項(xiàng)目編號(hào)

ZQ25-02Y-ZCZL016

標(biāo)的情況

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

面積（㎡）

累計(jì)5

年**使用費(fèi)（元）含遞增

保證金（元）

加價(jià)幅度（元）

1

“**巖竹園文旅小景項(xiàng)目”項(xiàng)目

50㎡

72942.92

5000

5000

該標(biāo)的為**星湖風(fēng)景名勝區(qū)****廣場(chǎng)，面積共土地50㎡，****廣場(chǎng)中融入星湖特色元素，打造具有星湖特色的打卡點(diǎn)，為游客提供輕食茶飲等服務(wù)。承包方須負(fù)責(zé)點(diǎn)位整體環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、秩序、衛(wèi)生防疫、水電，全力配合景區(qū)迎接上級(jí)部門(mén)或鞏文鞏衛(wèi)檢查等工作。如景區(qū)有重要任務(wù)或活動(dòng)的，項(xiàng)目方須無(wú)條件配合。項(xiàng)目投資規(guī)模由競(jìng)得人負(fù)責(zé)全部設(shè)施設(shè)備投資建設(shè)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需要的運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目資質(zhì)證照須由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)辦理完善。項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資30萬(wàn)元，建設(shè)及試運(yùn)營(yíng)培育期為6個(gè)月，期間免收**使用費(fèi)，正式收費(fèi)期限為5年，**使用費(fèi)次年每年開(kāi)始按5%費(fèi)率階梯式遞增收取。其余詳見(jiàn)《**使用管理合同》。

以上標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競(jìng)價(jià)。以上信息來(lái)源均源于委托方，請(qǐng)競(jìng)租方在參加競(jìng)租前聯(lián)系委托方充分了解標(biāo)的情況，如有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，均由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

掛牌公告期

2025年2月28日上午8時(shí)30分至2025年3月14日下午15時(shí)30分

交易保證金交納時(shí)間

登錄交易系統(tǒng)申請(qǐng)報(bào)名時(shí)間及自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2025年3月14日下午15時(shí)30分開(kāi)始

限時(shí)競(jìng)價(jià)延時(shí)時(shí)間

180秒（3分鐘）

競(jìng)價(jià)系統(tǒng)網(wǎng)址

通過(guò)**省公共**交易平臺(tái)（粵公平）

https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到**市公共**電子交易系統(tǒng)（新系統(tǒng)）

標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

標(biāo)的展示時(shí)間：2025年3月12日至2025年3月13日

聯(lián)系人：謝小姐0758-****073

掛牌期間征集到競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)約定：

1、競(jìng)租人須在公告約定的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（掛牌公告時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)；在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，第一個(gè)出價(jià)的競(jìng)租人可以以掛牌底價(jià)或增價(jià)出價(jià)，其余競(jìng)租人必須以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；

2、由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后：

（1）如只有一個(gè)意向競(jìng)租人出價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)成交；

（2）如有2個(gè)或2個(gè)以上的意向競(jìng)租人出價(jià)的，則按公告約定的限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，進(jìn)入180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。請(qǐng)競(jìng)租人在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時(shí)的限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

3、限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

（1）限時(shí)競(jìng)價(jià)的延時(shí)時(shí)間為倒計(jì)時(shí)180秒；

（2）在倒計(jì)時(shí)180秒時(shí)間內(nèi)，競(jìng)租人如決定出價(jià)，必須要以大于最高報(bào)價(jià)的增價(jià)出價(jià)；如在自由競(jìng)價(jià)期間未出價(jià)的競(jìng)租人，則失去進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序的資格。

（3）限時(shí)競(jìng)價(jià)在第一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束前，如有新的報(bào)價(jià)，則重新開(kāi)始下一個(gè)180秒倒計(jì)時(shí)，以此重復(fù)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)在180秒倒計(jì)時(shí)結(jié)束后無(wú)新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以最高出價(jià)成交。

掛牌期滿，如未征集到競(jìng)租人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)終止項(xiàng)目

簽訂合同（協(xié)議書(shū)）等

****交易中心通知的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《**使用管理合同》

項(xiàng)目分類(lèi)

實(shí)物資產(chǎn)

出租形式

資產(chǎn)出租

資產(chǎn)所有制

國(guó)有資產(chǎn)

出租方基本情況

出租方名稱(chēng)

住所（地址）

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門(mén)）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

****

**省**市**區(qū)**巖景區(qū)內(nèi)玉屏街1號(hào)

124********163637J

肇****管理局

-

-

資產(chǎn)出租行為決議及批準(zhǔn)情況

申請(qǐng)文件

《關(guān)于引進(jìn)**巖竹園文旅小景項(xiàng)目的請(qǐng)示》（**巖報(bào)〔2024〕203號(hào)）

批復(fù)文件

肇****管理局呈批件辦理表

2024工作報(bào)告763、黨組會(huì)議紀(jì)要〔2024〕203號(hào)）

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**萬(wàn)聯(lián)達(dá)資產(chǎn)房****公司

粵萬(wàn)聯(lián)達(dá)資評(píng)字（2025）第3011號(hào)

評(píng)估價(jià)

五年**使用費(fèi)72942.92元（含遞增）;

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025年1月21日

競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備

的條件

1、星湖旅游景區(qū)**巖片區(qū)屬5A景區(qū)，按照5A景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)與要求，為保障該項(xiàng)目質(zhì)量和推動(dòng)景區(qū)高質(zhì)量發(fā)展需要，故此該項(xiàng)目只接納在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)或其他組織作為意向承租人；

2、承租人前三年內(nèi)（公告發(fā)布日期前一日為截止日前三年內(nèi)），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（自證）。重大違法記錄，是指承租人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。（根據(jù)財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)文，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬(wàn)元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬(wàn)元的，從其規(guī)定）；

3、承租人未被列入“信用中國(guó)”(www.****.cn)網(wǎng)站“重大稅****政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”記錄名單；承包方未被列入“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（ http://zxgk.****.cn/shixin/）執(zhí)行期內(nèi)的“失信被執(zhí)行人”名單，提供上述網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果網(wǎng)頁(yè)打印件，如相關(guān)失信記錄已失效，承租人需提供相關(guān)證明資料；（信息查詢(xún)記錄以承租人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在投標(biāo)截止時(shí)間后在上述網(wǎng)站的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)；如查詢(xún)結(jié)果顯示“沒(méi)有該企業(yè)的相關(guān)記錄”，視為該承租人無(wú)上述不良記錄）；

4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

競(jìng)租人應(yīng)履行的義務(wù)

其他詳見(jiàn)《**使用管理合同》范本文件要求，敬請(qǐng)競(jìng)租人自行充分了解。本網(wǎng)站公告左下角的“合同及其他附件”，不得改動(dòng)。

其他須披露的事項(xiàng)

其他詳見(jiàn)《**使用管理合同》范本。

溫馨提示

請(qǐng)競(jìng)租人按以下要求參與競(jìng)價(jià)，否則，可能導(dǎo)致競(jìng)租人無(wú)法參與競(jìng)價(jià)，其責(zé)任由競(jìng)租人自負(fù)。

1、競(jìng)租人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)在網(wǎng)上報(bào)名和繳存保證金。

2、本中心因受場(chǎng)地、設(shè)備限制，現(xiàn)場(chǎng)可供競(jìng)租人進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競(jìng)租人的操作需求，本中心對(duì)可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請(qǐng)各競(jìng)租人自行解決好競(jìng)價(jià)操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進(jìn)行競(jìng)價(jià)操作。

3、競(jìng)租人有義務(wù)保證其正常參與競(jìng)拍的條件（電腦設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境等），競(jìng)租意向人參加競(jìng)拍時(shí)必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競(jìng)租意向人自行承擔(dān)，與本中心無(wú)關(guān)。

4、為了確保網(wǎng)上競(jìng)投順利進(jìn)行，已經(jīng)報(bào)名成功的競(jìng)租人，請(qǐng)?zhí)崆吧暇€，避免因設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)等其他因素而影響競(jìng)投。

5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；

6、繳納保證金時(shí)，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式繳納至競(jìng)價(jià)系統(tǒng)自動(dòng)生成的子賬戶(hù)，填寫(xiě)子賬號(hào)數(shù)字必須要完全完整，如子賬號(hào)有橫杠“-”的也要填寫(xiě)。

風(fēng)險(xiǎn)提示（一）

以下6種情形之一，競(jìng)租人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競(jìng)租人提供虛假材料，騙取競(jìng)租資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競(jìng)租人通過(guò)獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）競(jìng)租人之間相互串通不報(bào)價(jià)、壓價(jià)或擾亂交易秩序，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；

（4）競(jìng)得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競(jìng)價(jià)，重新公告掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)，其成交價(jià)格如低于原成交價(jià)的損失，由原競(jìng)得人支付。公告另有約定的，從其約定；

（5）違反公告約定和其他出租文件約定的保證金不予退還情形的；

（6）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給委托方造成損失的。

上述條款已得到委托方授權(quán)，不予退還的保證金由委托方處理。

以上信息來(lái)源于委托方提供的資料，請(qǐng)競(jìng)租人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

風(fēng)險(xiǎn)提示（二）

1、競(jìng)租人登****交易中心網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競(jìng)價(jià)出價(jià)后才能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后如只有一家有效出價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序。

2、在掛牌公告期內(nèi)的自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)租人未出價(jià)導(dǎo)致不能參與下一輪的限時(shí)競(jìng)價(jià)的，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)租人自負(fù)。

3、本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請(qǐng)競(jìng)租人選擇愿意參與競(jìng)租的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競(jìng)租人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競(jìng)價(jià)，相關(guān)責(zé)任也由競(jìng)租人自負(fù)。

競(jìng)租須知：

一、競(jìng)租人實(shí)名核驗(yàn)是參加網(wǎng)上交易活動(dòng)的必要程序。競(jìng)租人企業(yè)、其他組織、自然人均可通過(guò)**省公共**交易平臺(tái)（粵公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，進(jìn)行注冊(cè)登陸，跳轉(zhuǎn)至**市公共**電子交易系統(tǒng)。

登錄方式包括：

1.自然人可通過(guò)粵省事刷臉、賬戶(hù)密碼、網(wǎng)銀證書(shū)、CA證書(shū)、電子社?？?、國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)登錄；

2.法人可通過(guò)微信掃碼、賬戶(hù)密碼、網(wǎng)銀證書(shū)、CA證書(shū)、國(guó)家政務(wù)服務(wù)平臺(tái)賬號(hào)登錄。

交易方式是網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式的，登錄方式不再要求企業(yè)、自然人必須購(gòu)買(mǎi)CA證書(shū)，可采取上述登錄方式參與競(jìng)價(jià)。辦理流程詳見(jiàn)登陸窗口“用戶(hù)幫助”，查看使用指南。

二、已辦理數(shù)字證書(shū)的申請(qǐng)人決定參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫(xiě)真實(shí)有效的身份信息，并在公告截止前的有效時(shí)間內(nèi)通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報(bào)名申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)人通過(guò)繳納交易保證金是獲得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)的資格條件。競(jìng)租申請(qǐng)人提交競(jìng)租申請(qǐng)后，點(diǎn)擊生成子賬號(hào)按鈕，****銀行，即可獲得繳納交易保證金的隨機(jī)子賬號(hào)，子賬號(hào)是作為識(shí)別競(jìng)租人身份的依據(jù)。申請(qǐng)人必須在交易保證金截止時(shí)間前足額交納交易保證金，將交易保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶(hù)，交易保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請(qǐng)人對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)租資格。

四、交易保證金必須通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式在交易保證金截止時(shí)間前足額轉(zhuǎn)****交易中心網(wǎng)上電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納交易保證金。違反該約定的競(jìng)租人，其本人的報(bào)名資格及其本人的競(jìng)得結(jié)果無(wú)效。

建議由競(jìng)租人本人繳納交易保證金，如競(jìng)租人堅(jiān)持通過(guò)非本人代繳納交易保證金，一旦繳納，即視為交易保證金的支付人自愿為競(jìng)租人繳納交易保證金，并接受由此而帶來(lái)的一切法律責(zé)任，請(qǐng)代繳交易保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

交易保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時(shí)間為準(zhǔn)。因銀行交易保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，建議競(jìng)租申請(qǐng)人提前繳納交易保證金。

五、競(jìng)價(jià)流程：

↓

↓

六、競(jìng)租人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，交易保證金不予退還；競(jìng)價(jià)結(jié)束，****中心提交本公告約定的報(bào)名資料，****中心進(jìn)行資格材料齊全性審核，競(jìng)租人未能成為競(jìng)得人的，交易保證金在競(jìng)得人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原款原路返還。競(jìng)租人確定為最終競(jìng)得人，并簽訂《合同》，****中心收到《合同》或《協(xié)議》當(dāng)天起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原款原路返還。本次競(jìng)價(jià)按現(xiàn)狀競(jìng)價(jià)，一切以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

七、競(jìng)租人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：

1、競(jìng)租人的資格要求不符合公告約定的要求，競(jìng)價(jià)結(jié)束后，****中心審核認(rèn)定為資格無(wú)效的。

2、報(bào)價(jià)未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

3、報(bào)價(jià)因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)活動(dòng)期限內(nèi)收到的。

4、報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的。

5、設(shè)有保留價(jià)的項(xiàng)目，最高報(bào)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的。

6、報(bào)價(jià)不符合網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請(qǐng)競(jìng)租人高度關(guān)注。

八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競(jìng)價(jià)公告同步發(fā)布。競(jìng)價(jià)結(jié)束后的2個(gè)工作日內(nèi)，最高出價(jià)的競(jìng)得人須****交易中心提交資料（詳見(jiàn)《資料清單》），****交易中心對(duì)最高出價(jià)的競(jìng)租人進(jìn)行報(bào)名資料的齊全性審核，必要時(shí)可以要求最高出價(jià)的競(jìng)租人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，****中心向最高出價(jià)的競(jìng)租人發(fā)出《受理及組織簽約通知書(shū)》或《不予受理通知書(shū)》。

九、競(jìng)得人****交易中心通知的時(shí)間和地點(diǎn)與出租方按約定簽訂協(xié)議書(shū)或合同。（ 注：協(xié)議書(shū)或合同范本詳見(jiàn)本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，并且不得改動(dòng) ）

十、最高出價(jià)的競(jìng)租人必須****交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。****中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《成交確認(rèn)書(shū)》。

法人（其他組織）：

1、法定代表人證明書(shū)原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如需委托）。

2、委托代理人身份證復(fù)印件；

3、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證

4、交易保證金繳納憑證。

5、公告、合同（協(xié)議）約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）

自然人：

1、身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）

2、保證金繳納憑證。

3、公告、合同（協(xié)議）約定的其他資料。

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）

十一、本項(xiàng)目的競(jìng)得人在****交易中心提交相關(guān)資料時(shí)，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請(qǐng)按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十二、本公告所稱(chēng)競(jìng)租人是指有競(jìng)價(jià)意向并****交易中心提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)并繳納了競(jìng)租交易保證金的中華人民**國(guó)境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。本公告所稱(chēng)合格競(jìng)租人是指****交易中心審查，符合受讓條件要求的競(jìng)租人。

**市公共**

交易中心

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梁小姐

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