2024****聯(lián)通****公司不動(dòng)產(chǎn)出租、租入租金價(jià)格評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

2024****聯(lián)通****公司不動(dòng)產(chǎn)出租、租入租金價(jià)格評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)性談判（采購(gòu)代理編號(hào)：****）已由****批準(zhǔn)采用競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)，采購(gòu)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100% ，采購(gòu)人為****，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)為****。項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人）參選。

一、 項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：2024****聯(lián)通****公司不動(dòng)產(chǎn)出租、租入租金價(jià)格評(píng)估競(jìng)爭(zhēng)性談判。

1.2項(xiàng)目情況：****及所屬各市、縣等出租的房屋及租入的房屋，擬定房產(chǎn)150處，每處房產(chǎn)面積小于1000平方米，位于**市區(qū)域內(nèi)，用途為商業(yè)、辦公、車(chē)庫(kù)等，評(píng)估公司必須按需求單位指定時(shí)間進(jìn)行評(píng)估。

1.3采購(gòu)內(nèi)容

物資名稱及采購(gòu)量：

1.4 預(yù)算額度（不含稅）：3.2萬(wàn)元。

1.5服務(wù)期限/完成時(shí)間要求：合同期限一年/接到訂單后5個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。

1.6本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)：含稅2.8萬(wàn)元，應(yīng)答人報(bào)價(jià)超過(guò)最高限價(jià)其應(yīng)答將被否決。

二、 資格要求

2.1 應(yīng)答人必須為在中華人民**國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)，根據(jù)中華人民**國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的，獨(dú)立于采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人或其他組織（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書(shū)）；

2.2 應(yīng)答人能開(kāi)具增值稅專用發(fā)票，提供相關(guān)證明文件或證明材料；

2.3應(yīng)答人具有有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)

2.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答。

2.5 ****聯(lián)通供應(yīng)商****聯(lián)通公司負(fù)面清單禁入期的應(yīng)答人不得參與本項(xiàng)目的應(yīng)答。

2.6主要否決應(yīng)答條款（不可偏離項(xiàng)）：

2.6.1滿足應(yīng)答須知及競(jìng)談編制格式要求，必須具有應(yīng)答承諾函，應(yīng)答文件（含報(bào)價(jià)文件）必須具有有效的簽名或蓋章；

2.6.2應(yīng)答人承諾遵守《中****公司供應(yīng)商管理實(shí)施細(xì)則 》、《中****公司供應(yīng)商合規(guī)經(jīng)營(yíng)承諾》；

2.6.3受托方全年分若干批次按委托方要求對(duì)150處不動(dòng)產(chǎn)出租、租入租金價(jià)格評(píng)估，評(píng)估后出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告有效期限為自評(píng)估報(bào)告出具之日起兩年內(nèi)有效；

2.6.4應(yīng)答報(bào)價(jià)包含相關(guān)費(fèi)用（相關(guān)費(fèi)用不單列）。相關(guān)費(fèi)用：運(yùn)輸費(fèi)（到達(dá)訂單所在地）、保險(xiǎn)費(fèi)、售后服務(wù)等為采購(gòu)人服務(wù)完畢的所有費(fèi)用。

2.6.5付款條款：驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告合格后分二次按半年結(jié)算合同金額，受托方提供付款等額增值稅專用發(fā)票。

三、 采購(gòu)文件獲取

3.1采購(gòu)文件獲取時(shí)間：2024年08月28日17時(shí)00分至2024年09月03日17時(shí)00分（**時(shí)間，下同）（包括法定工休日、法定節(jié)假日）。

3.2采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)：中國(guó)聯(lián)通**方自服務(wù)門(mén)戶(https://www.****.cn）-“電子招標(biāo)投標(biāo)”-“聯(lián)****采購(gòu)中心”。

3.3提交購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)及支付標(biāo)書(shū)款：****聯(lián)通**方自服務(wù)門(mén)戶(https://www.****.cn）登錄后，進(jìn)入“電子招標(biāo)投標(biāo)”，****中心主頁(yè)左側(cè)導(dǎo)航欄—談判項(xiàng)目管理-尋找商機(jī)，選擇要參與的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”，填寫(xiě)信息后點(diǎn)擊保存。然后在左側(cè)導(dǎo)航欄—談判項(xiàng)目管理—“我參與的項(xiàng)目”信息列表，選擇剛才參與的項(xiàng)目點(diǎn)擊“項(xiàng)目跟進(jìn)”，進(jìn)入到項(xiàng)目頁(yè)面后可以點(diǎn)擊“首頁(yè)”查看參與標(biāo)段的基本信息，點(diǎn)擊“購(gòu)買(mǎi)采購(gòu)文件”按鈕，然后勾選需要夠購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)段點(diǎn)擊“立即結(jié)算”，使用沃支付完成采購(gòu)文件費(fèi)用的支付。支付成功后下載采購(gòu)文件（采購(gòu)文件為.megp格式，****聯(lián)通投標(biāo)文件制作系統(tǒng)打開(kāi)，軟件下載詳見(jiàn)“共享文檔下載”）。本項(xiàng)目所有流程均在此平臺(tái)上進(jìn)行，若有疑義，應(yīng)答人可登陸后在“共享文檔下載”中下載操作手冊(cè)。應(yīng)答人需注意超過(guò)采購(gòu)文件售賣(mài)截止時(shí)間則無(wú)法支付采購(gòu)文件費(fèi)用，由此造成的損失由應(yīng)答人自行承擔(dān)。

3.4采購(gòu)文件每個(gè)標(biāo)段每套售價(jià)人民幣300元整，售后不退。支付方式：沃支付。網(wǎng)上支付進(jìn)入沃支付界面，若首次使用網(wǎng)上支付方式，點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)（如有針對(duì)對(duì)公沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問(wèn)題請(qǐng)撥打：400-****-9900）。若已有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息等登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款

標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票默認(rèn)開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，標(biāo)書(shū)費(fèi)發(fā)票默認(rèn)開(kāi)具增值稅普通電子發(fā)票，****聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)****采購(gòu)中心繳費(fèi)聯(lián)系人郵箱。中選服務(wù)費(fèi)開(kāi)具紙質(zhì)發(fā)票，采用順豐到付方式，不支持自取，發(fā)票開(kāi)票信息、郵寄地址請(qǐng)供應(yīng)商仔細(xì)填寫(xiě)《發(fā)票填開(kāi)明細(xì)表》,詳見(jiàn)采購(gòu)文件附件。

3.5 文件費(fèi)用交納賬戶如下：

采購(gòu)文件費(fèi)用須使用沃支付賬號(hào)網(wǎng)上支付。（注：沃支付賬戶注冊(cè)可以按企業(yè)賬戶注冊(cè)或者按個(gè)人賬戶注冊(cè)，如為企業(yè)賬戶注冊(cè)，審批時(shí)效約2個(gè)工作日；如為個(gè)人賬戶注冊(cè)，注冊(cè)成功即時(shí)生效。）

名稱：****（采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)）；

商戶編號(hào)：309********1548；

具體操作流程可在系統(tǒng)管理的共享文檔中下載《中國(guó)聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)****采購(gòu)中心投標(biāo)人在線支付流程操作指引》

四、 應(yīng)答文件的遞交

4.1電子應(yīng)答文件的遞交：電子****聯(lián)通**方自服務(wù)門(mén)戶(https://www.****.cn）“電子招標(biāo)平臺(tái)”遞交，應(yīng)答截止時(shí)間為2024年09月10日09時(shí)00分。

因應(yīng)答人原因造****聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)****采購(gòu)中心未正常上傳的，視為撤銷(xiāo)其應(yīng)答文件；****聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)系統(tǒng)原因出現(xiàn)電子應(yīng)答文件應(yīng)答異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決，若在應(yīng)答截止時(shí)間之前仍未解決，在開(kāi)啟報(bào)價(jià)前應(yīng)答人須提供在應(yīng)答截止時(shí)間之**行應(yīng)答操作出現(xiàn)異常的證明材料，如至少2張不同操作步驟（包含上傳、提交操作等）的系統(tǒng)桌面的全幅截圖（需加蓋公章，或由法人或法人授權(quán)代表簽字），經(jīng)電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)確認(rèn)并提供該應(yīng)答人電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件，則該應(yīng)答人的應(yīng)答文件以電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件為準(zhǔn)。同時(shí)，招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)****采購(gòu)中心電子應(yīng)答文件同時(shí)失效。采購(gòu)人有權(quán)對(duì)應(yīng)答人提供的證明材料進(jìn)行核實(shí)，如果發(fā)現(xiàn)應(yīng)答人提供虛假信息，將追究提供虛假信息的責(zé)任。請(qǐng)供應(yīng)商注意工商年度報(bào)告中的登記電話及郵箱等信息是否為自己企業(yè)的聯(lián)系方式，如發(fā)現(xiàn)與其他供應(yīng)商的工商注冊(cè)聯(lián)系方式一致，后果自負(fù)。

4.2本項(xiàng)目將于應(yīng)****聯(lián)通**方自服務(wù)門(mén)戶(https://www.****.cn）—電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)****采購(gòu)中心進(jìn)行開(kāi)啟報(bào)價(jià)，由于采用電子招投標(biāo)，應(yīng)答人需在采購(gòu)文件購(gòu)買(mǎi)截****聯(lián)通內(nèi)部供應(yīng)商注冊(cè)，****聯(lián)通**方門(mén)戶查詢到iPASS業(yè)務(wù)員聯(lián)系人（非管理員角色），否則無(wú)法獲取電子采購(gòu)文件，視為自動(dòng)放棄應(yīng)答；請(qǐng)應(yīng)答人及時(shí)購(gòu)買(mǎi)最新版iPASS電子證書(shū)，完成電子證書(shū)綁定操作。使用iPASS登錄系統(tǒng)后，使用沃支付賬號(hào)進(jìn)行網(wǎng)上支付；支付后方可下載采購(gòu)文件。供應(yīng)商注冊(cè)流程與iPASS電子證書(shū)相關(guān)流程請(qǐng)登陸中國(guó)****公司**方自助服務(wù)門(mén)戶系統(tǒng)（https://www.****.cn，聯(lián)系電話：010-****2255-3-8-2，郵件地址：****@chinaunicom.cn）進(jìn)行操作。應(yīng)答****聯(lián)通**方自服務(wù)門(mén)戶，確認(rèn)開(kāi)啟結(jié)果。應(yīng)答人簽名確認(rèn)賬號(hào)須為應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人賬號(hào)，如已經(jīng)使用非應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人的賬號(hào)報(bào)名參與本項(xiàng)目，應(yīng)答人應(yīng)通過(guò)平臺(tái)修改負(fù)責(zé)人功能將信息變更為應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人賬號(hào)（該操作需在確認(rèn)報(bào)價(jià)前，如已簽名確認(rèn)報(bào)價(jià)，則參與項(xiàng)目賬號(hào)無(wú)法修改）。如應(yīng)答人使用其他賬號(hào)（非應(yīng)答人的法定代表人或者其委托的代理人賬號(hào)）簽名確認(rèn)（如不簽字確認(rèn)也會(huì)顯示為其他賬號(hào)未確認(rèn)），由此產(chǎn)生的一切法律后果由應(yīng)答人自行負(fù)責(zé)。如對(duì)開(kāi)啟情況有異議，請(qǐng)?jiān)?0分鐘內(nèi)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)開(kāi)啟結(jié)果。

4.2.1****聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)平臺(tái)系統(tǒng)原因無(wú)法正常開(kāi)啟或解密，應(yīng)答文件以電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件為準(zhǔn)。

4.2.2****聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)—聯(lián)****采購(gòu)中心上傳的應(yīng)答文件在開(kāi)啟或解密出現(xiàn)異常時(shí)，該應(yīng)答人未按時(shí)遞交電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件（須按4.1要求提供），或遞交電子PDF版含簽字蓋章的全套應(yīng)答文件無(wú)法打開(kāi)的，將被視為放棄應(yīng)答。

4.3出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：未按照本邀請(qǐng)函要求獲得本項(xiàng)目采購(gòu)文件的。

4.4****聯(lián)通**方門(mén)戶注冊(cè)、電子鑰匙辦理、網(wǎng)上招投標(biāo)操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打技術(shù)支持聯(lián)系電話：010-****2255轉(zhuǎn)3轉(zhuǎn)3（注：服務(wù)熱線接聽(tīng)時(shí)間為：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

五、 發(fā)布公告的媒介

本競(jìng)爭(zhēng)性談****聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（http://www.****.cn）發(fā)布。

六、 聯(lián)系方式

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：****

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：****崗區(qū)延興路45號(hào)4號(hào)樓301室

聯(lián)系人：馮女士、楊先生

電 話：186****5280、152****9771

電子郵件：****@126.com

采購(gòu)人：****

地 址：**黃**路2號(hào)聯(lián)通物資庫(kù)

聯(lián)系人：程經(jīng)理

采購(gòu)人聯(lián)系方式：186****0917

如對(duì)公告內(nèi)容有異議，請(qǐng)與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人聯(lián)系。

采購(gòu)人：****

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：****

2024年08月28日

附件：