項目名稱

**市明秀、**、友愛片區(qū)等地21宗資產(chǎn)公開招租項目

項目編號

****

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

2024年9月24日

掛牌截止日期

2024年9月29日

是否涉及優(yōu)先權

是

資產(chǎn)概況

本次招租的標的為**市明秀、**、友愛片區(qū)等地21宗資產(chǎn)，****商鋪、住宿、辦公、倉庫等，租期0.5年至3年不等。標的基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。

標的由****市****公司運營管理，按現(xiàn)狀招租，物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納。

標的詳細資料可到****（以下簡稱“交易所”）查閱。

資產(chǎn)招租清單

序號

標的名稱

面積（㎡）

用途

租賃期限

掛牌價格

（元/月）

競租保證金（元）

備注

1

友愛南路38號****聯(lián)社2棟1單元102號

60

住宿

2021.****.22-2024.****.21

1,273.00

5,000.00

僅為場地租金，該地塊已列入舊改項目第二期，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期。物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納（12月可交付使用）

2

明秀東路228****衛(wèi)生局大院辦公樓第二層

270.1

辦公

2023.****.1-2024.****.30

4,000.00

5,000.00

僅為場地租金，該地塊已列入舊改項目，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期。物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納（2024年12月可交付使用）

3

明秀東路238****服務中心底層13號鋪面

18.9

商業(yè)

2023.****.1-2024.****.30

1,000.00

5,000.00

僅為場地租金，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期，物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納。此資產(chǎn)已列入舊改，屬于地委大院舊改拆除第二批范圍（2024年12月可交付使用）

4

明秀東路228****衛(wèi)生局大院辦公樓第三層

270.1

辦公

2023.****.1-2024.****.30

3,750.00

5,000.00

僅為場地租金，該地塊已列入舊改項目，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期。物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納（2024年12月可交付使用）

5

明秀東路228號衛(wèi)生局大院紅十字培訓樓第一層第四間半間及第五、六間

163

商業(yè)

2023.****.20-2024.****.19

34,230.00

20,000.00

6

友愛北路東二巷車棚第1-5間

148

倉庫

2023.****.7-2024.****.6

1,050.00

5,000.00

僅為場地租金，該地塊已列入舊改項目，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期。物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納（2024年11月可交付使用）

7

**市明秀東**一里4號司法綜合樓第一層第六間鋪

25

商業(yè)

2023.6.16-2026.6.15提前退租，空置

6,350.00

5,000.00

非明火類鋪面，僅為場地租金，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期。物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納。 滿兩年租金遞增5%。

8

友愛南路38號****聯(lián)社4棟202號

30

住宿

2021.8.1-2024.7.31提前退租，空置

525.00

5,000.00

僅為場地租金，該地塊已列入危舊改項目，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期，物業(yè)費、水電****公司確定，租戶自行繳納。（現(xiàn)可交付使用）

9

衡秀里路24-11號1號鋪面

20.26

商業(yè)

2023.4.1-2026.3.31提前退租，空置

1,777.00

5,000.00

非明火類鋪面，僅為場地租金，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期。物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納。 滿兩年租金遞增5%（現(xiàn)可交付使用）

10

友愛南路38****聯(lián)社大院2棟101號

60

住宿

空置

1,140.00

5,000.00

僅為場地租金，該地塊已列入危舊改項目，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期，物業(yè)費、水電****公司確定，租戶自行繳納（現(xiàn)可交付使用）

11

友愛南路38****聯(lián)社大院2棟201號房

60

住宿

空置

840.00

5,000.00

12

友愛南路38****聯(lián)社大院2棟305號

60

住宿

空置

810.00

5,000.00

僅為場地租金，該地塊已列入危舊改項目，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期，物業(yè)費、水電****公司確定，租戶自行繳納。公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調增或調減（2024年9月交付使用）

13

友愛南34號糧食局1棟102號

60

住宿

空置

960.00

5,000.00

14

**市**西路11—3號1棟1層10號鋪面

62.4

商業(yè)

空置

4,810.00

5,000.00

非明火類鋪面，僅為場地租金，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期。物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納。 滿兩年租金遞增5%（現(xiàn)可交付使用）

15

**市**塘區(qū)**西路11—3號1棟1層17號鋪面

59.89

商業(yè)

空置

5,000.00

5,000.00

16

**市**塘區(qū)**西路11—3號第20號鋪面

64.88

商業(yè)

空置

5,030.00

5,000.00

17

**東路衡秀里1-4號

9

商業(yè)

空置

2,272.00

5,000.00

非明火類鋪面，僅為場地租金，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，無裝修期。物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納。 滿兩年租金遞增5%（現(xiàn)可交付使用）

18

**東路衡秀里1-5號

12

商業(yè)

空置

2,750.00

5,000.00

19

****教育局辦公樓底層12-4號

21

商業(yè)

空置

3,018.00

5,000.00

20

****教育局辦公樓底層12-6號

21

商業(yè)

空置

2,756.00

5,000.00

21

****教育局辦公樓底層12-9號

20

商業(yè)

空置

2,562.00

5,000.00

其他情況說明：
1.意向承租方所交納的競租標的保證金與競租標的相對應，報名時必須明確填寫意向標的序號。
2.以上金額僅為標的場地租金，資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租。公示資產(chǎn)面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金金額不因面積增減而調增或調減。
3.物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

****市****公司

注冊地（住所）

**市**區(qū)德天路28號

法定代表人/負責人

吳力強

注冊資本

26800萬元人民幣

經(jīng)濟類型

****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

公司類型（經(jīng)濟性質）

/

所屬行業(yè)

商務服務業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

914********740297P

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構

****政府****委員會

主管集團或其他部門名稱

****

批準單位名稱

****

批準類型

****市****公司內辦呈批件

批準文件名稱

關于項目終結函及資產(chǎn)招租申請承諾書蓋章的請示

批準文號

資產(chǎn)一部2024-xxxx

批準日期

2024-09-xx

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

詳見資產(chǎn)招租清單

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

自合同簽訂之日起三個工作日內，承租方向出租方交納約相當于三個月租金的履約保證金。

租金支付方式

租金按季度支付，先付后用，第一季度的租金自租賃合同簽訂之日起10日內支付。以后每季度租金在上一季度最后十日內支付下季度的租金。

租賃期限

詳見資產(chǎn)招租清單

與出租相關其他的條件

1.意向承租方在被確認為承租方后，****交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，****交易所交納交易服務費(詳見《競租申請與承諾書》，承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。

2.承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），承租方按租賃合同約定向出租方交納履約保證金、首期租金以及合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1. 對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2. 已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.意向承租方應在公告期內辦理報名手續(xù)，并****交易所指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4. 授權委托書及委托代理人身份證；

5. 標的狀況確認書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權委托書、承諾書提交原件外，其他材料提交加蓋公章/按手印的復印件。

2. 意向承租方通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1.標的按現(xiàn)狀招租，意向承租方應實地查看了解標的的權證、現(xiàn)狀及相關費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.部分標的無裝修免租期，詳情見資產(chǎn)招租清單。

3.部分標的租金有遞增情況，詳情見資產(chǎn)招租清單。

4.物業(yè)****公司確定，租戶自行繳納。

5.****政府危舊改項目范圍，如因政府需要拆除或改造已租賃的場地，使雙方不能繼續(xù)履行租賃合同的，互不承擔責任。租賃期間發(fā)生場地征收時，政府有關部門給予補償?shù)?，雙方按照合同相關約定進行協(xié)商解決。

6.原承租人在同等租金價格條件下享有優(yōu)先承租權。原承租戶在報名時必須主張權利，否則視為放棄優(yōu)先權。

7.其他約定詳見附件租賃合同，最終解釋權歸出租方所有。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產(chǎn)招租清單

交納截止時間

2024年9月29日17:00:00

交納注意事項

1.****交易所指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關文件的，****交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

****

賬號

8113 0010 1390 0137 793

開戶銀行

中信銀行**鳳嶺支行

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置方式

1.承租****交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。

2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實****交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權益的；

（3）意向承租****交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內無****商鋪租賃合同的；

（9）商鋪租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自****政府相關部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

****商鋪）

競租申請與承諾書

標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方。

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價。

五、聯(lián)系方式

交易機構

項目咨詢聯(lián)系人

譙先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

0771-****325、193****7701

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

0771-****762

交易機構傳真

0771-****627

聯(lián)系地址

1.****市**區(qū)朱槿路16號菲律賓園﹒金菲豪園2號樓**金融大廈2樓

2.****市**區(qū)玉洞大道33****中心旁）9樓。

交易須知

總則

第一條 ********交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，****交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，****交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。

任何單****交易所的名義做出有關交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，****交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（www.****.cn）及第四產(chǎn)權（www.****.com****交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。

關于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關于網(wǎng)上報名的說明

第七條 交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以****交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。

第十三條 項目終結交易的，意****交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網(wǎng)上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《****網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異常或操作失誤導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不****交易所發(fā)出的相關事項通知；

三、****交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關于交易成功的說明

第二十三條 ****交易所確認為成交人的，****交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條 本須****交易所。