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國(guó)有農(nóng)用地出租公告

一、標(biāo)的情況

（一）基本情況

《出租標(biāo)的明細(xì)表》

注：意向受讓方****交易中心網(wǎng)絡(luò)的指定賬戶，并以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。（意向受讓方****銀行卡轉(zhuǎn)賬，否則保證金系統(tǒng)無(wú)法退回）

（二）其他需要說(shuō)明的情況

1.標(biāo)的權(quán)益方：****

2.交易行為批準(zhǔn)方：此次國(guó)有農(nóng)用地出租****人民政府批準(zhǔn)，已經(jīng)財(cái)政局備案。

3.資產(chǎn)評(píng)估情況：經(jīng)**華鵬資產(chǎn)評(píng)估房****公司出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，黑華鵬土估（2024）（估）字第 003號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以 2024年5月14日為評(píng)估基準(zhǔn)日。

4、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

二、申請(qǐng)人資格要求

1、中華人民**國(guó)境內(nèi)國(guó)有企業(yè)、**社、營(yíng)業(yè)范圍許可內(nèi)均可報(bào)名，禁止外資企業(yè)、中外合資企業(yè)，聯(lián)合體參與競(jìng)拍。

2、企業(yè)法人報(bào)名需上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明以及按規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的其他材料（如委托辦理需提供委托書及受委托人）。

三、交易須知

（一）意向競(jìng)買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，登錄**省公共**交易信息網(wǎng)（http://www.****.cn/），進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名（報(bào)名時(shí)間為2024年5月17日8時(shí)30分至2024年5月27日16時(shí)30分）并按照操作要求完善注冊(cè)信息和誠(chéng)信信息，提交后等待驗(yàn)證通過(guò)。

（二）驗(yàn)證通過(guò)后，意向競(jìng)買人須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“**公共**交易網(wǎng)”（http://www.****.cn/）服務(wù)指南中下載 《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人操作視頻》、《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)買人》、《**省公共**交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)》，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報(bào)名和競(jìng)買保證金繳納等相關(guān)事宜。

（三）意向競(jìng)買人登陸“**省公共**統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)”，選擇“**省公共**交易平臺(tái)”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的，進(jìn)行在線報(bào)名、繳納競(jìng)買保證金并按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則在線出價(jià)。

四、項(xiàng)目時(shí)間安排

（一）標(biāo)的公告時(shí)間：

2024年5月17日8時(shí)30分至 2024年5月27日16時(shí)30分。

（二）標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2024年5月28日9時(shí)00分至 2024年5月29日9時(shí)00分。

（三）詢問(wèn)期時(shí)長(zhǎng)：30分鐘。

（四）標(biāo)的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：

2024年5月29日9時(shí)30分。

（五）意向競(jìng)買人可于2024年5月27日16時(shí)30分（報(bào)名截止時(shí)間）前通過(guò)**省公共**交易平臺(tái)，提交《競(jìng)買申請(qǐng)書》——選擇“****銀行”——點(diǎn)擊“生成子賬號(hào)”。

意向競(jìng)買人應(yīng)在2024年5月27日16時(shí)30分前將競(jìng)買保****公司****銀行卡（賬戶），通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號(hào)。競(jìng)買保證金繳納成功后，平臺(tái)自動(dòng)生成《資格確認(rèn)書》，即可在系統(tǒng)中“我的項(xiàng)目”里選擇標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。

五、報(bào)價(jià)規(guī)則

1.意向競(jìng)買人須在系統(tǒng)中認(rèn)真閱讀《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》，選擇同意后方可在線報(bào)價(jià)。

2.本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。

3.本次掛牌以加價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于競(jìng)價(jià)階梯。

4.意向競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。

5.有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向競(jìng)買人報(bào)價(jià)相同的，確認(rèn)先提交報(bào)價(jià)者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。

6.此項(xiàng)目分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)環(huán)節(jié)，在自由競(jìng)價(jià)期間，如有價(jià)格變動(dòng)，意向競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。

7.自由競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。如有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上的意向競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，可在延時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)開始后，繼續(xù)出價(jià)。

具體規(guī)則如下：一個(gè)報(bào)價(jià)周期為300秒倒計(jì)時(shí)循環(huán)。若一個(gè)周期內(nèi)價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，則倒計(jì)時(shí)重新計(jì)算，直到某個(gè)周期，無(wú)人響應(yīng)報(bào)價(jià)，則上一周期最高出價(jià)者即為競(jìng)得人。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）競(jìng)得人必須在公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)到集****服務(wù)中心簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。

（二）掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款，未競(jìng)得人的競(jìng)買保證****中心申請(qǐng)，省平臺(tái)審核退回；競(jìng)得人的競(jìng)買保證金，須在合同簽訂后，3個(gè)月內(nèi)支付全部成交款，競(jìng)買保證金在簽訂****中心申請(qǐng)，省平臺(tái)審核后以不計(jì)息方式退回。

七、其它需要公告內(nèi)容

對(duì)意向競(jìng)買人的要求有以下幾點(diǎn);

一、本次出租標(biāo)的位于**市**縣境內(nèi)八大鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)有農(nóng)業(yè)用地。

二、中華人民**國(guó)境內(nèi)國(guó)有企業(yè)、**社、營(yíng)業(yè)范圍許可內(nèi)均可報(bào)名申請(qǐng)。

三、本次掛牌以價(jià)高者為原則確定競(jìng)得人。

瑕疵聲明

1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理開發(fā)利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方或第三方損壞國(guó)有農(nóng)業(yè)用地**的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

2、乙方不按協(xié)議約定使用土地，改變土地用途、違反農(nóng)業(yè)相關(guān)規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性傷害的，甲方有權(quán)終止協(xié)議。

3、流轉(zhuǎn)土地因國(guó)家工程建設(shè)項(xiàng)目被依法征收、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享有。

4、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)由于各種人為因素和自然災(zāi)害造成的減產(chǎn)或絕產(chǎn)等，甲方一律不予退（減）流轉(zhuǎn)費(fèi)，不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)規(guī)模化經(jīng)營(yíng)時(shí)，要按照現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求不可以在生產(chǎn)過(guò)程中使用危害大、有殘留、對(duì)下茬作物有影響的農(nóng)藥。

6、乙方不準(zhǔn)毀壞甲方現(xiàn)存的水利工程，不準(zhǔn)在水利工程**間道路上建設(shè)影**利施工和道路交通的任何設(shè)施。

7、****管理部門要求完成各農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)任務(wù)。

8、乙方除按規(guī)定要求對(duì)國(guó)有農(nóng)業(yè)用地進(jìn)行“休耕輪作”以外，不準(zhǔn)人為造成土地閑棄荒蕪。

9、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，不得違反國(guó)家政策和法律，否則后果和經(jīng)濟(jì)責(zé)任自負(fù)。

10、部分地塊不含國(guó)家農(nóng)作物補(bǔ)貼。

11、秸稈禁燒、秋整地事宜由乙方負(fù)責(zé)。

12、各地塊存在不同程度上的水淹、易澇地、壩外地等。

13、如遇國(guó)家政策調(diào)整、政府征用，無(wú)條件退出，只返回相應(yīng)土地租金，不含利息。

八、注意事項(xiàng)

（一）意向競(jìng)買方須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，并到實(shí)際地塊查看地形、地貌及土地相關(guān)情況，報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為意向競(jìng)買方對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。

（二）確定競(jìng)得方后，競(jìng)得方需在約定時(shí)間、地點(diǎn)簽署《成交結(jié)果確認(rèn)書》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交結(jié)果確認(rèn)書》對(duì)權(quán)益方和競(jìng)得方具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競(jìng)得方放棄競(jìng)得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動(dòng)，并通知競(jìng)買方：

1．意向競(jìng)買方串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；

2．標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤，權(quán)益方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；

4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。

（四）競(jìng)買方有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競(jìng)買資格，競(jìng)買保證金作為違約金不予退還：

1. 競(jìng)買人逾期簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》；

4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作。

（六）集****服務(wù)中心對(duì)本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）意向競(jìng)買人對(duì)掛牌發(fā)包標(biāo)的有疑問(wèn)或現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物的，須在提交競(jìng)買申請(qǐng)前以書面或者口頭方式向權(quán)益方預(yù)約咨詢。

聯(lián)系人：孫立志

聯(lián)系電話：153****5678

標(biāo)的物查看地點(diǎn)：****

（二）****交易中心：

聯(lián)系人：宮立偉

聯(lián)系電話：0469-****110

（三）**公共**交易網(wǎng)咨詢電話：

客服電話1：0451-****0799

客服電話2：0451-****3702

客服電話3：0451-****9256

客服電話4：****980000

本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部?jī)?nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn)。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對(duì)公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。