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江蘇溧高高速公路有限公司丁村服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項目
摘要信息
中標單位
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中標金額
3180000.00
中標單位聯(lián)系人
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招標單位
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招標編號
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招標估價
2850000
招標聯(lián)系人
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代理單位
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招標詳情
下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請
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相關(guān)單位：
***********公司企業(yè)信息
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項目概況
| ****丁村服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項目 | |||||||
| **** | |||||||
| 招標 | 資金來源|||||||
| 2025-03-18 09:10 | 公示結(jié)束時間2025-03-21 09:10 | ||||||
| 1. 項目簡介 1.1 項目名稱：****服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項目 1.2 招標人：**** 1.3 招標代理機構(gòu)：**** 1.4 資金落實情況：由中標人出資 1.5 項目概況：丁村服務(wù)區(qū)位于**省**市**市的溧高高速公路上，服務(wù)區(qū)占地面積118畝，總建筑面積8340平方米，北區(qū)服務(wù)樓總建筑面積4327.96m2，其中一層商業(yè)1725.94m2；南區(qū)服務(wù)樓總建筑面積4012.45m2，其中一層商業(yè)1725.94m2。車位共計455個，充電樁總數(shù)16個。為滿足司乘消費需求，提高服務(wù)區(qū)經(jīng)濟效益，****服務(wù)區(qū)整體租賃項目招租工作。本次招商要求承租方帶資改造，投入金額不少于500萬元（招標人將委托專業(yè)****服務(wù)區(qū)改造、裝修，改造裝修完成后，招標人將委托有資質(zhì)的第三方審計機構(gòu)對中標人投入的改造裝修資金進行審計），改造提升內(nèi)容包括外立面提升、建筑結(jié)構(gòu)亮化、商業(yè)美陳設(shè)計、主題化打造、室內(nèi)導(dǎo)視設(shè)計制作、司機之家的建設(shè)、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域的提升等，提升服務(wù)區(qū)建筑形象水平、加強商業(yè)氛圍，符合相關(guān)質(zhì)量管理要求，提升服務(wù)區(qū)旅客入?yún)^(qū)體驗。改造期間招標人正常收取租金，無裝修免租期。 2. 招標范圍及相關(guān)要求 2.1 招標范圍： 1）經(jīng)營范圍：餐飲(西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點、小吃、飲品等)、超市(大眾商品、日用百貨等)、**地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)等，餐飲需提供早、中、晚餐。單側(cè)業(yè)態(tài)不少于10個，其中非餐飲業(yè)態(tài)不少于5個，需包含至少1個國內(nèi)知名品牌。餐飲需提供早、中、晚餐，面館至少提供2款不超過15元的面條，餐飲需提供15元的卡友套餐（一葷二素）。上述經(jīng)營項目定位范圍內(nèi)的具體經(jīng)營品種須經(jīng)招標人批準同意后方可經(jīng)營,投標人不得超范圍經(jīng)營其他項目。****加油站、充電樁、汽修廠等經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)權(quán)歸屬于招標人，在租賃期間，****服務(wù)區(qū)加油站區(qū)域****便利店****便利店商品銷售、非成品油類售賣、油品積分兌換）。 2）承租單位負責(zé)租賃區(qū)域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護及安全運營工作。 2.2 最低投標限價：本輪招租以固定保底租金+階梯式提成方式進行公開招標，最低起租金額285萬元/年，五年共1425萬元。年營業(yè)額≤1751萬元，僅收取年保底租金；1751萬元1951萬，綜合提點比例為24%，具體計算公式詳見第五章。以上均為稅前金額。 2.3 服務(wù)期限：5年，以合同生效時間起算。 2.4 服務(wù)地點：****丁村服務(wù)區(qū) 2.5 質(zhì)量要求或服務(wù)標準：合格，符合交****服務(wù)區(qū)服務(wù)質(zhì)量標準的要求。 2.6 標段劃分：1個標段 | |||||||
采購人
| ******公司 | |||||||
| 黃笑竹 | 聯(lián)系人電話182****6596 | ||||||
| **** | |||||||
| 余婷婷、楊宇寧 | 聯(lián)系人電話025-****3660，130****4770 | ||||||
| ****丁村服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項目候選人名單
| 1 | 桐****服務(wù)區(qū)****公司 | ****000 | / | 1.江****服務(wù)區(qū)北區(qū)快餐、特色餐飲、超市等整體租賃經(jīng)營 2.****蘇錫****服務(wù)區(qū)中式快餐、西式快餐、特色餐飲、面點、小吃、飲品、超市、粽子、燒餅、自制飲料、水果、甜點、音像書刊、文創(chuàng)產(chǎn)品等整體租賃經(jīng)營 3.****服務(wù)區(qū)中式快餐、西式快餐、特色餐飲、面點、小吃、飲品、超市、**地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)、汽修、水產(chǎn)品等整體租賃經(jīng)營 4.****服務(wù)區(qū)餐飲、超市、客房、降溫加水整體租賃 5.湖****服務(wù)區(qū)餐飲、小吃、零售等整體租賃 | / |
| 2 | **菊韻人家****公司 | ****000 | / | 1.眾興服務(wù)區(qū)餐飲、超市等整體承包 2.****服務(wù)區(qū)餐飲、超市等整體承包 3.**服務(wù)區(qū)餐飲、超市等整體承包 4.****服務(wù)區(qū) 餐飲、超市等整體承包 5.**服務(wù)區(qū)餐飲、超市等整體承包 6.**服務(wù)區(qū)餐飲、超市等整體承包 | / |
| 3 | **市****公司 | ****000 | / | 1.****服務(wù)區(qū)整體承包經(jīng)營 2.**服務(wù)區(qū)整體承包經(jīng)營 3.**服務(wù)區(qū)整體承包經(jīng)營 4.****服務(wù)區(qū)整體承包經(jīng)營 5.****服務(wù)區(qū)整體承包經(jīng)營 6.**服務(wù)區(qū)(已****服務(wù)區(qū)）整體承包經(jīng)營 | / |
| ******公司：****服務(wù)區(qū)部分場地租賃，5 年平均年租金約為150萬元，不符合資格要求：“業(yè)績要求：投標人至少****服務(wù)區(qū)或高鐵站或機場或城市商業(yè)綜合體整體租賃經(jīng)營業(yè)績（不含單店鋪租賃經(jīng)營業(yè)績），業(yè)績內(nèi)容須同時滿足以下要求：a.自 2019 年 1 月 1 日起實際經(jīng)營期不少于 3 年（經(jīng)營期計算起始時間為合同簽訂日，經(jīng)營期計算截止時間為投標文件遞交截止日）；b.年租金不低于 200 萬元（年租金是指合同經(jīng)營期內(nèi)平均年度租金金額，下同）?！钡囊?guī)定。其投標文件不能通過資格審查，否決其投標。 |
| ****丁村服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項目投標人詳細評審得分匯總
| 43.82 | |||||||
| 44.58 | |||||||
| 43.86 | |||||||
| 43.88 | |||||||
| 41.26 | |||||||
| 46.48 |
| ****丁村服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項目投標人得分匯總
| 96.31 | |||||||
| 93.07 | |||||||
| 88.93 | |||||||
| 91.20 | |||||||
| 94.07 | |||||||
| 91.36 |
招標進度跟蹤
2025-03-24
2025-03-18
中標通知
江蘇溧高高速公路有限公司丁村服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營項目
當(dāng)前信息
2025-03-04
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