****國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

界自然資公告字〔2024〕41號

****政府批準(zhǔn)，****決定以拍賣方式出讓兩宗（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表)

【2024】-62號宗地建筑高度不大于45米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計容建筑面積的5%，其它詳細(xì)指標(biāo)和要求按****規(guī)劃用地函【2024】58號文件執(zhí)行;【2024】-63號 宗地建筑高度不大于45米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計容建筑面積的5%，其它詳細(xì)指標(biāo)和要求按****規(guī)劃用地函【2024】64 號文件執(zhí)行。

備注：1、按拍賣方式供應(yīng)，若有效報名競買人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價或掛牌方式出讓（當(dāng)只有1家競買人報名時，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競買人報名時，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價）。

2、具體拍賣時間、地點(diǎn)和方式如有變化，另行通知。

二、競買人資格及宗地要求：

1、參與競買人應(yīng)具****公司，申請人應(yīng)單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買。

2、競得人須自簽訂出讓合同之日起4個月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后24個月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【2018】28號文件規(guī)定執(zhí)行。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價方式報價，有底價出讓，按照價高者得原則（最高報價且不低于底價者）確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2024年11月20日至2024年12月10日，到****獲取出讓文件。

五、申請人可于2024年11月20日至2024年12月10日，到****開發(fā)利用股提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2024年12月10日17時，以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2024年12月11日12時前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2024年12月12日15時****交易中心舉辦。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費(fèi)用由宗地買受人支付（具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件）。

（二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照（副本），房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對，所有復(fù)印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報價方式。

（三）競買人須在提交報名申請時，還應(yīng)提交****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。

（四）競買人在報名時須書面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。

（五)參與競買人應(yīng)具****公司，競得人在拍賣或掛牌成交后必須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于**市境外的，須自成交之日起30日內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人****公司并由其與****簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，****公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。

（六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，首期土地出讓價款不得低于成交后總價款的50%。自出讓合同簽訂之日起3個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款。分期支付出讓價款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價款時，須按照支付第一期土地出讓****銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過三個月繳納的按違約處理。

（七）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)及線路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、 地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請?zhí)幚恚栀M(fèi)用由競得人自行支付。

（八）競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《**市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》和出讓合同約定的容積率進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變，否則視為違約，****政府無償收回。

（九）申請人或其股東成員此前有未履行與****簽定的《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規(guī)定除外）。

（十）為持續(xù)深入貫徹國家深化“放管服”改革和省、市創(chuàng)建一流營商環(huán)境決策部署，積極回應(yīng)企業(yè)和群眾關(guān)切，加快流程再造，推進(jìn)信息共享和網(wǎng)上辦理，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目審批中交地、驗(yàn)收、交房環(huán)節(jié)同步辦理不動產(chǎn)登記，全面提升不動產(chǎn)登記領(lǐng)域營商環(huán)境水平，做到“交地交驗(yàn)交房即辦證”。在企業(yè)和群眾有需求、提出申請，且具備一定條件的情況下：①競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，一次性繳清土地出讓金和相關(guān)稅費(fèi)，達(dá)到辦理?xiàng)l件后可同步申辦獲得不動產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)“交地即辦證”。②在竣工驗(yàn)收階段，符合辦證條件的，同步辦理工程竣工規(guī)劃勘驗(yàn)測繪與房屋實(shí)測繪，同步完成竣工規(guī)劃核實(shí)、土地復(fù)核驗(yàn)收和房屋實(shí)測繪成果審核，同步申請不動產(chǎn)首次登記，實(shí)現(xiàn)“驗(yàn)收即辦證”。③開發(fā)企業(yè)在完成首次登記后同時交房，權(quán)利人（業(yè)主）同步申請辦理轉(zhuǎn)移登記，實(shí)現(xiàn)“交房即辦證”。

（十一）競得人除不可抗力外以任何理由逾期未履行上述要求的，市政府有權(quán)單方立即終止供地并沒收合同定金。

（十二）****規(guī)劃局函【2022】392號文件要求：生態(tài)環(huán)境部門督促土地使用權(quán)人完成土地污染狀況等調(diào)查及治理與修復(fù)工作，提出是否位于其他已經(jīng)環(huán)保許可項(xiàng)目或規(guī)劃的防護(hù)距離內(nèi)；涉及水源保護(hù)區(qū)等環(huán)境敏感區(qū)的意見；編制環(huán)境影響評價文件的意見及需滿足的環(huán)境保護(hù)政策及管理要求。其他需要明確的要求。

（十三）****對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

八、****銀行賬戶

聯(lián)系地址：**市人民路1號市政府院內(nèi)東C****規(guī)劃局開發(fā)利用股）

聯(lián) 系 人：于女士 王女士

聯(lián)系電話：0558-****105 規(guī)劃中心：0558-****839

開戶單位：****政府非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶

開戶銀行：****銀行****公司

銀行帳號：200********110****00018

九、詳細(xì)情況及未盡事宜以****解釋為準(zhǔn)。

注意事項(xiàng)：1、土地競買保證****銀行賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。

2、轉(zhuǎn)款時需備注地塊編號和資金性質(zhì)，如XX宗地競買保證金。

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2024年11月20日