披露公告期

自公告之日起22個工作日

披露起始日期

2024-12-24

披露結(jié)束日期

2025-01-23

項目負責人

陳婷婷 139****9200

項目名稱

**市**街南側(cè)景澤苑小區(qū)5#樓3單元22層2202室住宅房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項目編號

****

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

71.0519

轉(zhuǎn)讓底價是否含稅

否

披露起始日期

2024-12-24

披露結(jié)束日期

2025-01-23

房產(chǎn)

權(quán)利人

崔苗枝

產(chǎn)權(quán)證號

/

房屋用途

住宅用房

所在樓層

22

建筑面積（平方米）

133.78

是否存在居住權(quán)

否

土地用途

其他

土地用途其他說明

商住用地

土地權(quán)利性質(zhì)

出讓

出讓終止日期

2080-4-26

是否存在租賃

否

權(quán)利人是否放棄行使優(yōu)先購買權(quán)

不涉及

資產(chǎn)描述

以現(xiàn)狀為準

標的所在地

**省**市

抵押、租賃等他項權(quán)利情況

無

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

****

經(jīng)濟類型

國有事業(yè)單位，國有社團等

轉(zhuǎn)讓方行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

?。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）級財政部門監(jiān)管

批準單位名稱

****

批準文件名稱

委托書

批準單位決策文件類型

文件

價款支付方式

一次性付款

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、本項目采取動態(tài)報價的方式確定最終受讓方，意向受讓方須在限時報價結(jié)束前出價。 2、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起5個工作日內(nèi)交納交易服務費、除項目保證金以外的剩余交易價款，并持身份證至**省產(chǎn)權(quán)交易市場辦理成交手續(xù)。 3、**省產(chǎn)權(quán)交易市場在收到受讓方全部款項后3個工作日內(nèi)將全部價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶；轉(zhuǎn)讓方在收到全部成交價款后的30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)出庫手續(xù)；因法院程序較長，受讓方須耐心等候**省產(chǎn)權(quán)交易市場工作人員的通知，待法院手續(xù)完備后，受讓方憑轉(zhuǎn)讓方出****法院自行領(lǐng)取《裁定》法律文書。 4、遞交受讓申請書并且交納交易保證金后，即表明意向受讓方已完全知曉以下事項： ①接受并同意轉(zhuǎn)讓方按標的房產(chǎn)的實際現(xiàn)狀交付，**省產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)布的標的基本詳情和項目及價值介紹內(nèi)容為評估基準日時點時的標的情況，網(wǎng)站所披露的所有信息和**省產(chǎn)權(quán)交易市場工作人員所提供的咨詢信息僅供參考，意向受讓方須在競拍前自行調(diào)查是否存在瑕疵，若發(fā)生與網(wǎng)站披露信息不一致的情形時，意向受讓方以自行了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀情況為準，獨立作出判斷是否受讓，一旦作出競拍決定，及表明已完全了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，且愿意承擔不一致及其他已知和未知瑕疵的風險和損失； ②接受并同意原產(chǎn)權(quán)持有人有關(guān)標的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)欠繳費用以及交易過程中新產(chǎn)生的欠繳費用均由受讓方承擔； ③接受并同意本次標的交易過戶產(chǎn)生的稅費按照當?shù)囟愂照邎?zhí)行，原產(chǎn)權(quán)持有人應交納的所有稅費和受讓方過戶中自身應承擔的稅費均由受讓方承擔； ④接受并同意意向受讓方****房產(chǎn)所在地的購房、過戶政策，符合當?shù)叵嚓P(guān)部門或機構(gòu)規(guī)定的購房資格，自行辦理房產(chǎn)及土地過戶，若因受讓方購買資格等原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法過戶的，房產(chǎn)價款和產(chǎn)權(quán)交易服務費不予退回，一切后果均由受讓方承擔； ⑤接受并同意因標的房產(chǎn)現(xiàn)狀存在已知和未知的瑕疵風險，而造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情況（包含：辦理二次過戶等）所造成的費用和損失由受讓方自行承擔，**省產(chǎn)權(quán)交易市場不做過戶的任何承諾和保證，不承擔相關(guān)任何的費用和損失責任。 ⑥接受并同意轉(zhuǎn)讓方和**省產(chǎn)****法院對出具過戶所需相關(guān)法律文書的時限，因標的物為罰沒資產(chǎn)，涉及程序較多，辦理時間較長，發(fā)生造成不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的情行所產(chǎn)生的費用和損失由受讓方自行承擔，轉(zhuǎn)讓方和**省產(chǎn)權(quán)交易市場不承擔任何相關(guān)的費用賠償和損失責任。 ⑦接受并同意轉(zhuǎn)讓方和**省產(chǎn)權(quán)交易市場不承諾房產(chǎn)證辦理和產(chǎn)權(quán)變更責任，受讓方取得房產(chǎn)《裁定》法律文書后，則代表轉(zhuǎn)讓方和**省產(chǎn)權(quán)交易市場對標的房產(chǎn)的交付手續(xù)工作結(jié)束，由受讓方自主辦理房產(chǎn)過戶和信息變更； ⑧接受并同意意向受讓方在競拍前已自行完成對本項目的全部盡職調(diào)查，且已詳細閱讀并完全認可**省產(chǎn)權(quán)交易市場發(fā)布的項目公告、風險提示內(nèi)容和相關(guān)文件資料所披露的內(nèi)容及相關(guān)交易約定，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立****交易所存在的全部已知和未知的瑕疵和風險。 5、意向受讓方需登錄**省產(chǎn)權(quán)交易市場平臺賬戶，進入“我的訂單”并按系統(tǒng)指引付款，未按要求付款，造成報名失敗、競價資格喪失的，交易市場概不負責。 6、**省產(chǎn)權(quán)交易市場僅就委托方提供資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

受讓方資格條件

意向受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人或依法注冊并合法存續(xù)的法人機構(gòu)、其他組織等。

是否接受聯(lián)合體受讓

是

其他披露的內(nèi)容

1.標的房產(chǎn)為【****法院】強制執(zhí)行罰沒房產(chǎn)。

2.標的基本情況及瑕疵詳見附件評估報告，意向受讓方報名并交納保證金后，即視為已知曉認可評估報告所列標的情況；

3.標的朝向：標的房產(chǎn)的朝向是【南北】。

4.標的所在樓層：標的所處樓層為【22】層，標的總樓層為【25】層。

5.標的他項權(quán)利及其他權(quán)利限制：依據(jù)【晉智淵評報字（2024）第TY-0204號】評估報告顯示：根據(jù)委托人提供的資料，未發(fā)現(xiàn)納入評估范圍的資產(chǎn)在評估基準日存在抵押、擔保、租賃等事項。評估對象已被查封。

6.標的欠繳費用情況：依據(jù)【晉智淵評報字（2024）第TY-0204號】評估報告顯示：依據(jù)**市****公司提供的《證明》，評估對象存在欠繳的費用，自2013年至2024年12月31日欠繳物業(yè)費30,816.00元，考慮本次評估基準日，本次評估按評估對象截止到2024年10月31日欠繳物業(yè)費為30，388.00元，另欠繳煤氣初裝費3，406.00元，裝修服務管理費401.00元，垃圾清運費802.00元，共計欠費34，997.00元，本次評估在考慮變現(xiàn)率后對以上欠繳費用進行扣減；除此之外，可能存在統(tǒng)計不完全的其他欠款及稅費，最終應繳納的一切欠款及稅費，以物業(yè)及相關(guān)部門結(jié)算為準，提請報告使用者注意。

7.依據(jù)【晉智淵評報字（2024）第TY-0204號】評估報告顯示：依據(jù)委托人提供的資料可知：**市居****公司已對評估對象辦理首次登記，買受人的商品房買賣合同已備案，本次按照現(xiàn)狀狀態(tài)下對房地產(chǎn)清算價值進行評估；本評估結(jié)果未包含后續(xù)交易產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用。依據(jù)委托人提供的不動產(chǎn)登記簿中《不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息》可知，房屋規(guī)劃用途為商業(yè)、金融、信息，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察，評估對象實際用途為住宅，另提供的《****交易中心房產(chǎn)登記檔案》及《商品房預(銷)售合同登記備案表》記載，房屋用途為住宅，本次評估有關(guān)評估對象用途以《****交易中心房產(chǎn)登記檔案》和《商品房預（銷）售合同登記備案表》中記載為準。

8.依據(jù)【晉智淵評報字（2024）第TY-0204號】評估報告顯示：依據(jù)委托人提供的資料可知，評估對象位于景澤苑小區(qū)5號樓3單元22層2202室，經(jīng)評估人員實地勘察，評估對象位于景澤園小區(qū)5號樓3單元22層2202室，經(jīng)現(xiàn)場核實確認，以上坐落系同一小區(qū)同一樓號，本次評估有關(guān)評估對象坐落以資料記載為準;委托人提供的資料中未記載有關(guān)評估對象建成年份，經(jīng)評估人員現(xiàn)場咨詢了解，評估對象建成于2012年，本次評估有關(guān)評估對象建成年份以現(xiàn)場調(diào)查為準。

9.現(xiàn)場看房報名方式：意向受讓方在公示期內(nèi)網(wǎng)上提交“我要報名”申請。**省產(chǎn)權(quán)交易市場在收到意向買受人的報名信息后統(tǒng)一組織現(xiàn)場集中看房，看房期間產(chǎn)生的費用由意向受讓方自行承擔。若因特殊原因，則不組織現(xiàn)場看房，由買受人自行了解房產(chǎn)情況。

10.**省產(chǎn)權(quán)交易市場對房產(chǎn)標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不對房產(chǎn)標的做任何擔保和相關(guān)責任。

是否設(shè)置保留價

否

保證金設(shè)定

保證金金額(萬元)

10

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬，按系統(tǒng)提示要求交納。

交納時間

動態(tài)報價活動結(jié)束前交納

保證金保證事項及處置方式

1、保證事項：

若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金在扣除轉(zhuǎn)受雙方應向**省產(chǎn)權(quán)交易市場交納的交易費用后，剩余部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除作為補償，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴。上述保證金的法律效力包括對意向受讓方提交受讓申請、競價、簽約和履約的擔保：

（1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請時；

（2）在競價活動中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價時；

（3）在被確定為最終受讓方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本、交易合同或未按照約定及時付清全部交易價款或產(chǎn)權(quán)交易服務費時；

（4）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關(guān)書面承諾時；

（5）意向受讓方提交的材料存在虛假或偽造情形時；

（6）未按公告要求履行相關(guān)義務時；

（7）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況時；

2、處置方法：

意向受讓方被確定為受讓方的，其交納的保證金（不計息）轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；其他意向受讓方如未出現(xiàn)上述保證事項中的情形,其交納的保證金將在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息退還。

信息披露公告期

自公告之日起22個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

信息披露終結(jié)

競價方式

動態(tài)報價