****財政局批準，****作為委托人，現將位于**市**區(qū)躍進南路3號場所租賃權在**公共**交易平臺（**省**市）****（http://ggzy.****.cn/）以網上公開競價的方式進行處置。交易期內由轉讓方、交易中心共同受理該交易項目的有關咨詢事宜。

一、標的情況：

躍進南路3號：獨棟單體建筑（共4層），框架式結構，建筑面積4199.89㎡，2006年12月建成使用，1-3層為醫(yī)務室、廚房、幼兒教室、辦公室，4層為會議室、活動室、特色體驗室。

注意事項：

（1）該次標的租期以5年計，租金按年支付，如遇不可抗力因素，租期自行解除，損失由雙方約定共同承擔。

（2）未經****書面同意，不得擅自改造、裝修房屋。

（3）具體以標的實物現狀為準，電子競價按照1年租金標準進行報價。加價幅度因標的物不同而不同，具體請以電子競價系統中顯示的信息為準。

二、競買人資格：具有5****幼兒園經營經驗的，具有完全民事行為能力的自然人和中國境內合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競買。

注意事項：

該標的目前有承租人承租，2024年8月底到期。承租人無繼續(xù)承租的意思表示。

（2）該場所僅****幼兒園使用，****幼兒園的定義，以《****教育廳 ****委員會 ****財政廳關于印發(fā)的通知》（陜教規(guī)范〔2024〕1號）第2條為準。

（3）該場所最大可容納450個學位，實際學位數量以教育行政主管部門批復為準。

買受人應嚴格落實《****幼兒園收費管理實施細則》（陜發(fā)改價格〔2021〕390號）相關要求，不得違規(guī)亂收費。

買受人必須按照《教育部關于印發(fā)〈幼兒園教職工配備標準（暫行）〉的通知》（教師〔2013〕1號）要求，配備教職工，保證教職工與幼兒以及保教人員與幼兒的比例合理，且符合任職資格條件，教職工工資待遇參照當地公辦園教職工工資收入水平，合理確定相應教職工的工資收入，并依法全員納入社保體系，足額足項繳納社保。

（4）競買人資格審查 競買人報名時除公告明確所需的報名資料外，必須上傳可以證明其具有5****幼兒園開辦經驗的佐證材料（包括但不限于其與教育行政、人力**和社會保障、****管理部門對接的相關資料）、符合教育行政主管****幼兒園****幼兒園章程、符合有關行政部門規(guī)范性文件的承諾書（詳見附件）。不符合上述委托人要求的，謝絕報名。

三、公告期：自2024年8月1日9時00分至8月7日18時00分。

四、競買保證金：￥200000.00元。

保證金交納截止時間2024年8月7日18時00分，以到賬時間為準。未競得的，于網上競價結束后5個工作日內無息退還。

****銀行信息：

開 戶 名：****保證金專戶

開 戶 行：****公司****營業(yè)部

賬 號：于****電子交易系統自行查找

特別提示：網絡競買人交納競買保證金且保證金到賬后方可參與競價。競買保證金到****銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網絡競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

五、報名時間：自2024年8月1日9時00分至8月7日18時00分。

六、標的展示時間、地址：自2024年8月2日至8月3日上午10時00分至下午17時00分；地址為：**市**區(qū)躍進南路3號。

七、網上競價時間：自2024年8月8日9時00分開始自由報價，自由報價周期為60分鐘，在自由競價周期結束后自動進入限時周期（競價規(guī)則詳見競買須知）。

八、價款支付方式、票據形式：

網絡競價結束后，買受人登錄****網站>交易大廳>國有產權交易自行打印成交結果公示，聯系委托人辦理成交價款和標的交割手續(xù)。

買受人需在拍賣成交結果公示期滿后（拍賣成交次日起）10個工作日內一次性支付成交價款的10%，剩余90%的成交價款由買受人與委托人書面確定交付日期。第2年起的租金繳納方式及時間由買受人與委托人書面確定。

九、標的物交接方式：網絡買受人在競價成交后10個工作日內，憑****出具的《成交確認書》《競價結果通知單》與委托人簽訂《租賃合同》。具體交接方式由買受人與委托人書面確定。

十、報名須知：

意向競買人需要登錄**公共**交易平臺（**省﹒**市）****（http://ggzy.****.cn/）進入“服務指南”頁面查看《****產權交易系統競買人操作規(guī)程》。符合競買人資格的自然人、法人或其他組織分別按照《**省產權實物資產操作手冊-自然人注冊v1.0》《**省產權實物資產操作手冊-企業(yè)端報名手冊v1.0》進行注冊，按照《競買須知》要求參加網上交易活動，法人可辦理CA鎖后登陸系統參與網上交易活動。

CA鎖辦理請聯****服務中心，客服電話：4006-369-888。

意向競買人在報名期間登陸“**公共**交易平臺（**省﹒**市）****網站-電子交易平臺-**權益類交易系統”，及時足額向系統生成的保證金子賬號轉入競買保證金，并點擊“保證金查詢”確認到賬情況，查詢到賬后，請打印競買資格通知書，成功獲取競買資格，按時參加網上競價活動。

十一、特別提示：

請意向競買人在報名前詳細閱讀《拍賣出讓公告》《競買須知》《標的物基本情況介紹》《受讓方需提交的材料明細》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目，并自愿承擔經濟及法律責任。

十二、附件：

1.受讓人承諾書（2個）

2.標的物基本情況介紹

3.競買須知

4.受讓方需提交的材料明細

5.競買人操作手冊

轉讓方聯系人（項目審核）：趙寶榮

轉讓方聯系電話：152****5328

查看標的聯系人： 趙寶榮

查看標的聯系電話：152****5328

交易中心聯系人：劉工/張工

交易中心聯系電話：0917-****175

交易中心地址：**市行政大道8號

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2024年7月29日