陵自然資告字(2024)33號(hào)

經(jīng) ****人民政府 批準(zhǔn)， **** 決定以?huà)炫品绞匠鲎?幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

（二）宗地凈地情況：

根****人民政府出具該宗地的《凈地條件核定表》，****政府批準(zhǔn)依法統(tǒng)一收儲(chǔ)的國(guó)有建設(shè)用地，土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位，無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件。

（一）按照《**省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：

以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須與**陵水黎******管理局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

（二）其他開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

1.用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議按照**省自然**和規(guī)劃廳、****委員會(huì)等《關(guān)于印發(fā)的通知》（瓊自然資用〔2023〕12 號(hào)）和《關(guān)于實(shí)施產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見(jiàn)》（瓊國(guó)土資規(guī)〔2018〕8 號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，該宗用地在海****園區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)**陵水黎******管理局《關(guān)于報(bào)送****號(hào)宗地招商引資情況及競(jìng)買(mǎi)資格條件的函》（瓊國(guó)教創(chuàng)函〔2024〕231號(hào)），該宗地?cái)M建項(xiàng)目屬房地產(chǎn)業(yè)，投資強(qiáng)度指標(biāo)設(shè)定為不低于600萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值及年度稅收不設(shè)指標(biāo)，項(xiàng)目的投資總額不低于 34242萬(wàn)元。以上出讓控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。 2.競(jìng)得人取得該宗國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)后，必須按規(guī)定辦理建設(shè)立項(xiàng)備案、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)手續(xù)后，方可動(dòng)工建設(shè)。 3.競(jìng)得人須嚴(yán)格按照《**陵水黎**際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)（一期）控制性詳細(xì)規(guī)劃 》進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。根據(jù)**陵水黎******管理局《關(guān)于報(bào)送****號(hào)宗地招商引資情況及競(jìng)買(mǎi)資格條件的函》（瓊國(guó)教創(chuàng)函〔2024〕231號(hào)）文件要求，該宗地應(yīng)采用裝配式方式建造，裝配率不得低于50%，且需符合裝配式建筑相關(guān)****住建局要求執(zhí)行）；競(jìng)得人取得土地自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起半年內(nèi)動(dòng)工，動(dòng)工之日起兩年內(nèi)竣工；該宗地購(gòu)房資格由**陵水黎******管理局審定；競(jìng)得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須在**陵水國(guó)際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)一期范圍內(nèi)**陵水黎******管理局指定位置，配建一座地上建筑面積為15000****中心，建設(shè)投資額2.25億元，會(huì)展中心設(shè)計(jì)方案由**陵水黎******管理局審定，競(jìng)得人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)與**陵水黎******管理局簽訂《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和配建協(xié)議。競(jìng)得人應(yīng)按經(jīng)審定的****會(huì)展中心項(xiàng)目，與該宗地住宅項(xiàng)目主體工程同步竣工驗(yàn)收完成。****中心項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，須無(wú)償移交****人民政府或指定單位。同時(shí)，競(jìng)得人須配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分與**陵水黎******管理局對(duì)接了解相關(guān)情況。

（一）競(jìng)買(mǎi)人資格。

凡屬中華人民**國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。境外法人和其他組織（含港、澳、臺(tái)地區(qū)）申請(qǐng)參加的，應(yīng)當(dāng)提供境外公證部門(mén)的公證書(shū)、商務(wù)主管部門(mén)核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)》和市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)核發(fā)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。境外申請(qǐng)人按照上述規(guī)定提交的有效身份證明及其他相關(guān)文件，****機(jī)關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民**國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證；**地區(qū)申請(qǐng)人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)中華人民**國(guó)司法部授權(quán)的**律師公證并由中國(guó)法律****公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認(rèn)本。**、**地區(qū)比照**地區(qū)執(zhí)行。 具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓:1.失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人；2.有重大稅收違法案件的當(dāng)事人；3.在**縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；4.在**縣有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設(shè)等違法行為的行為人。 ****公司****公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)****公司****公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，****公司出資比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手冊(cè)和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。

（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式。

有意向的競(jìng)買(mǎi)人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話(huà)、郵寄、書(shū)面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)間： 2024年07月05日09時(shí)00分 至 2024年08月05日12時(shí)00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。

（四）競(jìng)買(mǎi)保證金。

競(jìng)買(mǎi)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存****銀行保函方式提供競(jìng)買(mǎi)保證金。繳存競(jìng)買(mǎi)保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交****銀行，系統(tǒng)將自動(dòng)生成唯一的隨機(jī)競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)，****銀行一經(jīng)選定不能更改，****銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)；繳存的競(jìng)買(mǎi)保證金幣種為人民幣，不接受外幣，****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競(jìng)買(mǎi)保證金的，****銀行申請(qǐng)開(kāi)立《土地競(jìng)買(mǎi)保證金保函》，****銀行將原件密封后直接指定專(zhuān)人送達(dá)或通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間前2個(gè)工作日送達(dá)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)審慎注意。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間為： 2024年08月05日12時(shí)00分 。

（五）資格確認(rèn)。

競(jìng)買(mǎi)資格審核開(kāi)始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。

競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買(mǎi)保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買(mǎi)資格。

競(jìng)買(mǎi)資格審核時(shí)間： 2024年07月25日09時(shí)00分 至 2024年08月05日12時(shí)00分 。

（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為： 2024年07月25日09時(shí)00分 至 2024年08月07日10時(shí)05分

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.****.cn:9002/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時(shí)5分鐘在線(xiàn)詢(xún)問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人在此規(guī)定時(shí)限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式確定競(jìng)得人。

（一）本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。 （二）報(bào)名企業(yè)資格需經(jīng)**陵水黎******管理局進(jìn)行初審（聯(lián)系人：張澤浩，聯(lián)系電話(huà)：187****0658，初審截止時(shí)間：2024年7月29日）。 （三）初審條件如下：該宗地須按照陵水黎**際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求建設(shè)，滿(mǎn)足《**省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》和配建協(xié)議要求。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)充分與陵水黎******管理局對(duì)接溝通。

（一）瀏覽器請(qǐng)使用IE11，其他瀏覽器可能會(huì)對(duì)網(wǎng)上交易操作有影響，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（二）競(jìng)買(mǎi)人持CA數(shù)字證書(shū)實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書(shū)辦理詳見(jiàn)《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶(hù)手冊(cè)》。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買(mǎi)人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動(dòng)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。

（四）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競(jìng)買(mǎi)人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書(shū)，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢(xún)。

聯(lián) 系 人： 林女士 盧先生 。

聯(lián)系電話(huà)： 0898-****3322 。

查詢(xún)網(wǎng)址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。

（二）CA證書(shū)辦理咨詢(xún)。

辦理機(jī)構(gòu)：****中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)**國(guó)機(jī)大廈二樓**（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號(hào)窗口。

咨詢(xún)電話(huà)：0898-****8096、****4947。

證書(shū)驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.****.com。

（三）數(shù)字證書(shū)綁定咨詢(xún)。

辦理機(jī)構(gòu)：海****交易中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號(hào)。

咨詢(xún)電話(huà)：0898-****6087。

數(shù)字證書(shū)辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng)“資料下載”欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書(shū)辦理及綁定指南》。

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2024年07月05日