（招標編號：****）
招標項目所在地區(qū)：**省 **市
一、招標條件
本項目****高速諾德瓏園2025-2026年度營銷代理服務(wù)項目，已由****經(jīng)理辦公會2025年第1次會議決議（第二項（一）部分第1項）同意招標采購，項目資金來源為企業(yè)自籌 ，招標人為****。現(xiàn)已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍
2.1項目概況：為提升**高速諾德瓏園項目的房屋銷售業(yè)績，通過引入專業(yè)的營銷代理團隊，制定有效的營銷策略提高項目的市場知名度和銷售轉(zhuǎn)化率。同時，專業(yè)的經(jīng)銷團隊可以為客戶提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，從項目咨詢、看房體驗到購房流程辦理等各個環(huán)節(jié)，確保客戶享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗，進而推動項目的銷售工作順利開展，實現(xiàn)銷售業(yè)績的穩(wěn)步增長。
2.2招標內(nèi)容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
01****高速諾德瓏園2025-2026年度營銷代理服務(wù)項目（不分標段），該標段（包）內(nèi)容:****高速諾德瓏園2025-2026年度營銷代理服務(wù)項目。
2.3招標范圍：負責(zé)代理各業(yè)態(tài)（普通商品房、洋房、地下儲藏室、商業(yè)樓、地下車位）的營銷策劃、銷售代理、各類全款按揭客戶及回款交付等全周期服務(wù)。包括但不限于以下內(nèi)容：負責(zé)總體營銷策劃方案、階段性營銷方案的制定及執(zhí)行、銷售計劃和銷售執(zhí)行方案的制定、銷售進度控制和價格體系的制定、銷售組織與方案的實施；負責(zé)購房合同及按揭合同的簽訂；負責(zé)辦理客戶不動產(chǎn)預(yù)告登記，跟蹤按揭貸款機構(gòu)審批過程，監(jiān)控放款周期，推進按揭貸款機構(gòu)及時放款；負責(zé)組織銷售回款催繳、配合各業(yè)態(tài)的交付工作；負責(zé)客戶投訴管理；負責(zé)咨詢、宣傳、現(xiàn)場接待；負責(zé)辦理不動產(chǎn)權(quán)首次登記及不動產(chǎn)權(quán)首次轉(zhuǎn)移；負責(zé)承接正在辦理購房手續(xù)客戶的后續(xù)服務(wù)和已購房業(yè)主的維護工作等服務(wù)項目。
2.4項目地點：**省**市**區(qū)**高速諾德瓏園項目。
2.5服務(wù)成果要求：按合同約定執(zhí)行。
2.6服務(wù)期限：自合同簽訂之日起2年。

三、投標人資格要求
/01****高速諾德瓏園2025-2026年度營銷代理服務(wù)項目：
3.1資格要求：投標人須在中華人民**國境內(nèi)依法登記注冊，具有獨立法人資格，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括房產(chǎn)經(jīng)紀；
3.2業(yè)績要求：投標人近三年內(nèi)（2022年2月至投標文件遞交截止日，以合同簽訂時間為準）至少完成過一項房地產(chǎn)銷售相關(guān)業(yè)績；
3.3人員要求：項目負責(zé)人1名，均須具備有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書，并提供與投標人簽訂的勞動合同；
3.4財務(wù)要求：投標人具有審計資格的第三方出具的2023年度或2024年度的財務(wù)審計報告；
3.5信譽要求：
①投標人、法定代表人近三年無行賄犯罪行為（查詢結(jié)果以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢截圖為準）；
②投標人在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.****.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單和未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
③投標人在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（http://www.****.cn/）中未列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
④投標人未在“****集團有限公司電子招投標采購交易平臺”中被列入供應(yīng)商黑名單。
3.6關(guān)聯(lián)關(guān)系限制投標要求：下列情況之一的，不得同時參與本項目，否則相關(guān)報價均無效：
①單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；
②具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)；
③董事、監(jiān)事、總經(jīng)理、副總經(jīng)理和財務(wù)負責(zé)人相互兼職的關(guān)聯(lián)企業(yè)；
3.7本項目不允許聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取
4.1獲取時間：2025年3月5日18時00分至2025年3月10日18時00分（**時間，下同，法定公休日、法定節(jié)假日休息）。
4.2獲取方法：****集團有限公司電子招投標采購交易平臺在線申請下載采購文件。
注：凡有意參與的投標人，****集團有限公司電子招投標采購交易平臺注冊（投標人在注冊時根據(jù)系統(tǒng)指引進行辦理），如需辦理CA數(shù)字證書，請****集團有限公司電子招投標采購交易平臺中“CA業(yè)務(wù)辦理”欄目。
4.3獲取招標文件需提供的資料：
（1）法定代表人授權(quán)委托書或單位介紹信（附法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)人身份證）；
（2）營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）供應(yīng)商聯(lián)系表（內(nèi)容包括：聯(lián)系人、電話、手機、傳真、電子郵箱、發(fā)票信息等信息）。
（以上資料復(fù)印件加蓋單位公章后掃描上傳至“****集團有限公司電子招投標采購交易平臺”。）

五、投標文件的遞交
5.1遞交截止時間：2025年3月26日14時30分。
5.2遞交方法：投標人應(yīng)****集團有限公司電子招投標采購交易平臺（http://www.****.cn:88/pub/index_pages.html）提供的投標文件編輯器編制投標文件，并按招標文件要求進行加密、遞交，****服務(wù)中心-下載專區(qū)。
遞交地址：通過互聯(lián)網(wǎng)將電子投標文件遞交至交易平臺。

六、開標時間及地點
6.1開標時間：2025年3月26日14時30分；
6.2開標方式：線上開標。

七、提交投標保證金的形式
本項目不收取投標保證金。

八、提出異議的渠道和方式
提出異議的渠道：紙質(zhì)方式提出
接受異議的聯(lián)系人：牛先生
電 話：139****4979

九、其他公告內(nèi)容
9.1招標文件每套售價500元，售后不退。
9.2本次招標采用綜合評分法。
9.3本次招標公告同時在《****協(xié)會/**招標采購服務(wù)平臺》、《****集團有限公司電子招投標采購交易平臺》、《**國資數(shù)智采購系統(tǒng)》上發(fā)布。

十、監(jiān)督部門
上級監(jiān)督部門：****集團****采購中心
本級監(jiān)督部門：****集團****公司

十一、聯(lián)系方式：
招標人：****
地址：**省**市**區(qū)**大街 1 號
聯(lián)系人：牛先生
電話：139****4979

招標代理機構(gòu)：****
地址：**市******中心A座15層
聯(lián)系人：馬鵬利、杜春亮、郝亞強
電話：0351-****830 153****6672