****中心房屋承租權競價公告

編號：****

****財政局審核批準，受****委托,本公司****活動中心房屋承租權進行公開網(wǎng)絡競價，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、標的概況：

1.本標的物坐****活動中心房屋承租權,建筑面積約969.7平方米（以實地看樣為準），以空屋移交。

2.承租方根據(jù)標的現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負責做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關手續(xù)。承租方進行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費用自行負責，同時自行處理協(xié)調好相關環(huán)保涉及的周邊關系。

3.承租期限5年，租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算（具體詳見租賃合同）。年租金起始價：8.85萬元。

二、出租標的詳細信息，受讓條件和報名手續(xù)等詳見“國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三、競租人資格要求：

1、競租人不得被“信用中國”（www.****.cn)列入失信被執(zhí)行人。

四、競租人報名前資格預審須提交的資料

1.法定代表人或負責人身份證明復印件；

2.營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.****指導中心頒布的《社會體育指導員培訓合格證書》；

4.****中心頒布的《社會體育指導員證書》；

以上復印件均須加蓋公章，原件備查；

資格預審資料提供時間：2025年2月21日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00）2025年2月24日（工作日上午8:00-11:00）

提交地點：**縣梅林街道梅泉路258號；

聯(lián)系方式：0574-****6269

4.資格預審是否通過將另行通知。

五、競價保證金：

1.人民幣：壹萬元整（￥10000元）

2.競租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競租人在報名****公司賬戶以轉賬****中心賬戶；

3.保證金交納賬戶名：****押金專戶；

開戶銀行：****銀行**支行；

賬號：397********015********00512。

4.報名時間：2025年2月25日上午9：00至2月27日下午16：00。

六、報名方式：

1.資格預審通過后，競租人需攜帶委托方出具的《同意報名證明》至**縣**街道**東路5號5樓511****辦公室）；

2.競租人按規(guī)定繳納保證金后在報名時限內登錄“國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/），并按系統(tǒng)提示進行競買登記（不予登記者視作自動放棄）。

七、競價方式及時間

1.受讓方式:本次競價采用網(wǎng)絡競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡報價的方式進行公開競價交易）。

2.網(wǎng)絡競價時間：2025年2月28日上午9：00-11：00（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。

3.競租人報名成功與否，以在報名時限內收到平臺發(fā)送的確認短信（競價人登錄賬號、密碼）為準，逾期不予受理。

4.競租人須于競價時限內登入網(wǎng)站進行競價，否則視作自動放棄競租資格。

八、咨詢電話：0574—****1829

0574—****1686

****

2025年2月14日

****中心房屋承租權網(wǎng)絡競價須知

****財政局審核批準，受****委托,本公司****活動中心房屋承租權進行公開網(wǎng)絡競價，現(xiàn)將有關事項告知如下：

一、標的概況

1.本標的物坐****活動中心房屋承租權,建筑面積約969.7平方米（以實地看樣為準），以空屋移交。

2.承租方根據(jù)標的現(xiàn)狀，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負責做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批，辦理好消防、環(huán)保相關手續(xù)。承租方進行的生產(chǎn)活動必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件，涉及費用自行負責，同時自行處理協(xié)調好相關環(huán)保涉及的周邊關系。

3.承租期限5年，租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算（具體詳見租賃合同）。年租金起始價：8.85萬元。

4.經(jīng)營范圍：不得用于餐飲、娛樂。

二、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡競價方式進行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡報價的方式進行公開競價交易）。

2、網(wǎng)絡報名時間：2025年2月25日上午9：00至2月27日下午16：00。

3、網(wǎng)絡競價時間：2025年2月28日上午9：00-11：00（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。

4、網(wǎng)絡競價網(wǎng)址：“國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://nhcq.****.cn:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的且符合資格條件的競租人請于報名時限內先將****公司****中心賬戶。****銀行：****銀行**支行，賬號：397********015********00512，收款單位：****押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進入“國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進行網(wǎng)絡報名。

7、競租人須認真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競買人登記表》。

8、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競租人手機上，競租人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競租的標的點擊確認。

9、系統(tǒng)會自動對比所選標的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機號碼里。反之，則報名不成功。

三、競租須知

1、競租人報名成功后憑競價憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡競價時間內登錄“國有產(chǎn)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，系統(tǒng)會另行發(fā)送手機驗證碼，競租人憑手機驗證碼進入報價頁面，競價人須認真閱讀競價須知并按系統(tǒng)要求進行確認，然后開始競價。

2、參與競價活動的競租人應提前熟悉競價環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡環(huán)境；并注意競價憑證的安全，離開終端時應及時退出競價系統(tǒng)。競租人在競價過程中如果退出了競價系統(tǒng)或關閉了報價頁面，再次進入時必須輸入新的手機驗證碼。

3、競價交易的時間以競價交易系統(tǒng)的服務器時間為準。

4、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的競價原則。競價未結束前，競租人可多次報價。

6、競租人的報價必須大于當前的最高價且必須是500元的整倍數(shù)（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標的底價）。

7、報價一旦提交即認為是競租人真實意思的表達。

8、競價時間截止時，當前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統(tǒng)提示點擊成交確認書進行確認，在規(guī)定時間內不予點擊的，系統(tǒng)將視作競得人默認并發(fā)布成交公示。

9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動**到2分鐘，直到最后2分鐘內無競租人繼續(xù)報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。

10、競租人應對其競價憑證安全負責，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登錄**縣國有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競價平臺的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負責。因競租人原因導致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承擔任何責任。

11、報名及競價過程中，如遇網(wǎng)絡系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫停或調整報名及競價時間的決定，具體報名及競價時間再做另行通知，詳****中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：****1686。

四、發(fā)生下列情形之一的，****中心有權及時調整競價時間、中止或終結項目：

1、服務器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導致起始價、加價幅度、競價期結束時間等網(wǎng)上設置錯誤的；

3、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

4、其他法律、****管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。

五、保證金的處理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。

2、如經(jīng)競價未依法中標取得租賃權的，在競價結果公示期屆滿五個工作日后（即2025年3月10日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原賬戶，不計利息。

3、競得人未能按規(guī)**期足額支付成交價款、交易服務費、履約保證金的，本次交易作流標處理，保證金不予退還。

六、承租人應另支付成交價10%的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對房屋驗收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內放棄承租權，履約保證金將不予返回。

七、付款方式：

1、競得人于2025年3月10日當日16：00前（競價結束之日起五個工作日公示期結束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務費（競得人按實際成交價2%的比例支付）及履約保證金。

****中心帳戶交割結算，收款單位：****押金專戶，開戶銀行：****銀行**支行，帳號：397********015********00512。

八、租期5年，承租期內不可轉租、分租，免租期三個月。

九、其他要求：提供50節(jié)公益課，該場地只能用于體育運動、體育培訓，不能用于其他項目經(jīng)營。開展的體育運動經(jīng)營項目不得采取預充值模式（包含培訓課程）。 每節(jié)公益課不少于40人參加，時長不低于1小時，必須由持****指導中心頒布的《社會體育指導員培訓合格證書》人員參加指導。

十、競價成交后承租人在租賃期間，應妥善維護房屋及屋內設施，自行承擔設施維修費用。不得擅自改變房屋結構及用途。承租人如因經(jīng)營需要，對房屋進行設計、裝修或者改善增設他物，應在確保房屋及設施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、**方案，經(jīng)委托方書面同意后方可實施，相關費用由承租人自行承擔。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設施應完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔法律責任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對房屋進行安全消防等方面的改造，應由承租人出面處理，并承擔相應的改造費用。

十一、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設施設備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內自行拆除搬遷，但承租人拆除時不得損壞房屋的主體結構及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設施設備的所有權。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設施設備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補償。

十二、房屋返還

1.租賃合同期滿或解除、終止時，委托方將對該承租權進行重新向社會公開競拍，如承租人未報名參加競拍或未競得時，承租人應在期滿七天內返還該房屋及相關設施。

2.承租人返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)委托方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

十三、競價成交的標的，由承租人（競價成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對于標的物應繳納稅款及其他費用、以及因此產(chǎn)生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托人按照有關法律法規(guī)**策規(guī)定解決，我中心概不負責。

十四、承租人須到有關部門辦理經(jīng)營項目的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上批準的營業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營。

十五、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費用由承租人自行承擔負責，我中心和委托方概不負責。（具體以租賃合同為準）

十六、承租期間，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準）。

****

租 賃 合 同（樣本僅供參考）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民**國民法典》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定，甲方與乙方訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 房產(chǎn)情況

1.甲方將座落在**縣梅林街道 的房屋，房屋建筑面積約969.7平方米租賃給乙方使用。乙方保證在租賃期間嚴格遵守國家和本省、市、縣有關房屋使用的相關規(guī)定。

2.雙方確認，租賃房屋交付給乙方時，該房屋及其配套的設施設備均狀態(tài)良好且可正常使用，不存在房屋漏水等問題。

第二條 租期

租賃期限為五年，自 年 月 日至 年 月 日止。免租期為 個月。

第三條 租金及付款方式

年租金計人民幣：年租金計人民幣： （￥： 元），先付后用，第一年的年租金于本合同簽訂時一次性付清。 年 月 1日至 年 月 日止,年租金計人民幣： （￥： 元）， 年 月 1日至 年 月 日止,年租金計人民幣： （￥： 元）， 年 月 1日至 年 月 日止,年租金計人民幣： （￥： 元）， 年 月 1日至 年 月 日止,年租金計人民幣： （￥： 元）， 年 月 1日至 年 月 日止,年租金計人民幣： （￥： 元），此后每年的租金于當年租賃期起始日前30天將當年租金付至甲方以下 銀行賬戶(戶名： ，帳號： )。

第四條其他費用

1.租賃房屋使用期間所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)服務費等費用均由乙方承擔，并自行****公司）交納。因乙方未及時或足額交納產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。

2.除房屋租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方負責外，房屋租賃管理費等其他一切稅費概由乙方負擔，由乙方自行向有關部門繳納，并承擔不付款或延期付款的法律責任。

第五條 房屋使用要求和裝修、維修責任

1.除租賃房屋主體結構、外墻的維修由甲方負責外，其余（如房屋漏水等）修理及費用均由乙方承擔。如因乙方使用不當或不合理使用或沒有盡到維護責任致使該房屋及其附屬設施設備損壞或發(fā)生故障或發(fā)生人身損害事故的，由乙方承擔維修責任、維修費用和賠償責任。

2.乙方需裝飾裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，方可按照甲方書面同意的范圍和要求進行。乙方裝修不得損壞和影響租賃房屋的安全，不得損壞房屋的主體結構，且必須符合裝修的相關規(guī)定。

3.本合同解除、終止或合同期滿，未形成附件合同的并由乙方增添的裝飾裝修物、附屬設施設備等添置物歸乙方所有，由乙方在自上述情形發(fā)生當日內自行拆除搬遷，但乙方拆除時不得損壞房屋的主體結構及影響房屋的牢固程度。乙方逾期未拆除搬遷的，視為乙方放棄對上述裝飾裝修物、附屬設施設備的所有權。已形成附件合同的乙方增添的裝飾裝修物和附屬設施設備等添置物歸甲方所有，乙方不得向甲方主張任何補償。

第六條 房屋返還

1.本合同解除或終止或租賃期限屆滿時，甲方收回租賃房屋的，并將乙方繳納的履約保證金人民幣： 整（￥： 元）退還乙方。乙方應在本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起七天內返還該房屋及配套設施設備等（詳見移交清單）。

2.乙方返還的租賃房屋及配套設施設備等（詳見移交清單）應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并結清乙方應當承擔的費用。

第七條 轉租、轉借

租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權轉租、轉借、轉讓，或變相轉租、轉借、轉讓（名義上由乙方租賃使用，實質上是別人在投資經(jīng)營的），如遇特殊情況需轉租、轉借的，必須經(jīng)甲方同意，行業(yè)業(yè)態(tài)需經(jīng)甲方認可，并報甲方書面?zhèn)浒?，轉租、轉借期間乙方應承擔的義務不變。

第八條 甲方的權利和義務

1.甲方有權按約向乙方收取租金。

2.甲方應按照本合同的約定按時將該房屋交付給乙方。

3.甲方保證乙方有權在租賃期間占有、使用租賃房屋，不因其他權利影響乙方的正常使用。

第九條 乙方的權利和義務

1.租賃期間，乙方不得在租賃房屋內儲藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財產(chǎn)和公共安全的違禁物品。

2.租賃期間，乙方應遵守國家和本省、市、縣有關房屋使用的相關規(guī)定，合法經(jīng)營、合理使用該房屋，不得違法經(jīng)營和進行非法活動。否則，由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔，且甲方有權終止租賃合同。

3.租賃期間，乙方必須按照有關消防規(guī)定，做好消防安全工作，消防設施設備由乙方自行負責配備和管理。否則，由此造成的一切損失和責任均由乙方承擔。

4.乙方應搞好門前街道清潔和該房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生，并按規(guī)定繳納物業(yè)服務費。

5、乙方經(jīng)營期間必須配備持****指導中心頒布的《社會體育指導員培訓合格證書》人員至少1名、****中心頒布的《社會體育指導員證書》人員至少1名。

6、租賃場地乙方只能用于體育運動、體育培訓不得用于其他項目經(jīng)營，且在開展體育項目經(jīng)營期間不得采取預充值模式（包含培訓課程）。

7、乙方經(jīng)營期間需提供50節(jié)公益課程，每節(jié)課不得低于1小時，且上課人員不得低于40人。必須由持****指導中心頒布的《社會體育指導員培訓合格證書》人員參與指導授課。該50節(jié)公益課由乙方每年租賃期開始前制定計劃表并交由甲方留檔，甲方根據(jù)授課計劃表合理安排人員進行檢查是否符合授課要求。

第十條 合同的解除和終止

1.合同期間，租賃房屋如因國家有關法律法規(guī)、法令變化、土地征用、拆遷等政策性因素或不可抗力等因素，致使合同無法履行的，合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，租金按實結算。

2.單方違約解除合同的，按本合同約定追究違約責任。

3.雙方協(xié)商一致解除合同的，協(xié)商處理解除合同的相關事項。

4、如需提前終止合同，乙方需提前三個月向甲方書面申請。

第十一條 違約責任

1.租賃期間，非因本合同規(guī)定的情況，任何一方擅自解除本合同的，應按當年度租金的10%向對方支付違約金。

2.如乙方未按本合同約定向甲方支付年租金，乙方須以應付租金為基數(shù)按照日萬分之三計算向甲方支付違約金；逾期超過30日，甲方有權單方解除本合同，乙方還應賠付甲方2個月的租金。

3.租賃期間，由于乙方使用不當而造成租賃房屋或其配套設施設備等損壞的，乙方應全額賠償，同時甲方可以解除本合同并沒收租賃保證金，乙方已支付的租金不予退還。

4.乙方擅自將租賃房屋轉租、轉借給他人使用的，應向甲方支付違約金，違約金按當年租金的30%計算，由此造成的損失由乙方負責賠償，同時甲方有權解除本合同并沒收租賃保證金。

5.乙方在返還租賃房屋時，若該房屋或其配套設施設備等不符合正常使用后的狀態(tài)或無法正常使用，乙方應負責賠償。

6.如乙方未按本合同約定返還租賃房屋，每逾期一天，乙方應按日租金的2倍向甲方支付占有使用費，且乙方同意甲方自逾期返還之日起接管該房屋及自愿放棄滯留在該房屋內物品的所有權，甲方有權自由處置。此外，乙方還須承擔甲方因此產(chǎn)生的騰空費用、公證費、訴訟費、保全費、律師代理費等其他一切費用。

7.租賃期間，乙方因經(jīng)營不善或自主決定不再租用需提前終止合同的，應書面通知甲方，剩余租金、租賃保證金不予退還。

8.租賃期間，如遇政府規(guī)劃拆遷或其他事項，經(jīng)甲方同意提前終止租賃合同的，剩余租金無息退還乙方。

9.租賃期間，如發(fā)現(xiàn)乙方在租賃房屋內儲藏、使用任何違禁品、易燃易爆物等影響人身財產(chǎn)和公共安全的違禁物品，或未做好有關消防安全工作，或侵占使用租賃范圍外的房屋、場地，由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔，且甲方有權解除本合同并沒收租賃保證金，并有權按本合同約定的租金標準追索被侵占房屋、場地的占有使用費。

第十二條 其他約定事項

1.本合同未盡事宜或雙方認為需要變更或補充的事項，由雙方協(xié)商并達成書面補充協(xié)議或變更協(xié)議，補充協(xié)議或變更協(xié)議是本合同的有效補充，與本合同具有同等法律效力。

2.雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一****人民法院提起訴訟。

3.任何一方發(fā)出的通知、函件等，自到達合同所載通訊地址時生效。甲方以快遞或EMS形式寄出的，乙方或其代理人簽收之日即為送達之日，但寄出之日起3日內未簽收的，自寄出之日起第4日視為送達之日。一方變更名稱、通訊地址、聯(lián)系電話等，應立即以書面形式通知對方，否則視為未變更，對方以原地址寄出的文件符合前款約定條件即視為送達。

對于本合同所載通訊地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即****法院郵寄送達的文書，由于其在合同中的約定，也應當視為送達。

4.本合同一式五份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)二份。本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。

甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

通訊地址： 通訊地址：

年 月 日