******社區(qū)服務(wù)用房租賃項(xiàng)目（二次）競價公告

項(xiàng)目編號： ****

****將于2025年03月06日10時至2025年03月07日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）在**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.****.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對******社區(qū)服務(wù)用房租賃項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2025年03月06日10時至2025年03月07日10時止（延時的除外）期間，此競價入口（**市公共**交易平臺電子交易系統(tǒng)）為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競價標(biāo)的物、租金價格、競價保證金及加價幅度

1號標(biāo)的物（標(biāo)的編號：****-01）：徽鹽現(xiàn)代城25號樓一至二層，三年租賃經(jīng)營權(quán)，建筑面積約為575.03㎡，起拍價：207000.00元/三年；競價保證金：伍仟元整（￥5000元），加價幅度：100元/次或整倍數(shù)。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、****擬出租房產(chǎn)，承租人應(yīng)按競買公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得進(jìn)行擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等；承租人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租單位有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其競價保證金。

3、競拍前不再組織勘查現(xiàn)場，對標(biāo)的物有競拍意向的承租戶可自行前往勘察現(xiàn)場。

4、租賃期限：三年，先付款后使用，房租一年繳一次，競租成交后，成交人（承租人）在競租成交后3****公司簽領(lǐng)《成交確認(rèn)書》，繳納約定的代理費(fèi)。憑《成交確認(rèn)書》3天內(nèi)到委托人****簽訂合同并將第一年房租及承租履約保證金（金額為年成交租金/12*2個月）匯入委托方指定賬戶，租賃期滿承租人無違約無息退還，次年房租和第三年房租均在上年租滿前一個月付清下年房租（一次性付齊一年房租）匯入委托方指定賬戶

5、代理服務(wù)費(fèi)：每個標(biāo)的物成交價的3%。成交人（承租人）在競租成交后3****公司指定賬戶。

6、本次招租標(biāo)的物用途不得用于噪音、擾民、有毒、有害、易燃、易爆、危險化學(xué)品存放、使用、銷售等國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動，由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由買受人（承租人）承擔(dān)。

7、本次招租標(biāo)的物出現(xiàn)房屋漏水、門窗損壞等情況，由買受人（承租人）自行維修。買受人（承租人）須合法經(jīng)營，所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、稅金等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。買受人（承租人）未經(jīng)業(yè)主書面同意，不得轉(zhuǎn)租。買受人（承租人）承租期內(nèi)須注意消防安全，如發(fā)生任何安全事故，均由承租人自行解決和承擔(dān)。

8、買受人（承租人）須按時足額繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

9、買受人（承租人）不得從事違法、違規(guī)行業(yè)經(jīng)營，因承租人經(jīng)營造成鄰里居民提出異議或糾紛的由承租人自行解決，同時承租人須確保門前清潔、衛(wèi)生。

10、原承租人仍競得原承租門面房租賃權(quán)，新的租期從原租期滿次日起計算。

11、原承租人未競得原承租門面房租賃權(quán)，須在本次招租成交后十五日內(nèi)搬遷完畢并將承租門面房交還給委托方（業(yè)主），原門面房的裝璜、裝修由原承租人自行帶走或拆除，逾期視為自愿放棄，委托方（業(yè)主）與新的承租戶有權(quán)自行處理并不給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，****公司無關(guān)。

12、拍租成交，招租單位與買受人（承租人）直接交割標(biāo)的物。并簽訂《****事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同》，新的租期是以門面房實(shí)際移交之日起計算。

13、承租期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，政府行為（拆遷、政府收購、危房改造等）政策調(diào)整等業(yè)主不可抗拒因素，本租賃合同自動終止，買受人（承租人）須在規(guī)定****商鋪交還給招租單位（業(yè)主），招租單位（業(yè)主）退還給承租人未能履行合同期間的租賃費(fèi)（不計息）并不予任何補(bǔ)償。

14、租賃期滿，買受人（承租人）應(yīng)按時交出門面房，逾期業(yè)主以原房租金2倍價格按拖延天數(shù)向承租人收取費(fèi)用。

15、其它約定事項(xiàng)以《****事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書》條款為準(zhǔn)。

三、競價保證金交納及處置：

（1）保證金須在2025年03月06日10時前交納完畢；保證金須****交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間。

（2）本次招租標(biāo)的物競得人原凍結(jié)的競價保證金自動轉(zhuǎn)****交易中心指定賬戶，競得人競價保證金在簽訂合同后原賬號退回。

（3）競租成交后，第一年租金及承租履約保證金（金額為年成交租金/12*2個月）在《成交確認(rèn)書》發(fā)放后3日內(nèi)繳納至****指定賬戶（戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知），轉(zhuǎn)賬時備注：******社區(qū)服務(wù)用房租賃項(xiàng)目（二次）（X號標(biāo)的物），并與招租單位簽訂房屋租賃合同，逾期未簽訂合同或未交租金，視為自動放棄，我司有權(quán)重新組織競標(biāo)。

競價保證金繳入以下賬戶：

1號標(biāo)的物競價保證金賬戶：

戶名：****交易中心

開戶行：****銀行**中都支行

子賬號：123********004********00424

交納保證金時須在交易附言中注明“******社區(qū)服務(wù)用房租賃項(xiàng)目（二次）（X號標(biāo)的物）”（可簡寫）保證金。

注意：

①如競價人未按公告約定的時間繳納第一年租金及承租履約保證金，競價人的競價保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，****中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，****中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

④被**市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項(xiàng)目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。

⑤競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則競價保證金不予退還。

四、競價人應(yīng)具備條件：

1、中華****公司、企業(yè)、以及其他經(jīng)濟(jì)組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競買。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價須知、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向****提出。凡參加本項(xiàng)目競價人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2025年03月06日10時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與****項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

六、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

七、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，****交易中心、****交易中心、**** 以及****不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。競價成功后競得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時，競得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款，****交易中心和出租單位有權(quán)組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款放棄競得資格的競得人保證金不予退還，****交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，****中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

3.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅，費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)付清代理服務(wù)費(fèi)領(lǐng)取成交確認(rèn)書，領(lǐng)取成交確認(rèn)書之日起3個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權(quán)對外重新公開競價。

6.突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫?；蛘呓K止時，****中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價或者重新掛網(wǎng)，本次競價過程中，****中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競價中斷等問題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時若給各合格競價方造成經(jīng)濟(jì)損失，****交易中心、****交易中心、****以及****對各合格競價方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！

7.競價過程中出現(xiàn)下列情形的，****交易中心可以要求出售方立即中止或者終結(jié)競價活動，同****交易中心有權(quán)直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時；（2）競價申請?zhí)峤桓們r人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，****法院）做出中止和終結(jié)決定的。

8本競價須知由出租單位和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

八、聯(lián)系方式：

代理公司：張 勇 133****7777

招租單位：劉祝濤 180****6870

招租單位：****

代理公司：****

2025年02月20日