌租金

（含稅）

首年租金

828,240.00元（含稅，前3.5個月為裝修免租期,實收8.5個月租金）

月租金

97,440.00元

掛牌起始日期

2025年03月18日

租賃期

12年

掛牌期滿日期

2025年03月31日

標(biāo)的所在地區(qū)

**省**市**區(qū)吉大路57號

一、出租方承諾

本出租方提出申請，將合法經(jīng)營管理的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按公告的內(nèi)容在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布交易信息并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作出如下承諾：
1.本次實物資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2.我方資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3.我方所提交的本物業(yè)出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4.我方已認(rèn)真閱讀貴所資產(chǎn)交易相關(guān)規(guī)則及有關(guān)說明和注解，同意遵守相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和貴所相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
5.我方同意對所提供資料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并接受貴所按有關(guān)交易規(guī)則對以下內(nèi)容進行公開信息披露和征集承租方。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

二、標(biāo)的簡況

標(biāo)的基本簡況

標(biāo)的地址

**省**市**區(qū)吉大路57號

出租資產(chǎn)類別

固定資產(chǎn)-房產(chǎn)

資產(chǎn)屬性描述（戶型/朝向/樓層/樓齡/裝修情況/周邊環(huán)境等）

1.標(biāo)的建筑面積為3595.99㎡，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，證載土地用途為綜合樓，其中第1、2層餐廳785.23㎡，第3、4、8層辦公1376.09㎡，第5至7層宿舍1416.15㎡，屋頂洗衣房18.52㎡。

2.標(biāo)的距離**市海濱公園和情侶路較近，距離**九洲機場約1.4公里，距離**九洲口岸約2.8公里，****車站**站約為6.8公里，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。

權(quán)證名稱

****中心

權(quán)證編號

粵房地權(quán)證珠字第****083326號

權(quán)證所列示的建筑面積

3595.99平方米

擬出租面積

3359.97平方米

權(quán)屬狀態(tài)

完全產(chǎn)權(quán)

債權(quán)人

無

出租標(biāo)的交付

現(xiàn)狀交付

抵押、質(zhì)押情況

無

資產(chǎn)使用狀態(tài)

空置

出租用途

承租方從事經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，嚴(yán)格履行房屋使用安全、消防安全等義務(wù)，不得擾亂市場秩序，不得危害國家安全、社會公共利益。承租方不得從事國家明令禁止、有損形象以及影響周邊群眾正常生活的經(jīng)營項目。

特別說明

該物業(yè)權(quán)屬人為羊城晚報駐**記者站，現(xiàn)委托出租方****辦理出租相關(guān)事項，屆時由出租方簽署《租賃協(xié)議》及《安全生產(chǎn)和消防工作責(zé)任書》等與物業(yè)租賃經(jīng)營管理相關(guān)的協(xié)議，并收取相應(yīng)的租金等費用。

資產(chǎn)評估情況

評估機構(gòu)

**天粵資產(chǎn)評估與土****公司

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

****集團

核準(zhǔn)（備案）日期

2025年2月28日

評估基準(zhǔn)日

2024年4月30日

標(biāo)的對應(yīng)評估值

評估月租金為97440元/月

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌年租金（含稅）

828,240.00元（含稅，前3.5個月為裝修免租期,實收8.5個月租金）

掛牌月租金（含稅）

97,440.00元

租賃期

12年

支付方式

匯款、轉(zhuǎn)賬，按月支付，每月10日前支付當(dāng)月租金

與出租相關(guān)的其他條件

1.裝修免租期：3.5個月（租期的前3.5個月）

2.租賃保證金：金額按最終成交的月租金為基準(zhǔn)計算合同期內(nèi)最高月租金合計的2倍（即如協(xié)議成交為：269774元）。裝修保證金為100000元。水電保證金為100000元，若月度水電費超出100000元，則下月起隨之上調(diào)水電保證金至最高月度水電費金額。上述租賃保證金、裝修保證金及水電保證金須在承租方與出租方簽訂合同后的5個工作日內(nèi)支付至指定賬戶。

3.年租金遞增率：3%（年租金以租期每12個月為一個周期遞增，即租期的第13個月為首年租金遞增點，第25個月為第二年租金遞增點，其中首年租金基數(shù)按12個完整月計算，金額為****280元）。

4.踏勘：出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，出租方不組織集體踏勘現(xiàn)場，意向承租方應(yīng)提前自行前往標(biāo)的實地進行踏勘。

5.租賃期內(nèi)，承租方如對標(biāo)的進行裝修，不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。

是否有優(yōu)先承租權(quán)人

否

相關(guān)費用承擔(dān)

該物業(yè)所須支付的水電費、電話費、有線電視費、寬帶網(wǎng)絡(luò)費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費及一切雜費等按《租賃協(xié)議》約定由承租方自行承擔(dān)。

交易保證金及租賃保證金

是否交納保證金

是

交納金額

269774元

交納時間

公告期限屆滿當(dāng)日下午17:00前（以到賬情況為準(zhǔn)）

交易保證金和租賃保證金的處理

1、標(biāo)的成功出租，意向承租方被確定為承租方并簽訂合同后其交易保證金將直接轉(zhuǎn)為租賃保證金，不足部分另行支付至出租方指定帳戶。

2、意向承租方未能成為合格意向承租方、承租方的，交易保證金在承租方確定后由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)按照相關(guān)規(guī)則一次性無息返還，但出現(xiàn)規(guī)定不予退還的情形除外。

3、有下列任一情形出現(xiàn)的，視為意向承租方或合格意向承租方違約，其交納的交易保證金、租賃保證金（如已產(chǎn)生）均不予退還，由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣減其應(yīng)付的交易服務(wù)費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。出租方有權(quán)通過其他方式再行處置租賃物業(yè)：

（1）意向承租方在交納交易保證金后單方撤回承租申請的；

（2）意向承租方違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)則或擾亂交易秩序；

（3）產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，合格意向承租方不按規(guī)定參與競價的，或者以其他方式妨礙交易活動正常推進的；

（4）進入競價流程的意向承租方串通其他合格意向承租方不報價、壓價或其他形式擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（5）進入競價流程的意向承租方低于掛牌價格報價或全部意向承租方均未報價的；

（6）意向承租方被確定為承租方后，未按通知時間與出租方簽署《租賃協(xié)議》及《安全生產(chǎn)和消防工作責(zé)任書》的；

（7）承租方未按約定時限支付除保證金（如有租賃保證金）外剩余交易價款或未按規(guī)定足額支付租賃保證金的；

（8）意向承租方提供虛假或無效材料，騙取承租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（9）意向承租方之間相互串通，擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（10）意向承租方或承租方存在其他違反規(guī)定或約定的行為，影響交易進行的。

（11）意向承租方在提交材料后不配合出租方的要求提交補充材料或不配合出租方審查工作的（如盡職調(diào)查等）。

承租方資格條件

是否接受聯(lián)合體承租

否

承租方應(yīng)當(dāng)具備的資格條件及其說明

意向承租方、合格意向承租方及承租方須同時符合以下條件：

1、在中華人民**國境內(nèi)依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，本次出租不接受聯(lián)合體、自然人承租。（審查內(nèi)容：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。）

2、意向承租方應(yīng)具備相應(yīng)的誠信記錄及履責(zé)能力，須不存在行政處罰、失信被執(zhí)行人及經(jīng)營異常情況等違規(guī)情況。（審查內(nèi)容：《法人和非法人組織公共信用信息報告》，下載網(wǎng)址為https://www.****.cn。）

3、意向承租方凈資產(chǎn)應(yīng)超過出租標(biāo)的的三年租金總額，即凈資產(chǎn)應(yīng)超過****148元（36個完整月）；意向承租方除本項目承租收入外，應(yīng)有其他項目收入，其他項目年收入總額須超過本承租項目一年期租金總額，即其他項目年收入總額須超過****280元（12個完整月）。（審查內(nèi)容：可在注冊會計師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺查詢的最近一期經(jīng)備案審計的《審計報告》為準(zhǔn)。）

4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，出租方不組織集體踏勘現(xiàn)場，意向承租方應(yīng)提**行實地踏勘，在遞交承租申請材料時，須一并向南方文交所提交經(jīng)意向承租方簽字確認(rèn)并加蓋公章的《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。（審查內(nèi)容：現(xiàn)場踏勘時自行領(lǐng)取并簽字蓋章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。）

5、意向承租方應(yīng)提交標(biāo)的物業(yè)的裝修計劃及運營方案。裝修計劃及運營方案應(yīng)包含以下內(nèi)容：（審查內(nèi)容：《設(shè)計裝修及運營方案》。）

(1) 租賃期內(nèi)擬經(jīng)營的具體項目；

(2) 擬經(jīng)營項目的可行性分析；

(3) 擬經(jīng)營項目的主要風(fēng)險預(yù)判及應(yīng)對措施；

(4) 裝修計劃和項目投資成本預(yù)算。

6、意向承租方應(yīng)以書面方式對以下內(nèi)容作出承諾：（審查內(nèi)容為《意向承租方承諾函》。）

(1) 提交的可供審查證明材料真實、準(zhǔn)確、完整，無虛假記載，無誤導(dǎo)性陳述，無重大遺漏，并愿意承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任；

(2) 承租后按該物業(yè)的證載用途使用；

(3) 如公告期內(nèi)產(chǎn)生兩家或以上的意向承租方，應(yīng)配合參與線下競價流程，且報價月租金經(jīng)核算不得高于上述承租方資格條件中“凈資產(chǎn)須超三年租金、其他項目年收入總額須超一年租金”兩項要求的孰低原則；

(4) 愿意配合出租方履行國有企業(yè)相關(guān)內(nèi)部審批程序、提供補充資料、做好盡職調(diào)查工作，接受招租審批結(jié)果。

7、意向承租方須在《資產(chǎn)出租公告》之公告期限屆滿當(dāng)日下午17點前，按《資產(chǎn)出租公告》要求將交易保證金269774元通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方文交所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)，付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”；不得由意向承租方以外的第三人代付，不接受現(xiàn)金、托收支票、銀行匯票等付款方式）。（審查內(nèi)容：交易保證金的繳交憑證。）

承租方應(yīng)提交的資料

（一）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

（二）《法人和非法人組織公共信用信息報告》。

（三）可在注冊會計師行業(yè)統(tǒng)一監(jiān)管平臺查詢的最近一期經(jīng)備案審計的《審計報告》

（四）《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。

（五）《裝修計劃及運營方案》。

（六）《意向承租方承諾函》。

（七）交易保證金的繳交憑證。

承租方應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)及其說明

1、所稱意向承租方是指有承租出租標(biāo)的意向，向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)提交書面承租申請材料、銀行存款余額證明（以覆蓋租賃保證金269774元、水電10萬元、裝修保證金10萬元及交易服務(wù)費的合計為準(zhǔn)）承租人資格證明等資料并按要求交納交易保證金的企業(yè)法人。所稱合格意向承租方是指經(jīng)產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)審查，符合承租方條件和出租要求并取得產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)出具的受理通知書的意向承租方。如企業(yè)法人委托代表參與本次招租，授權(quán)委托人須為該企業(yè)在職員工(須提供合法有效的授權(quán)書、勞動關(guān)系證明、近六個月社保繳費證明)。

2、承租方須配合出租方履行國有企業(yè)相關(guān)內(nèi)部審批程,并無條件接受出租方上級單位對本次掛牌招租交易的審批結(jié)果。

3、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合法律、法規(guī)要求，符合環(huán)保、消防及其他安全等要求，****政府部門允許；承租方不得從事違背社會公德或有損出租方形象的特殊敏感行業(yè)；租賃期內(nèi)，承租方的經(jīng)營業(yè)態(tài)或具體項目須符合該物業(yè)的證載規(guī)劃用途。承租方若違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)單方解除合同無條件收回該物業(yè)，由此造成的所有損失均由承租方承擔(dān)。

4、標(biāo)的物裝修所需的設(shè)計、施工等工程事項由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)將最終設(shè)計圖、裝修施工圖、水電圖、消防圖等相關(guān)裝修圖紙報出租方批準(zhǔn)和備案，并嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，竣工后需向出租方提交竣工圖紙、水電走位圖、消防圖及專用設(shè)備設(shè)施使用說明書。若裝修設(shè)計圖、裝修施工圖、水電圖、消防圖等相關(guān)裝修圖紙存在重大瑕疵或者不符合法律規(guī)定，導(dǎo)致出租方利益受損的，承租方須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5、在《租賃協(xié)議》正式簽訂之日起12個月內(nèi)，承租方須完成租賃標(biāo)的物室內(nèi)電梯的更換工作，****管理部門驗收通過。

6、標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，意向承租方須在競租前了解標(biāo)的物的基本情況，包括但不限于其建筑狀況、規(guī)劃用途、工商政策、裝修情況、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施、消防情況、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等。意向承租方應(yīng)在競租前參照當(dāng)?shù)赜?***政府部門，確認(rèn)不存在裝修、消防、經(jīng)營、辦證等方面的基本障礙。

7、意向承租方須自行對出租標(biāo)的進行必要、適當(dāng)?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析，須充分了解標(biāo)的交易相關(guān)的披露事項，須自行對承租標(biāo)的后可能存在的風(fēng)險進行充分評估，意向承租方應(yīng)在調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔(dān)承租出租標(biāo)的產(chǎn)生的所有風(fēng)險。

其他披露事項及說明

1、按照現(xiàn)狀出租，承租方不得以標(biāo)的物的任何物業(yè)瑕疵向出租方主張任何權(quán)益。

2、未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得使用“羊城晚報”、“****報社”、“****集團”、“羊城創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”等出租方關(guān)聯(lián)單位的品牌。

3、承租方須按照《租賃協(xié)議》及《安全生產(chǎn)和消防工作責(zé)任書》版本簽署租賃合同。

4、未經(jīng)出租方書面許可，承租方在承租期內(nèi)不得變更承租主體。

5、承租方須自行辦理好在租賃標(biāo)的物上經(jīng)營所需的證照或經(jīng)營許可證。承租方所需的證照辦理，報建規(guī)劃、報批費用的承擔(dān)、租賃保證金標(biāo)準(zhǔn)、違約條件及處理方式、轉(zhuǎn)租分租、期滿交付等事項在《租賃協(xié)議》中有詳細(xì)約定，按照合同約定處理。

6、****對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料，并在征詢出租方意見的基礎(chǔ)上，按本公告的承租方條件確定合格意向承租方。經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生一個合格意向承租方的，經(jīng)本次出租行為有權(quán)單位批準(zhǔn)，由出租方和該合格意向承租方按照****通知的時間和地點，直接簽訂《租賃協(xié)議》及《安全生產(chǎn)和消防工作責(zé)任書》；經(jīng)公開征集，產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的，將由文交所組織競價。經(jīng)組織公開交易確定承租后，出租方和承租方按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的時間和地點簽訂《租賃協(xié)議》及《安全生產(chǎn)和消防工作責(zé)任書》。

7、在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)確保合法使用該租賃標(biāo)的物，如因承租方違反國家**、治安、消防、市場監(jiān)管、稅務(wù)、質(zhì)監(jiān)、海關(guān)等相關(guān)部門的規(guī)定，或因承租方經(jīng)營引起的包括顧客投訴等任何糾紛，以及因承租方員工的工資、福利、安全等勞資糾紛所引起的一切后果及相關(guān)費用均由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。若承租方與第三方產(chǎn)生的糾紛 (包括但不限于承租方與雇員的勞資糾紛、與消費者、供應(yīng)商的糾紛) 損害到出租方利益的，承租方應(yīng)妥善處理，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及損失。

8、在租賃期內(nèi)，承租方不得改變標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)，如擅自改動或破壞建筑物結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如添建臨時建筑物等，****政府有關(guān)職能機構(gòu)批準(zhǔn)，并經(jīng)出租方書面同意，費用由承租人自行承擔(dān)。****政府有關(guān)職能機構(gòu)批準(zhǔn)及出租方書面同意造成的所有損失由承租人承擔(dān)。

9、在租賃期內(nèi)，標(biāo)的物的外立面、水、電、消防系統(tǒng)、電梯、給排水（雨、污）系統(tǒng)、強電、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等的維保、維修、更換等由承租方負(fù)責(zé)。承租方開展上述工作時須遵守相關(guān)法律法規(guī)以及**市的相關(guān)約定，不得改動或破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)并保證建筑的安全性。施工方案、裝修計劃均須書面報出租方同意，且獲得建****管理部門審批后，方可實施。以上所有報建及工程完成后的竣工驗收等相關(guān)手續(xù)由承租方自行辦理、所有工作所涉及的費用全部由承租方自行承擔(dān)。如有拆除的設(shè)備承租方須在拆除后及時交由出租方處置，繼續(xù)使用的設(shè)備在租賃期滿如數(shù)歸還給出租方。承租方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在租賃期內(nèi)能夠安全、正常運營，因承租方延誤維修、維護、更換租賃標(biāo)的物基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

10、租賃期滿、協(xié)議終止、雙方依約解除協(xié)議的，承租方在租賃標(biāo)的物投入的裝修、加建改建的建筑、嵌裝在建筑墻體內(nèi)的固定設(shè)施和建筑上的裝飾，包括但不限于水電、消防、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備無償歸出租方所有；設(shè)施設(shè)備移交涉及產(chǎn)權(quán)單位更名或過戶的，承租方應(yīng)協(xié)議解除****政府部門辦理相關(guān)手續(xù)，承租方不得以任何理由拖延或拒不移交租賃標(biāo)的物和上述設(shè)施設(shè)備。

11、在租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)防火工作，如出現(xiàn)火災(zāi)，承租方承擔(dān)責(zé)任并全額賠償出租方的經(jīng)濟損失。

12、在租賃期內(nèi)，承租方不得以標(biāo)的物或標(biāo)的物的使用權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押等，如發(fā)生上述情形，出租方有權(quán)終止協(xié)議，因此造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

13、在租賃期內(nèi)，承租方自行管理租賃標(biāo)的物，確保合法、合規(guī)、安全使用，出租方有權(quán)履行業(yè)主職責(zé)進行必要的檢查和監(jiān)督。

14、在租賃期內(nèi)，承租方無條件在標(biāo)的物占地范圍內(nèi)為羊城晚報駐**記者站保留3個固定停車位（對應(yīng)3臺機動車車輛免費停放權(quán)），羊城晚報駐**記者站工作人員可在固定停車位上加裝地鎖，自行管理。羊城晚報駐**記者站自用八層約一半的場地（建筑面積為236.02㎡），辦公實際產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)、電梯能耗公攤等費用由出租方自行負(fù)責(zé)。

15、在《租賃協(xié)議》正式簽訂之日起12個月內(nèi)，承租方須完成租賃標(biāo)的物室內(nèi)電梯的更換工作，****管理部門驗收通過。

競價方式

競價內(nèi)容

月租金

每次加價幅度

4000元/次

是否帶領(lǐng)看樣

否

四、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****

注冊地（住所）

**市**區(qū)**東路733號

統(tǒng)一社會信用代碼

914********8275411

經(jīng)濟性質(zhì)

****公司

企業(yè)類型

國有企業(yè)

行為批準(zhǔn)情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

**省國有經(jīng)營性****辦公室

所屬集團或主管部門

****集團

批準(zhǔn)單位名稱

****集團

內(nèi)部審議情況

《關(guān)于將**大樓部分物業(yè)在南方文交所進行掛牌招租的請示》物[2025]025號

五、掛牌信息

掛牌公告期

2025年3月18日至2025年3月31日17:00

掛牌期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期**，直至征集到意向承租方。

風(fēng)險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請意向承租方進行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

交易機構(gòu)聯(lián)系人

廖小姐；勞小姐

聯(lián)系電話

020-****0750-869；020-****0750-852

特別聲明

1.根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方（委托方/增資企業(yè)/轉(zhuǎn)讓方/招商人）應(yīng)按規(guī)定如實披露項目信息，確保披露信息的真實性、完整性、合法有效性。南方文交所對出租方（委托方/增資企業(yè)/轉(zhuǎn)讓方/招商人）披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2.南方文交所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成南方文交所任何項目的任何交易建議。意向承租方（意向受讓方/增資方/應(yīng)答人）應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租（受讓/增資/競商）項目及承租項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，南方文交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.以上信息來源于出租方提供的資料，請意向承租方進行必要的調(diào)查核實，南方文交所對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。
4.意向承租方（意向受讓方/增資方/應(yīng)答人）如對南方文交所網(wǎng)站披露的本公告所披露內(nèi)容的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方提供的相關(guān)資料文件及最終簽訂的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

附件：《租賃合同》