開拍時間：2024-10-08 10:00

競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

****管理人（以下簡稱為“管理人”）將于2024年10月08日10時起至2024年10月09日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://susong.****.com，戶名：****管理人）上進行第九次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、評估價68,356,934.00元，第九次拍賣起拍價：20,467,972.00元，保證金：4,000,000.00元，增價幅度：100,000.00元。拍賣設(shè)保留底價，保留價等于起拍價，競買人出價低于保留底價的不成交。

二、拍賣標(biāo)的：****名下位于**市**縣馬塘鎮(zhèn)馬西村20組的破產(chǎn)財產(chǎn)：主要為土地使用權(quán)、房屋建筑物及附屬物、機器設(shè)備、電子設(shè)備及辦公家具、存貨、商標(biāo)權(quán)等資產(chǎn)。

不動產(chǎn)權(quán)證號：蘇（2018）**縣不動產(chǎn)權(quán)證第****681號，證載土地面積：28845㎡，土地用途：工業(yè)用地；有證房6幢，證載面積合計16289.48㎡。

無證房產(chǎn)，****賓館、銷售中心、在建廠房、門衛(wèi)室、衛(wèi)生間、品管房、司磅房、水泵房等，面積合計為3292.06㎡。

附屬物，主要有圍墻、消防池、玉米倉桶、彩鋼堆料場等。

其他資產(chǎn)：機器設(shè)備、存貨、電子設(shè)備及辦公家具、商標(biāo)權(quán)等。

具體資產(chǎn)明細(xì)詳見《拍賣資產(chǎn)明細(xì)表》；以上拍賣資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付，如拍賣標(biāo)的物與現(xiàn)場實物不符，以移交時實物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準(zhǔn)。

特別說明：

1、資產(chǎn)明細(xì)表中土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物部分面積數(shù)據(jù)采自原企業(yè)資料，未經(jīng)實際測量，也未經(jīng)有權(quán)部門核定。房屋建筑物及土地使用權(quán)面積在辦理房地產(chǎn)權(quán)利變更登記時，如與有權(quán)部門核定的面積不一致，以有權(quán)部門核定的房地產(chǎn)面積為準(zhǔn)，上述房地產(chǎn)面積數(shù)據(jù)如與有權(quán)部門核定的面積數(shù)據(jù)有出入，無論差距大小均不影響本次拍賣的成交價格。

2、經(jīng)******公司測繪，明泉公司廠區(qū)內(nèi)有約3052平方米（4.58畝）為集體土地。具體情況：①門衛(wèi)室往西（西南側(cè)）集體土地面積約216平方米，****公司門衛(wèi)室往西未單獨修建圍墻，而是借用了隔壁廠（負(fù)責(zé)人：陸新軍）的房屋后墻作為圍墻，陸新軍主張該地塊兒中有一半系其房屋的下水檐；②東南側(cè)、東側(cè)、東北側(cè)集體土地面積約2836平方米。明泉公司部分建筑物建于集體土地上。****政府協(xié)調(diào)，****政府同意買受人繼續(xù)使用相關(guān)集體土地，****政府相關(guān)部門依法簽訂土地租賃合同，并依法繳納土地租金。租賃合同內(nèi)容****政府自行溝通協(xié)商，與拍賣人無涉，****政府反饋，租金將按照《關(guān)于馬塘鎮(zhèn)開展2021年度土地年租金征收工作的通知》東馬政【2021】61號文件精神確定。****公司院內(nèi)上述216平方米的集體土地，因涉公共下水檐地塊，****政府明確不收取土地租金?！久娣e以實際為準(zhǔn)】

3、****公司門衛(wèi)室往西未單獨修建圍墻，而是借用了隔壁廠的房屋后墻作為圍墻，致使隔壁廠遇房屋維修等事項時，****公司廠區(qū)方可施工。因此，買受人應(yīng)保證隔壁廠必要的廠區(qū)通行權(quán)，與人方便于己方便。

4、明泉公司廠區(qū)外河邊有一釣魚房，****公司自行建造，****公司****公司承租。鑒于土地使用權(quán)等問題，該釣魚房現(xiàn)被隔壁廢品站占用。買受人買受后可與隔壁廢品站占用人自行協(xié)商后續(xù)使用問題，拍賣人對該釣魚房的交付和使用等不作任何保證。

5、明泉公司有一地下通道，****公司廠區(qū)內(nèi)一直通到廠區(qū)外港邊（目前出口在港邊另一家單位的院內(nèi)），原先擬用于物料的輸送，但輸送裝置并未完**裝。通道內(nèi)現(xiàn)灌有大量雨水，無法探清其中具體情況。若后續(xù)買受人想使用該通道，需自行與港邊鄰居協(xié)商使用問題，自行對相關(guān)設(shè)施進行完善。拍賣人對后續(xù)使用不作任何保證。

6、本次拍賣標(biāo)的中含有飼料包裝袋，****公司標(biāo)志，買受人對該部分包裝袋必須合理合法處理，禁止再用于打包飼料對外銷售或直接對外流通等，若因不當(dāng)處理損害他人合法權(quán)益，買受人需自行承擔(dān)一切法律責(zé)任。

7、拍賣人對拍賣標(biāo)的品質(zhì)不作任何保證，不能保證拍賣標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。拍賣成交后，買受人須自行報請有權(quán)部門或聘請專業(yè)機構(gòu)、專業(yè)技術(shù)人員依照相關(guān)規(guī)定對拍賣成交標(biāo)的質(zhì)量、安全性能等進行專業(yè)技術(shù)鑒定、檢測，自行補辦相關(guān)手續(xù)資料，按照相關(guān)規(guī)定及操作規(guī)程進行清理、檢測、修繕和改造，并確認(rèn)達(dá)到安全要求、符合國家相關(guān)規(guī)定后方可使用、處置或銷售，所需手續(xù)與相關(guān)費用全部由買受人辦理和承擔(dān)。

8、參拍人必須事先實地看樣，向管理人了解清楚本次拍賣標(biāo)的物的范圍，否則由此造成的損失由買受人自行承擔(dān)。管理人對拍賣標(biāo)的物范圍擁有最終解釋權(quán)。

9、競買人除對競價標(biāo)的對應(yīng)的標(biāo)的資產(chǎn)進行實地看樣外，仍需重視后續(xù)經(jīng)營中可能遇到的所有困難和問題。買受人使用拍賣資產(chǎn)投入****公司****政府的產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，買受人須自行向發(fā)改、規(guī)劃、環(huán)保、國土、稅務(wù)等****公司土地利用情況、環(huán)保要求、規(guī)劃情況、行政許可情況等，做好盡調(diào)。買受人因買受后無法實現(xiàn)買受目的的，風(fēng)險責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

10、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺如向買受人收取軟件服務(wù)費、綜合服務(wù)費等費用的，買受人應(yīng)自行了解收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等事項并按照網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的要求及時足額支付。因該等費用產(chǎn)生的爭議，由買受人與網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺的服務(wù)提供者自行解決，與拍賣人無關(guān)。本次拍賣所產(chǎn)生的軟件服務(wù)費、綜合服務(wù)費由買受人承擔(dān)。

11、明泉公司廠區(qū)內(nèi)有部分原飼料生產(chǎn)、檢測過程中需使用的硫酸、鹽酸、硝酸等危險化學(xué)品。買受人需遵照國家危險化學(xué)品安全管理的相關(guān)法律規(guī)定管理、使用、處置危險化學(xué)品，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。因不法使用、處置危險化學(xué)品引起的后果由買受人自行承擔(dān)。

12、對本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年09月30日前向管理人書面提出異議并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。

拍賣人關(guān)于標(biāo)的資產(chǎn)的陳述，僅作為競買人決策投資的參考，并不代表債務(wù)人或管理人的任何保證和承諾。債務(wù)人資產(chǎn)的數(shù)量、規(guī)格、權(quán)屬、瑕疵、價值等所有方面實際情況及可能存在的風(fēng)險依賴于競買人自行組織的盡職調(diào)查結(jié)果和判斷標(biāo)準(zhǔn)。

以上事項，同時采用現(xiàn)場公告，后續(xù)拍賣，除依法在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上公示外，不再另行公告。

三、競買人條件

1、除下列人員不得競買外，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買?！颈緲?biāo)的中含部分危險化學(xué)品，沒有相關(guān)危險化學(xué)品購買資格切勿參拍?。?！】

若沒有相關(guān)危險化學(xué)品購買資格者參與競拍，并在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺成交，買受人須在拍賣平臺成交后一個月內(nèi)取得相關(guān)危險化學(xué)品購買資格（非因買受人原因?qū)е挛茨芗皶r取得相關(guān)購買資格的，時間可適當(dāng)**），買受人取得相關(guān)危險****法院裁定拍賣成交；否則視為買受人悔拍，買受人已繳納的保證金不予退還，保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

下列機構(gòu)及人員不得競買且不得委托他人代為競買：（1****法院；（2）管理人；（3）網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺；（4）拍賣輔助機構(gòu)；（5)第（1)至（4）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。****法院工作人員及其近親屬，是****法院****法院所有工作人員及其近親屬。

2、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向****管理人辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托****管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

3、 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢看樣

自即日起至拍賣日前接受咨詢（節(jié)假日除外)，有意者與管理人聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。****管理人聯(lián)系電話:180****0332（石女士）、180****0337（孫女士）。

特別提示：拍賣中提供的標(biāo)的物照片等信息僅供競買人參考，具體以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，并跟管理人就拍賣標(biāo)的范圍進行現(xiàn)場確認(rèn)。所有競買人一旦報名繳納保證金視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

五、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，拍賣不受報名人數(shù)限制，1人以上即可成交。

六、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

七、拍賣標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓登記

依照法釋[2016]18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣人對標(biāo)的物過戶等事項不作任何保證，因破產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)賬戶等原因，拍賣人無法保證能否開具增值稅發(fā)票。

八、保證金及余款交付

1、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：****管理人，開戶銀行：****公司**支行，賬號：527****25284）競買人交齊余款后請及時進行電話反饋，聯(lián)系方式：180****0332（石女士）、180****0337（孫女士）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

2、買受人逾期未支付拍賣余款視同悔拍，繳納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

3、破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、拍品的交付

1、買受人應(yīng)在付清全部拍賣成交尾款后一周內(nèi)向管理人提交付款憑證及相關(guān)身份材料，并與管理人辦理拍賣標(biāo)的物的交接。標(biāo)的物按移交時現(xiàn)狀交接。

2、交接過程中由買受人自行辦理過戶手續(xù)，本次拍賣標(biāo)的物水、電、氣等欠費由買受人自行調(diào)查，可能涉及的水、電、氣等欠費由買受人承擔(dān)。競買成交后，買受人自行辦理相關(guān)用水、用電等變更手續(xù)并承擔(dān)所有費用，拍賣人對交付后標(biāo)的物的使用不作任何保證。買受人逾期未交接的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。

3、拍賣成交后，交付標(biāo)的物可能涉及的運輸費、裝卸費、保管費、水電費、維修費、及人工費等全部費用均由買受人自行負(fù)責(zé)，與管理人無關(guān)。

4、存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用，由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān)。

5、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。拍賣成交后，標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果，由買受人自負(fù)。

特別提示：本標(biāo)的物存在0.5%軟件服務(wù)費（上限為50萬元）及4萬元的綜合服務(wù)費，由買受人承擔(dān)。

綜合服務(wù)費繳納：買受人須在競價結(jié)束之時起七日內(nèi)將4萬元綜合服務(wù)費匯至指定賬戶【戶名：**快****公司，開戶銀行：**銀行****支行，賬號：311********127424】，匯款時備注明泉資產(chǎn)拍賣綜合服務(wù)費。

軟件服務(wù)費繳納：買受人競買成交后，淘寶平臺出具軟件服務(wù)費訂單，買受人依據(jù)該訂單支付服務(wù)費。

6、拍賣成交后，買受人未及時辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，繳納的保證金不予退還，保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）等其他優(yōu)先購買權(quán)人不參與競拍視同放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、管理人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。凡委托人告知拍賣人和拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵，拍賣人均已告知競買人，對標(biāo)的未知的或有瑕疵，拍賣人均不承擔(dān)任何責(zé)任。因標(biāo)的瑕疵而可能導(dǎo)致的相關(guān)后果均由買受人承擔(dān)。競買人應(yīng)在競價過程中考慮相關(guān)風(fēng)險，成交后不得以標(biāo)的存在瑕疵或?qū)ΜF(xiàn)狀不認(rèn)可為由提出異議，否則，視為買受人違約。

十二、拍賣公告及須知所稱的買受人均是拍賣成交的競買人，競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣公告及須知。

管理人咨詢電話：180****0332（石女士）、180****0337（孫女士）

法院監(jiān)督電話：0513-****6847；

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-****-2870

****管理人

二〇二四年九月十九日