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[**市]****服務(wù)中心附屬樓（食堂）5年租賃權(quán)(第1次變更)
【信息時間： 2024-08-14】
| 項(xiàng)目編號: | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | ****服務(wù)中心附屬樓（食堂）5年租賃權(quán) | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | ****服務(wù)中心附屬樓（食堂）5年租賃權(quán),掛牌價19,080.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年08月14日 信息披露期滿日： 2024年08月28日 | |||||||
| 延期處理方式: | 無 | |||||||
| 項(xiàng)目簡介: | ****服務(wù)中心附屬樓（食堂）5年租賃權(quán)。位于**市新****路1號，租賃面積約200㎡。 | |||||||
| 重要信息披露: | 1、租賃用途為食堂。 2、食堂須保證人社局職工用餐要求。 3、中標(biāo)者在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項(xiàng)：一年的中標(biāo)租賃費(fèi)及合同履約保證金5000元。 4、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的繳納：成交后，買受人須在三個工作日內(nèi)****交易中心****中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，交易中心有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號”文采用差額定率累進(jìn)法計算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：5年總租金〉1000萬元及以下為1.4625%）。****銀行:**銀行**支行，賬號:757********0005987，賬戶名稱:****交易中心****中心。****中心(****藝術(shù)中心主樓東三樓)開票并開具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 5、傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，****公司簽署《成交確認(rèn)書》并按5年總租金3%****公司傭金（低于3000元，按3000元支付）。簽署《成交確認(rèn)書》時買受人須帶有效證件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。 6、合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和《成交確認(rèn)書》在7日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位等部門簽訂《租賃合同》。 | |||||||
| 1、中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競價。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | ****服務(wù)中心附屬樓（食堂）5年租賃權(quán) 網(wǎng)絡(luò)競價公告 受委托，我公司定于2024年8月29日9:00時開始在**省公共**電子交易服務(wù)平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競價以下項(xiàng)目，有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、項(xiàng)目編號: **** 二、網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的及起始價 ****服務(wù)中心附屬樓（食堂）5年租賃權(quán)。位于**市新****路1號，租賃面積約200㎡。 起始價：19080元/年，競租保證金：3800元。 注：1、租賃用途為食堂。2、食堂須保證人社局職工用餐要求。3、中標(biāo)者在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項(xiàng)：一年的中標(biāo)租賃費(fèi)及合同履約保證金5000元。 三、競買資格條件 1、中華人民**國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競價。 四、本次網(wǎng)絡(luò)競價的相關(guān)時間、地點(diǎn) 1、報名時間：自公告之日起至2024年8月28日17:00時止。 2、競買保證金到賬截止時間：2024年8月28日17:00時止。 3、競價時間：2024年8月29日9:00時開始。 4、報名地點(diǎn)：登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名。 五、競價資料的下載 **省公共**交易網(wǎng)→交易公告（更多）→項(xiàng)目轄區(qū)→**市→**市→產(chǎn)權(quán)交易。 六、展示時間和地點(diǎn) 展示時間：公告之日起展示，展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。 七、報名流程 1、未注冊的競買人須在報名時間截止前登錄**省公共**交易網(wǎng)先行注冊登記（選擇“”，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫基本信息注冊），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄**省公共**交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。 2、競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機(jī)銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：登錄系統(tǒng)后獲??；銀行賬號：登錄系統(tǒng)后獲?。?。交易中心對入賬到非“****交易中心****中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。 3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 八、競買須知 1、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢******公司，技術(shù)支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負(fù)責(zé)。 2、網(wǎng)上競價開始時間為2024年8月29日9:00時。標(biāo)的自由競價時長為5分鐘，延時競價周期為120秒，競價階梯為100元/次或其整數(shù)倍。報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)。最高報價不得低于起始價，即可成交。 3、成交后注意事項(xiàng) （1）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的繳納：成交后，買受人須在三個工作日內(nèi)****交易中心****中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，交易中心有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號”文采用差額定率累進(jìn)法計算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：5年總租金〉1000萬元及以下為1.4625%）。****銀行:**銀行**支行，賬號:757********0005987，賬戶名稱:****交易中心****中心。****中心(****藝術(shù)中心主樓東三樓)開票并開具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 （2）傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，****公司簽署《成交確認(rèn)書》并按5年總租金3%****公司傭金（低于3000元，按3000元支付）。簽署《成交確認(rèn)書》時買受人須帶有效證件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。 （3）合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和《成交確認(rèn)書》在7日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位等部門簽訂《租賃合同》（范本附后）。 4、未競得人所繳納的競買保證金，在成交公示期滿（公示期三個工作日）無異議后原渠道退還；中標(biāo)人簽訂合同并按規(guī)定付清款后，憑產(chǎn)權(quán)單位出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。 5、競價標(biāo)的面積、形狀、結(jié)構(gòu)等以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本公司對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 九、聯(lián)系方式 1、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線：400-****-0000 2、拍賣公司吳先生：138****8831 3、產(chǎn)權(quán)單位雷女士：134****5526 4、****交易中心****中心：0796-****019 **** 2024年8月14日 ****服務(wù)中心附屬樓（食堂）5年租賃權(quán) 網(wǎng)絡(luò)競價須知 一、網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的及起始價 ****服務(wù)中心附屬樓（食堂）5年租賃權(quán)。位于**市新****路1號，租賃面積約200㎡。 起始價：19080元/年，競租保證金：3800元。 注：1、租賃用途為食堂。2、食堂須保證人社局職工用餐要求。3、中標(biāo)者在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項(xiàng)：一年的中標(biāo)租賃費(fèi)及合同履約保證金5000元。 二、網(wǎng)絡(luò)競價流程 1、網(wǎng)上報名并繳納保證金后，請在標(biāo)的規(guī)定的時間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。 2、連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。 3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，確定報價后點(diǎn)擊【發(fā)送報價】進(jìn)行報價。界面左下側(cè)的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標(biāo)識。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳髢r過程中的提醒消息。進(jìn)入延時競價后，若無人報價，則時間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時競價內(nèi)有人報價，時間自動以設(shè)定“延時周期”重新倒計時往后延時。 三、競價方式 采用網(wǎng)絡(luò)競價增價方式，網(wǎng)上競價開始時間為2024年8月29日9:00時，標(biāo)的自由競價時長為5分鐘，延時周期為120秒，競價階梯為100元/次或其整數(shù)倍。報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，本次競價標(biāo)的不設(shè)保留價，競買人的最高應(yīng)價不低于起始價即可成交。 四、本公司聲明 競價標(biāo)的其面積、形狀、結(jié)構(gòu)以展示現(xiàn)狀以及競買人現(xiàn)場察看為準(zhǔn)。本公司對競價標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 五、產(chǎn)權(quán)單位（****服務(wù)中心)特別聲明 1、租賃用途為食堂。 2、食堂須保證人社局職工用餐要求。 3、中標(biāo)者在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項(xiàng)：一年的中標(biāo)租賃費(fèi)及合同履約保證金5000元。 六、競買人、買受人的權(quán)利和義務(wù) 1、競買人在參加競買活動前，務(wù)必到現(xiàn)場踏勘競價標(biāo)的，有權(quán)了解競價標(biāo)的的具體情況，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競買保證金。一旦進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，即表明已完全了解競價標(biāo)的一切情況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認(rèn)同。 2、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的繳納：成交后，買受人須在三個工作日內(nèi)****交易中心****中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，交易中心有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號”文采用差額定率累進(jìn)法計算減半收?。p半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：5年總租金〉1000萬元及以下為1.4625%）。****銀行:**銀行**支行，賬號:757********0005987，賬戶名稱:****交易中心****中心。****中心(****藝術(shù)中心主樓東三樓)開票并開具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。 3、傭金的支付：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，****公司簽署《成交確認(rèn)書》并按5年總租金3%****公司傭金（低于3000元，按3000元支付）。簽署《成交確認(rèn)書》時買受人須帶有效證件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。 4、合同的簽訂：買受人持《產(chǎn)權(quán)交易憑證》和《成交確認(rèn)書》在7日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)單位簽訂《租賃合同》（范本附后）。簽訂《租賃合同》時須先繳納一年租金及合同履約保證金，租金根據(jù)國資部門開具的**省非稅收入收繳管理系統(tǒng)繳款碼進(jìn)行繳納，合同履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。逾期視為違約，其所繳納的各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，并承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 5、競價標(biāo)的移交：買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂合同后，由產(chǎn)權(quán)單位與買受人進(jìn)行標(biāo)的的移交。移交之后的權(quán)利義務(wù)由買受人負(fù)責(zé)。 6、競價成交后，買受人不得以任何理由反悔，拒付成交款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)及拍賣傭金，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不予退還，并按相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行處理。 七、附件：《租賃合同》（范本）。 **** 2024年8月14日 房屋租賃合同（范本） 甲方： 電話： （以下簡稱甲方） 乙方： 電話： 身份證號碼： （以下簡稱乙方） 丙方：****事務(wù)中心 （以下簡稱丙方） 電話：0796-****385 根據(jù)《中華人民**國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙、丙三方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，本著互惠互利、誠實(shí)信用的原則，現(xiàn)就房屋（店面）出租給乙方使用事宜訂立本合同。 一、租賃房屋的基本情況 1、座落地點(diǎn)：位于**市 房屋/店面。 2、面積：建筑面積 （以權(quán)利證明記載的面積為準(zhǔn)）。 3、裝修、設(shè)施：甲方按租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行出租。 二、租用要求和期限 1、租用要求：乙方租賃房屋（店面）必須用于合法的經(jīng)營行為，且不得用于違法經(jīng)營及不符合環(huán)保要求項(xiàng)目等。乙方要依法依規(guī)自主經(jīng)營，不可利用該租賃財產(chǎn)從事違反國家法律的活動； 2、租用期限：_____年，從____年__月__日至____年___月____日止。 三、租金、履約保證金及支付方式 1、租金按年計算，每年租金人民幣 元整（￥： 元）。 2、合同履約保證金：乙方應(yīng)于 本合同簽訂前 一次性向甲方指定賬戶繳納合同履約保證金計人民幣 元整（￥： 元）（以一季度租金為準(zhǔn)/或一年租金為準(zhǔn)）（繳入甲方指定賬戶）。承租期間履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。承租期滿且合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收無誤后，將履行約保證金退還乙方，不計利息）。 3、租金支付方式及付款違約處理： 乙方應(yīng)先交租金，后使用租賃物，租金按年預(yù)繳。首期租金于簽訂合同之日起7日內(nèi)一次性繳納 （￥： 元）。之后每年的首月第一周繳清該年度租金。乙方必須在合同約定時間,根據(jù)丙方開具的**省非稅收入收繳管理系統(tǒng)繳款碼進(jìn)行繳納繳交租金。否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：欠繳金額×1%×逾期天數(shù)，乙方未按規(guī)定時間、金額繳納租金超過90天的，除收取違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并且不退還合同履約保證金。 四、雙方的責(zé)任和權(quán)益 1、甲方確保該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。 2、乙方因經(jīng)營需要改造租賃物的應(yīng)符合租賃物的建筑結(jié)構(gòu)，并將改造方案書面告知甲、丙雙方，經(jīng)甲、丙方確認(rèn)同意后方可實(shí)施裝修改造，改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 3、乙方在經(jīng)營期內(nèi)的各項(xiàng)稅費(fèi)、增值稅、工商管理費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)等一律由乙方負(fù)擔(dān)。在承租期內(nèi)，發(fā)生的各種事故及相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 4、乙方在租期內(nèi)投入的裝修在合同期滿后歸甲方所有，不作任何折扣，乙方購置的可移動設(shè)備，合同期滿后由乙方自行處理，甲方不作價回購。 5、在承租期間，如政府或上級部門決定需拆遷或改造或變賣，乙方必須無條件終止本租賃合同退還租賃物，拆遷或改造或變賣造成的損失按該年實(shí)際上交的租賃費(fèi)核減，涉及承租過程中發(fā)生的維修改造費(fèi)按年計算折舊，由甲方從拆遷補(bǔ)償款中負(fù)責(zé)按上述約定補(bǔ)償乙方損失。如遇自然災(zāi)害等因素造成的損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方一概不負(fù)責(zé)。 五、其他注意事項(xiàng) 1、乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)，造成出租財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設(shè)施的，應(yīng)經(jīng)甲、丙雙方同意后方能實(shí)施。 2、租賃期內(nèi)，乙方在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下可自主經(jīng)營和使用房屋，原則上不得轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)單方解除合同，收回全部財產(chǎn)（含乙方投資部分），并不退回已收租金。如甲方出售該房屋，應(yīng)提前3個月以書面的形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 3、合同簽訂后，各方均應(yīng)依約履行合同。如屬甲方無故違約，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，按乙方已繳租金的金額賠償；如屬乙方違約，乙方必須雙倍賠償甲方因違約造成的租金損失，租賃物內(nèi)的裝修裝飾（含附著和未附著物）全部歸于甲方所有。 4、合同終止時，乙方應(yīng)在期滿后5個工作日內(nèi)將租賃物交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金壹仟元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強(qiáng)制其搬遷。 5、合同終止時，甲、乙雙方對房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的應(yīng)當(dāng)賠償。 6、租賃期內(nèi)，如果政府有關(guān)部門征收本合同中未列出但與該房屋產(chǎn)權(quán)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 7、租賃期內(nèi)的一切消防安全責(zé)任、治安案件責(zé)任、違紀(jì)違法責(zé)任全部由乙方負(fù)責(zé)。 8、租賃期間若違反國家相關(guān)政策規(guī)定，則甲、丙方有權(quán)終止合同，一切損失由乙方承擔(dān)，甲、丙方概不負(fù)責(zé)。 六、爭議的解決 甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，****法院提起訴訟。 本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章后生效。 甲方法定代表人： 乙方法定代表人： 公 章 公 章 丙方法定代表人: 公 章 年 月 日 | |||||||
| 聯(lián)系方式： | 1、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線：400-****-0000 2、拍賣公司吳先生：138****8831 3、產(chǎn)權(quán)單位雷女士：134****5526 4、****交易中心****中心：0796-****019 |
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