公開招租公告

受委托，**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式對**市**區(qū)**南路高湖龍****加油站租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按半年支付。簽訂合同前將履約保證金（合同第3年最后半年的租金）及首期租金匯達(dá)出租方委托賬戶，租金以轉(zhuǎn)賬形式繳交，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明承租方名稱和承租地址。先繳租后使用。

2、租金遞增方式：第一年按中標(biāo)競租價(jià)計(jì)收，第二年起按每年遞增5%至租期結(jié)束。

3、履約保證金：合同第3年最后半年的租金。

4、免租期：無。

5、租賃用途：加油站（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。

6、計(jì)租面積說明：占地面積1716平方米，房屋建筑面積412.94平方米。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民**國國有土地使用證》和《中華人民**國房屋所有權(quán)證》未辦理。

8、競價(jià)保證金：400萬元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的均將于成交結(jié)果公告結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，簽訂合同后的30個(gè)工作日內(nèi)移交。如實(shí)際履行過程中資產(chǎn)交割日順延或提早的，租賃經(jīng)營期限及交割日有關(guān)的相關(guān)權(quán)責(zé)履行時(shí)點(diǎn)相應(yīng)調(diào)整，不計(jì)違約，不計(jì)賠償。

10、裝修情況：以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺(tái)注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號(hào)及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.****.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的年租金按下列公式計(jì)算：年租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況。

5、風(fēng)險(xiǎn)揭示：上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、資產(chǎn)狀況、經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要，且參與競租即認(rèn)定為已看樣。如報(bào)名競租人或中選競租人競租成功后對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由競租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。報(bào)名競租人或中選競租人應(yīng)慎重考慮其經(jīng)營的風(fēng)險(xiǎn)性（包括裝修投入、政府拆**置等）。

6、意向承租人應(yīng)在競租前通過現(xiàn)場查勘、詢問等方式，****加油站經(jīng)營場所及相關(guān)資產(chǎn)現(xiàn)狀及存在（可能存在）的質(zhì)量瑕疵進(jìn)行充分了解、評估；意向承租人應(yīng)在競租前通過走訪行政審批部門、詢問等方式，****加油站租賃經(jīng)營可能涉及的改造、審批、備案，以及《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》等各類經(jīng)營相關(guān)證照的辦理、變更、換發(fā)的條件、風(fēng)險(xiǎn)等各類事務(wù)、進(jìn)行充分了解，評估。意向承租人一旦參與競租，即視為上述情況已完全了解，****加油站的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，上述事宜的不確定性、風(fēng)險(xiǎn)等均由承租人自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7、《成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書》、《危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證》等各類經(jīng)營相關(guān)證照的辦理、變更、換發(fā)責(zé)任及費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)等均由意向承租人自行承擔(dān)。出租方不對其余未持有或留存的相關(guān)用地、規(guī)劃、建審資料、手續(xù)負(fù)任何提供義務(wù)或承諾，也不承擔(dān)相關(guān)資料不完備可能對相關(guān)證照變更、換發(fā)造成阻礙或無法順利辦理之責(zé)任。

8、出租方擬定《合同書》，在合同中除租金繳交義務(wù)外，還針對本項(xiàng)目特別約定了資產(chǎn)保值、證照、擔(dān)保事宜等各類權(quán)責(zé)及違約罰責(zé)，具體詳見《合同書》。意向承租人應(yīng)在競租前認(rèn)真查閱。意向承租人參與競租即視為無條件、無保留的認(rèn)可出租方擬定的《合同書》。

9、違約責(zé)任及處置：上述標(biāo)的均不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分割出租等，否則即時(shí)終止合約，無條件收回該標(biāo)的，并沒收承租方履約保證金。出租方不承擔(dān)承租方任何損失，包括裝修、經(jīng)營損失、搬遷損失。具體情形詳見租賃合同。

10、競租成功后，競租成功方即承租方。因承租方經(jīng)營需要，擬新設(shè)子企業(yè)負(fù)責(zé)經(jīng)營的，應(yīng)在競租成功簽約時(shí)提出申請并在一個(gè)月內(nèi)完成設(shè)立工作。****加油站同意承租方新設(shè)子企業(yè)申請的，承租方應(yīng)對承租方新設(shè)子企業(yè)的履約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

11、競得人的全體股東及實(shí)際控制人，應(yīng)為競得人履行合同權(quán)責(zé)連帶責(zé)任保證。如擔(dān)保人自身仍為法人的，三橋加油站有權(quán)向上追溯，****公司的股東及實(shí)際控制人（穿透后的自然人）提供擔(dān)保。競得人****、國資委、財(cái)政局等較特殊主體，經(jīng)競****加油站同意后，可視情況調(diào)整為控股股東擔(dān)?；蛞暻闆r適當(dāng)減省股東及實(shí)際控制人的范圍。

12、其他特別約定：（1）租賃標(biāo)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)均由租戶自理。（2）該標(biāo)的如增容需根據(jù)該標(biāo)的用電總量是否滿足增容需求。如可增容，承租人自行辦理且費(fèi)用自行承擔(dān)。（3）若有辦理工商登記或年審需要的請自行負(fù)責(zé)。（4）簽訂物業(yè)服務(wù)合同，遵守管理規(guī)約和其他規(guī)定，服從統(tǒng)一物業(yè)管理。（5）政府需要對租賃房屋進(jìn)行拆遷、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能繼續(xù)履行，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需在合理期限內(nèi)提前通知承租人。政府需要對租賃房產(chǎn)征遷、拆除和改造時(shí)，租賃房產(chǎn)及土地對應(yīng)及產(chǎn)生的一切補(bǔ)償款均歸出租方所有，其他相關(guān)補(bǔ)償款（如有）的歸屬以有權(quán)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。

13、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。

14、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人。

15、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2****加油站使用（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。

（3）列入出租方不誠信名單的企業(yè)法人，不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)（最終解釋權(quán)****加油站所有）。

（4）意向承租人需為持有營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍含“成品油零售”或“成品油批發(fā)”且注冊時(shí)間3年以上(含3年，以公告發(fā)布日為基準(zhǔn)日往前推3年）的企業(yè)。

（5）意向承租人需持有：有效期限內(nèi)的危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證（許可范圍必須含有：“汽油”、“柴油”字樣）。

（6）意向承租人須在**省內(nèi)近5年（2019年起至2024****加油站的履歷。

（7）****人民法院列為失信被執(zhí)行人。

（8）須提供《承諾函》。

（9）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將****中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金、履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（10）其他詳見租賃合同。

16、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人作為意向承租人：

①經(jīng)營范圍含“成品油零售”或“成品油批發(fā)”且注冊時(shí)間3年以上(含3年，以公告發(fā)布日為基準(zhǔn)日往前推3年）的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；

⑤意向承租人需持有：有效期限內(nèi)的危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證（許可范圍必須含有：“汽油”、“柴油”字樣）。提供危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

⑥意向承租人須在**省內(nèi)近5年（2019年起至2024****加油站的履歷。提供近5年在**省****加油站的營業(yè)執(zhí)照、成品油零售經(jīng)營批準(zhǔn)證書、危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證，證照信息相符且均為意向承租人（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

⑦****人民法院列為失信被執(zhí)行人。提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“失信被執(zhí)行人”企業(yè)查詢結(jié)果截圖，復(fù)印件須加蓋公章；

⑧《承諾函》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：2024年8月5日至2024年8月23日。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2024年8月23日17時(shí)前至本平臺(tái)（www.****.cn）注冊用戶名，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于2024年8月23日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：**市**區(qū)**大道620號(hào)桔園洲商住樓A區(qū)前排一層28-29號(hào)店面）辦理現(xiàn)場確認(rèn)手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年8月23日17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：2024年8月5日至2024年8月23日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：0591-****1835。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、****銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的****銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年8月26日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為1（萬元/年），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見《**海峽縱橫電子競價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-****0853

傳真：0591-****0857

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2024年8月5日