項(xiàng)目

名稱

**市人民大道39號(hào)南苑大廈A座12層1206房等九處住宅及地下停車位分別公開掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目

編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2024年9月29日

掛牌截止日期

2024年10月16日

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

**市**路29號(hào)

序號(hào)

標(biāo)的名稱

房屋面積/分?jǐn)偼恋孛娣e（㎡）

用途

權(quán)證

編號(hào)

掛牌價(jià)格（元）

保證金（萬元）

1

**市**區(qū)人民大道39號(hào)南苑大廈A座12層 1206房轉(zhuǎn)讓

119.05㎡

住宅

**市房權(quán)證海房字第 HK003227 號(hào)

1,118,237.00

33.55

2

**市**區(qū)人民大道39號(hào)南苑大廈A座12層 1205房轉(zhuǎn)讓

134.11㎡

住宅

**市房權(quán)證海房字第 HK003229 號(hào)

1,259,695.00

37.80

3

**市**區(qū)人民大道39號(hào)南苑大廈A座12層 1201房轉(zhuǎn)讓

134.11㎡

住宅

**市房權(quán)證海房字第 HK003233 號(hào)

1,259,695.00

37.80

4

**市**區(qū)海景路78號(hào)海甸六東路蔚藍(lán)海語印象海天閣第13層 B-13C房轉(zhuǎn)讓

49.03㎡

住宅

**市房權(quán)證海房字第 HK215332 號(hào)

618,268.00

18.55

5

**市**路43 ****廣場(chǎng)A2商住樓第29層 A2-2906房轉(zhuǎn)讓

81.46㎡

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

瓊(2018)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ****466

1,430,275.00

42.91

6

**市**路43 ****廣場(chǎng) A2 商住樓第28層 A2-2806房轉(zhuǎn)讓

81.46㎡

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

瓊(2018)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ****468

1,401,669.00

42.06

7

**市**路43****廣場(chǎng)地下室1層69號(hào)車位轉(zhuǎn)讓

26.75㎡

車位

瓊(2018)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ****762

157,559.00

4.73

8

**市**路43****廣場(chǎng)地下室1層70號(hào)車位轉(zhuǎn)讓

27.55㎡

車位

瓊(2018)**市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ****758

157,559.00

4.73

9

**市海景路99****花園A1棟403房轉(zhuǎn)讓

81.97㎡

住宅

**市房權(quán)證海房字第 HK037091 號(hào)

793,306.00

23.80

標(biāo)的

情況

1、南苑大廈A座三套房產(chǎn)位于**市**區(qū)人民大道39號(hào)，三套房屋****旅游局（機(jī)構(gòu)改革后為******體育局），建于1998年，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為20層，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于第12層，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為2062年8月11日。該標(biāo)的沿主干道有多個(gè)公交站和多條公交線路，交通便捷度較優(yōu)。

①南苑大廈A座12層1206房，目前空置，戶型為3房2廳1廚2衛(wèi)， 入戶門為普通防盜門， 內(nèi)門為木門，地面鋪普 通地磚，鋁合金窗外裝不銹鋼防盜網(wǎng)，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂，通風(fēng)一般采光較好。

②南苑大廈A座12層1205房，目前空置，戶型為4房2廳1廚1衛(wèi)， 入戶門為普通防盜門， 內(nèi)門為木門，地面鋪普 通地磚，鋁合金窗外裝不銹鋼防盜網(wǎng)，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂（有破損），通風(fēng)一般采光較好。

③南苑大廈A座12層 1201房，目前空置，戶型為4房2廳1廚2衛(wèi)， 入戶門為普通防盜門， 內(nèi)門為木門，地面鋪普 通地磚，鋁合金窗外裝不銹鋼防盜網(wǎng)，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂（有破損），通風(fēng)一般采光較好。

2、蔚藍(lán)海語印象海天閣第13層 B-13C房位于**市**區(qū)海景路78號(hào)海甸六東路，目前空置，房****報(bào)社（****日?qǐng)?bào)社），建于2011年，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為26層，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于第13層，房屋尚未進(jìn)行裝修為毛坯房。

3、椰島廣場(chǎng)兩套房產(chǎn)及車位位于**市**路43號(hào)，房****日?qǐng)?bào)社，建于2012年，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為30層，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于第29層。土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)終止日期為2068年10月13日。該標(biāo)的沿主干道有多個(gè)公交站和多條公交線路，交通便捷度較優(yōu)，****學(xué)校、超市、銀行等公共設(shè)施配套完善，生活便利。

①椰島廣場(chǎng)A2商住樓第29層A2-2906房，目前空置，戶型為2房2廳1廚1衛(wèi)，入戶門為普通防盜門， 內(nèi)門為木門，客廳及衛(wèi) 生間、廚房地面鋪普通地磚，臥室地面鋪木地板，鋁合金窗，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂，通風(fēng)采光較好，房屋維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。

②椰島廣場(chǎng) A2 商住樓第28層 A2-2806****報(bào)社員工宿舍，戶型為2房2廳1廚1衛(wèi)，入戶門為普通防盜門， 內(nèi)門為木門，客廳及衛(wèi)生間、廚房地面鋪普通地磚，臥室地面鋪木地板，鋁合金窗，墻面及頂棚刷涂料，部分吊頂，通風(fēng)采光較好，房屋維護(hù)保養(yǎng)狀況較好。

③椰島廣場(chǎng)地下室1層69、70****廣場(chǎng)地下一層，土地用途為車庫。

4、海景花園A1棟403房位于**市海景路99號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)人為****聯(lián)合會(huì)，建于1995年，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為9層，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)位于第4層。土地使用權(quán)類型為出讓。目前已出租，戶型為2房1廳1廚1衛(wèi)，入戶 門為不銹鋼防盜門及木門， 內(nèi)門為木門，水泥 地面，鋁合金窗外裝不銹鋼防盜網(wǎng)，墻面及頂棚刷涂料，通風(fēng)采光較好。該標(biāo)的沿主干道有多個(gè)公交站和多條公交線路，交通****學(xué)校、超市、銀行等公共設(shè)施配套完善，生活便利。

特別

告知

1、海景花園A1棟403房為帶租約出售的房產(chǎn)，租賃合同期自2023年7月1日至2026年6月30日，月租金560元，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。受讓方付清全部價(jià)款和相關(guān)費(fèi)用后的資產(chǎn)收益歸受讓方所有，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

2、****報(bào)社正開展機(jī)構(gòu)改革，名下房產(chǎn)（車****日?qǐng)?bào)社或承繼單位協(xié)助辦理過戶及清場(chǎng)工作。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

同掛牌價(jià)

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年8月24日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**鴻潤振華資產(chǎn)評(píng)估土****公司

委托方基本情況

委托方

情 況

基本情況

委托方名稱：****

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914********895479M

注冊(cè)地：**市龍昆北龍路30號(hào)宏源證券大廈11樓

法定代表人：徐海波

委托方

決策文件

委托方?jīng)Q策文件：

1、****政府專題會(huì)議紀(jì)要〔2024〕354號(hào)

2、****政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)****辦公室關(guān)于啟動(dòng)第二批14宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的請(qǐng)示(海財(cái)債?！?024〕2183號(hào))

內(nèi)部決策文件：

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****政府

委托方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是委托方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，委托方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、委托方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、委托方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、委托方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行委托方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1、意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、椰島廣場(chǎng)地下室1層69、70號(hào)車位僅限該小區(qū)業(yè)主報(bào)名，報(bào)名時(shí)需提供業(yè)主房屋所有權(quán)證或產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明。

3、意向受讓方須符合**省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，在****房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，委托方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須交納保證金（具體金額詳見上表），公告期內(nèi)須到達(dá)**產(chǎn)交所指定賬戶。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款，保證金多退少補(bǔ)。

2、確認(rèn)為受讓方后20個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若20個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，視為違約，受讓方應(yīng)按成交價(jià)款的30%向委托方支付違約金，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。受讓方自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款一次性支付到委托方指定賬戶。

3、成交后，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，所涉及的稅、費(fèi)由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)如涉及補(bǔ)繳土地出讓金、土地價(jià)差等一切稅、費(fèi)由受讓方自行繳納，不含在轉(zhuǎn)讓價(jià)款內(nèi)。

4、房產(chǎn)及車位的清場(chǎng)由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)，房產(chǎn)及車位在交易合同生效之日前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè)水電費(fèi)等費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)方承擔(dān)。

5、本項(xiàng)目掛牌公告期即為意向受讓方的盡職調(diào)查期，意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且交納交易保證金，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容。

6、本次轉(zhuǎn)讓為標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資料所披露的內(nèi)容僅為轉(zhuǎn)讓底價(jià)的作價(jià)依據(jù)，不作為交割依據(jù)，受讓方不得以備查文件的內(nèi)容對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀提出任何異議，委托方不對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中任何單項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值作出承諾，不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及標(biāo)的資產(chǎn)的法律或自然缺陷或瑕疵承擔(dān)責(zé)任。

7、此次掛牌轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)除披露的相關(guān)信息外，可能存在信息披露不全等與資產(chǎn)有關(guān)瑕疵問題，若出現(xiàn)上述情況由受讓方自行解決，造成的一切損失由受讓方自行承擔(dān)。

8、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)（土地）面積以證載為準(zhǔn)，面積誤差不影響最終交易價(jià)格。

9、其它未盡事宜按《產(chǎn)權(quán)交易合同》執(zhí)行。

標(biāo)的

交割

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，產(chǎn)權(quán)人協(xié)助，同時(shí)按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款及保證金支付方式

1、成交價(jià)款一次性支付。

2、公告期內(nèi)須交納保證金（具體數(shù)額見上表，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

3、交納保證金賬戶：

戶名： ****交易所有限公司

開戶行：****銀行****分行

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示交納

4、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（保證金多退少補(bǔ)），受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起1個(gè)工作日內(nèi)，將剩余價(jià)款一次性支付到委托方指定賬戶。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)

規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，行使優(yōu)先購買權(quán)須提交報(bào)名材料并交納競(jìng)買保證金，否則視為自動(dòng)放棄購買權(quán)。

3、受讓資格經(jīng)審核通過后，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

4、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》****交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

5、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)****交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)

展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)：**市，公告期內(nèi)均可到標(biāo)的所在地進(jìn)行查勘

報(bào)名

時(shí)間

2024年9月29日至 2024年10月16日

報(bào)名

手續(xù)

意向受讓方須在2024年10月16日17:00****交易所網(wǎng)站www.****.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)(注冊(cè)為競(jìng)買方)、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將保****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》見附件）；

2、自然人：身份證正反面（復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、購房資格碼；

5、業(yè)主房屋所有權(quán)證或產(chǎn)****廣場(chǎng)車位項(xiàng)目）。

6、其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。

保證金及處置方式

1、競(jìng)買成功后，受讓方的競(jìng)買保證金將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款結(jié)算(多退少補(bǔ)；競(jìng)價(jià)未成功的，競(jìng)買保證金將于交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所交納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及產(chǎn)權(quán)方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；

（6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)按照《****交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》交納，即成交價(jià)款的2.5%。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始

時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

**市**區(qū)人民大道39號(hào)南苑大廈A座12層 1206房轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日9:00

2000元

120秒

2

**市**區(qū)人民大道39號(hào)南苑大廈A座12層 1205房轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日9:10

2000元

120秒

3

**市**區(qū)人民大道39號(hào)南苑大廈A座12層 1201房轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日9:20

2000元

120秒

4

**市**區(qū)海景路78號(hào)海甸六東路蔚藍(lán)海語印象海天閣第13層 B-13C房轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日9:30

2000元

120秒

5

**市**路43****廣場(chǎng)A2商住樓第29層A2-2906房轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日9:40

2000元

120秒

6

**市**路43 ****廣場(chǎng) A2 商住樓第28層 A2-2806房轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日9:50

2000元

120秒

7

**市**路43****廣場(chǎng)地下室1層69號(hào)車位轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日10:00

500元

120秒

8

**市**路43****廣場(chǎng)地下室1層70號(hào)車位轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日10:10

500元

120秒

9

**市海景路99****花園A1棟403房轉(zhuǎn)讓

9月29日9:00

10月17日10:20

2000元

120秒

附件

下載

下載產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表.doc

下載網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.doc

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