招標公告

為了增強集體經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)將**縣西店鎮(zhèn)洪家村綜合樓房屋招租項目進行公開招標?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目名稱：**縣西店鎮(zhèn)洪家村綜合樓房屋招租項目

二、項目概況：本項目位于**縣西店鎮(zhèn)洪家村，綜合樓共四層總面積約6145平方米，其中一層面積約2470平方米，二層三層四層面積均約1225平方米。（面積以實際為準）

三、出租用途：****菜市場；二層、三層、四層出****政府及其他有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定的住宿、餐飲、購物、文娛等服務業(yè)。不得利用本房屋進行噪音大、污染重的工作及活動，不得用于經(jīng)營有礙于周邊群眾休息，影響周邊環(huán)境的行業(yè)以及不能從事易燃易爆危險用品的行業(yè)。（意向承租人可在報名前對招標項目進行實地考察，凡參加競標者都視同已經(jīng)實地勘測，確認了承租范圍并認可承包標的物現(xiàn)狀及承租要求。）

四、出租年限：10年（其中裝修免租期3個月）

五、出租底價：不低于80萬元/年

六、投標人的資格條件：

（1）競租人須具備獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照，具有市場經(jīng)營管理、集貿(mào)市場管理服務、商業(yè)綜合體管理服務等經(jīng)營范圍，企業(yè)注冊成立五年以上，目前實際經(jīng)營面積3000平方米以上。

（2）競租人不得為《中華人民**國民事訴訟法》第二百五十五條、《****法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款，****法院通報的失信人、失信單位；

七、投標人要求：

（1）意向承租人可在報名前對招標項目進行實地考察，凡參加競租者都視同已經(jīng)實地勘測，確認了市場范圍并認可出市場現(xiàn)狀及招租要求。

（2）租賃期內(nèi)，承租人必須按標準化要求搞好日常管理，并確保消防通道的暢通，所產(chǎn)生的費用由承租人承擔，發(fā)生任何安全等事故與出租人無關(guān)。

（3）承租人應遵守市容、環(huán)境、衛(wèi)生、消防、治安等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責任書，****政府有關(guān)部門向承租人收取相關(guān)費用，均由承租人自行承擔。

（4）租賃期間，承租方在租用期間若要對房屋進行維修、改造，必須提供相關(guān)方案并經(jīng)招標人同意。如未經(jīng)招標人同意進行改造給出租人造成損失，承租人應承擔賠償責任。

（5）租賃期間，房屋所發(fā)生的水電費、設備設施維修費、電話費、有限電視、網(wǎng)絡等費用由承租人承擔。

（6）承租人不得在公共設施或公用部位添加任何設施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設施和公用部位的平等使用權(quán)。

（7）租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設需要拆遷、拆除或改造等原因致租賃合同無法履行時，租賃合同自行終止，租金按實際租賃時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

（8）因承租人違約導致合同解除的,承租人投入的固定裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補償要求。

（9）承租人必須到工商部門登記審核，合法經(jīng)營，中途涉及非法經(jīng)營，招標人有權(quán)監(jiān)督。市場經(jīng)營范圍須符合《**市城鄉(xiāng)集貿(mào)市場管理辦法》規(guī)定，必須服從城管、環(huán)保、安全執(zhí)法部門的合法管理，符合街景等相關(guān)要求，不得隨意堆放影響城市整體形象的行為，自覺做好門前三清，星級文明市場創(chuàng)建由承租人負責，相關(guān)費用由承租人承擔，上級部門的獎勵及補貼由承租人享有。

（10）租賃期滿后，承租人投入的固定裝修、裝潢均歸出租人所有。

八、中標方式

本次招標采用綜合評估法，分數(shù)最高價者為中標人。如出現(xiàn)二家及以上相同分數(shù)的以報價高者為中標人，報價也相同的則按隨機抽簽搖號的方式確定中標候選人。

九、合同簽訂：中標人必須在中標后10天內(nèi)與出租方簽訂租賃合同及提交履約保證金，并一次性付清第一期承租款。如承租方在租賃期內(nèi)無正當理由提前解除、終止本合同，沒收履約保證金。

十、報名要求

1、報名時間：2024年6 月19 日至2024年6 月25 日，上午9:00-11:00；下午13:30-16:00，逾期無效（法定雙休日及節(jié)假日除外）。

2、報名地點：****(**縣北斗北路357-2號402室)

3、報名時須提供下列資料：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

（2）法定代表人身份證復印件；

（3）授權(quán)委托書及委托人身份證復印件。

（4）投標人認為與資格審查有關(guān)的其他材料。

（5）招標文件資料費200元，資料費售后不退。

注：投標人須將所有報名資料復印件裝訂成冊，并在每一頁上加蓋投標人公章（紅章）。

十一、投標保證金

①按《**縣競標保證金管理辦法》

②帳戶名稱：****政府投標保證金專戶

③開戶銀行：****銀行****公司**西店支行

④銀行帳號：397********021344

⑤保證金金額：人民幣壹拾陸萬元整。

⑥遞交截止時間：遞交截止時間：2024年6月 26 日16:00時前實際到賬。

⑦****財政所聯(lián)系電話：0574-****9173

競標人的保證金一律通過競標人基本賬戶繳納，****銀行直接退回原繳納賬戶，視為未提交保證金；競標人遞交保證金后無需到發(fā)包人處開具收據(jù)，****財政所聯(lián)系確認保證金是否遞交成功，否則由保證金未按時到賬引起的一切后果均由競標人自行承擔。

注：投標保證金不計息，中標人的投標保證金在簽訂合同及提交履約保證金后退回，未中標人在開標結(jié)束7個工作日內(nèi)退還。

十二、履約保證金：

履約保證金為人民幣壹拾萬元整，履約保證金在承租期滿且交接完畢后無息退回，如遇承租人在承租期內(nèi)放棄承租權(quán)，視作違約，履約保證金不予返回。

十三、付款方式

先付后用，乙方在簽訂合同之日一次性付清第一年的承租款。前4年租金不變。第五年至第七年的租金在第四年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。第八年至第十年的租金在第七年的基礎(chǔ)上遞增5%。每年承租款必須在上一年租金到期前一個月一次性付清；無故拖延租金支付的按全年租金的20%繳納滯納金，惡意拖延支付租金視作乙方自動放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。承租人所投入的一切固定設施與設備均由招標人處置。

十四、投標時間及開標時間

投標截止日期：2024年6月 28日14:30時，逾期遞交的投標將被拒絕。

開標時間：2024年6月 28日14:30時整（**時間）。

開標地點：****交易中心（**縣西店鎮(zhèn)**南路156號）

注：所有投標人的法定代表人或其授權(quán)委托代表必須在投標截止時間準時參加開標會議，并提供法定代表人或授權(quán)委托代表身份證、授權(quán)委托書（如法定代表人本人到場不需提供），否則其投標將被拒絕。

十五、沒有報名和購買招標文件的投標人不能參加投標。不接受逾期遞交或不符合規(guī)定的投標文件，不接受未按規(guī)定提交投標保證金的投標。

十六、發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在**縣公共**交易信息網(wǎng)、鎮(zhèn)鄉(xiāng)****交易中心、政務（村務）公告欄上發(fā)布。

十七、聯(lián)系方式：

招標人：****

辦公地址：**縣西店鎮(zhèn)洪家村

聯(lián) 系 人：洪先生

聯(lián)系電話：131****3333

招標機構(gòu)名稱：****

辦公地址：**縣北斗北路357-2#402室

聯(lián) 系 人：胡工

聯(lián)系電話：0574-****6889